TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 15 tháng 1, 2020

Gần 110 triệu tiền việt mỗi m2 nhà phố công trình TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Nhà liền thổ trong các công trình trên hoạt động mua bán sơ cấp có giá niêm yết 4.629 đô la mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa lên tiếng tình tiết hoạt động mua bán bất động sản gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp diễn được xác lập. Trong 3 bốn tuần cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các công trình trên thị trường sơ cấp TP HCM ghi nhận giá sàn 4.629 đô la mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Biến động giá khiêm tốn nhất tại các dự án hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Xu hướng hoạt động mua bán BĐS liền thổ trong 12 tháng qua cho thấy đà tăng giá chưa có dấu hiệu dừng lại, bất chấp loại hình của nả này đã liên tục xây dựng mặt bằng giá mới trong công đoạn 2016-2018 - quá trình có nhiều đợt sốt đất. Việc nguồn cung từ các công trình mới khá hạn chế nhạo ở cả nhì loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các dự án hiện hữu có chất lượng sản xuất tốt hơn đã kích giá bán sơ cấp ở hoạt động mua bán nhà liền thổ liên tiếp leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc thị phần dân gian được ưa thích tại TP HCM nhưng lượng hàng bán ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể trong khoảng khi thị trường bình phục trong khoảng năm 2014. Ý định đối với các vật phẩm nhà liền kề dân gian có khoảng giá 170.000-250.000 đô la một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, choán hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Người dùng để ở là đối tượng mua hàng chính trong những công trình này.

Trong quý sau cuối của năm 2019, nguồn cung chủ đạo đến từ những dự án công bố mới có quy mô tí hon, chỉ khoảng 50-100 căn cho một dự án. Nguồn cung hạn chế giễu do việc trì hoãn trong trật tự xin giấy phép xây dựng và việc sẵn sàng các giấy tờ cần thiết để đạt yêu cầu mở bán của các nhà đầu tư. Đây cũng là tình trạng bình thường của hoạt động mua bán trong suốt năm 2019 nhưng dự kiến cải thiện trong năm 2020.

JLL dự báo, năm 2020 nguồn cung tương lai đến trong khoảng các công trình quy mô lớn tại huyện 9, Thủ Đức và quận Nhà Bè. Ước lượng số sản phẩm bất động sản liền thổ trong khoảng 3 dự án này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 04 tuần đến rộng rãi kĩ năng giá sàn nhà thị trấn, vi la trong các công trình vẫn tiếp tục tăng.

Vũ Lê


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Đăng nhận xét