TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 4 tháng 12, 2019

Thủ đô bất thần giảm bắt buộc tăng giá đất còn 15%

Nhằm tránh ảnh hưởng lớn tới các hoạt động của công ty và cư dân, UBND đô thị Hà Nội thống nhất chỉ đề nghị tăng giá đất giai đoạn 2020-2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban sơ.

Theo Tờ trình của UBND đô thị Thủ đô gửi Hội đồng Quần chúng. # cùng cấp về việc chú ý ban hành Quyết nghị về giá các loại đất trên địa bàn, vận dụng từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, UBND đô thị cho nhân thức, để xác định bảng giá đất mới, cơ quan dò la đã xác định 584 điểm điều tra tại 584 xã, phố, thị trấn (386 phường, 177 xã và 21 đô thị) thực dân địa bàn 30 quận/thị xã/thị thị trấn. 

Với giá đất ở đô thị, giá chuyển nhượng đất ở thực tại trên thị trường tại các thị xã nội thành phổ biến từ 10 triệu đến 500 triệu tiền việt/m2. Giá chuyển nhượng đất ở thực tiễn trên thị trường tại các thị xã chung động dao trong khoảng 1,2 triệu đến 70 triệu tiền việt/m2.

UBND thị trấn Thủ đô thừa nhận "giá chuyển nhượng thực tại trên thị trường cao hơn giá cùng địa điểm quy định tại bảng giá đất của UBND đô thị". Tuy nhiên, bảng giá mới phải từng bước đảm bảo sự bằng phẳng về giá đất, góp phần định hình giá nói thông thường, đồng thời bảo đảm nguyên tắc tiếp xúc dần với giá thị trường, bằng vận giá giữa các vùng.

Vì vậy, UBND thành phố Thủ đô hợp nhất đề nghị Hội đồng quần chúng đô thị xem xét mức tăng bảng giá đất công đoạn 2020-2024 bình quân 15% so với quá trình 2014-2019.

Theo UBND thị trấn Hà Nội, việc yếu tố chỉnh tăng giá đất ở sẽ tăng thuế dùng đất phi nông nghiệp; tăng số thu từ tiền dùng đất đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tăng nguồn thu nhập từ thuế thu nhập trong khoảng hoạt động chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ về đất.

Đặc biệt, việc vấn đề chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp tới hoạt động mua bán bất động sản, tới công việc phóng thích mặt bằng thực hiện các công trình trên địa bàn thành phố do yếu tố tâm lý như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá niêm yết BĐS tại công trình với lý giải do các khoản thuế, phí tăng. Các hộ nằm trong phạm vi thu hồi đất, giải phóng mặt bằng trông mong giá đền bù tăng.

Theo Cục Thuế  Hà Nội, dự kiến với cách thức vấn đề chỉnh tăng giá đất bình quân 15% trong quá trình 5 năm đến, bảng giá các loại đất yếu tố chỉnh tăng sẽ khiến cho tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng. Vấn đề này khiến tăng chi phí với người địa phương và tổ chức trên khu vực.

Trước đây, UBND thị trấn Thủ đô đề nghị giá các loại đất từ 2020 – 2024 tăng bình quân 30% so với thời kỳ 2014 – 2019.


Có thể bạn quan tâm: gia nha dat

Đăng nhận xét