TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 20 tháng 12, 2019

Đông Tăng Long - An Lộc bảo đảm pháp lý trước khi mở bán - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Dự án Đông Tăng Long - An Lộc đã được phê ưng chuẩn 1/500, giấy phép xây dựng và quyết định chứng nhận bán nhà ở xuất hiện trong tương lai.

Pháp lý là một trong những yếu tố cần thiết nhất khi lựa chọn bất động sản hiện ra trong mai sau. Đối với những dự án tiêu biểu tại thị xã 9, nơi tụ họp phổ quát dự án BĐS quy mô lớn nhỏ bé nhằm đón đầu định hướng xây đắp đô thị thông minh, việc mày mò tin tức pháp lý càng trở thành quan trọng.

Đông Tăng Long - An Lộc là một phân khu của khu đô thị Đông Tăng Long, dự án đang nhận rộng rãi sự ân cần của người dùng để ở lẫn giới đầu cơ.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/·

Phối cảnh toàn cục dự án Đông Tăng Long - An Lộc.

Pháp lý công trình Đông Tăng Long - An Lộc

Các chuyên gia khuyến nghị đối với dự án phân lô như đất nền, nhà thị trấn, người mua cần kiểm tra các vấn đề kiện như quy hoạch thích hợp. Trước khi ra mắt, nhà đầu tư phải kết thúc việc đầu cơ xây đắp kết cấu hạ tầng gồm công trình phục vụ, nhà cửa hạ tầng công nghệ, hạ tầng phường hội theo quy hoạch cụ thể xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo qui định của Luật Buôn bán BĐS, bất động sản sinh ra trong tương lại đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các yếu tố kiện như có giấy má về quyền dùng đất, giấy má công trình, thiết kế bạn dạng vẽ xây đắp đã được cấp có thẩm quyền phê thông qua. song song phải có giấy phép xây đắp, giấy tờ nghiệm thu kết thúc xây đắp cơ sở hạ tầng khoa học tương ứng theo tiến độ dự án.

Công trình Đông Tăng Long - An Lộc là phân khu thuộc công trình khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP HCM giao đất trong khoảng năm 2006 với quy mô lên tới 159,36 ha, được hy vọng trở thành khu thành phố hoàn chỉnh từ cơ sở đến tiện ích nổi bật tại thị xã 9. Công trình ra mắt vào tháng 12/2019 với hơn 120 item nhà vườn liên kế diện tích 5x20 m2 có sân vườn trước và sau. Dường như đó là vật phẩm nhà vườn song lập quy mô 8x20 m2, sân vườn ba mặt xây thô hoàn thiện mặt ngoài.

Dự án có cơ sở pháp lý vững chắc gồm quyết định giao đất của UBND TP HCM, quyết định phê duyệt y điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007, quyết định quản lý xây đắp các dự án do các nhà đầu tư cấp II chấp hành cấp năm 2019, phù hợp đồng nguyên lý bảo lãnh trong bán, cho thuê, tậu nhà đất tại công trình. Với pháp lý minh bạch, vào thời gian dự định ra mắt bốn tuần 12/2019, Đông Tăng Long - An Lộc hấp dẫn sự chú ý trên thị trường BĐS khu Đông TP HCM.

Trong bối cảnh chế độ điều hành BĐS siết chặt, những item nhà xã với tính pháp lý sáng tỏ có điểm cộng lớn. Dự định mỗi căn nhà phố tại đây có giá trong khoảng 5,5 tỷ một căn 5x20m2, trong khoảng 6,5 tỷ một căn 8x20m2.

Sản phẩm BĐS đẹp, tiện lợi là một lẽ, nhưng nếu tính pháp lý không rõ ràng thì giá trị của nó chỉ nằm trên trang giấy. Tìm hiểu các vấn đề liên quan đến pháp lý là bước thiết yếu vì nó sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro có thể xảy ra. Đối với những dự án nóng điển hình như tại Quận 9 – nơi được rót mạnh đầu tư và kỳ vọng trở thành một trong những thành phố sáng tạo lớn của đất nước trong tương lai thì giấy tờ pháp lý trong mua bán BĐS lại càng là vấn đề mấu chốt không thể bỏ qua.Thế nhưng, trong thời điểm có quá nhiều các dự án được triển khai xây dựng và rao bán liên tục với giá hời cùng nhiều hứa hẹn nhưng không minh bạch về mặt pháp lý tại khu vực này, thì những dự án có pháp lý rõ ràng, được cấp quyền đầu tư và phát triển như dự án Đông Tăng Long – An Lộc (một phân khu của Khu đô thị Đông Tăng Long) được đánh giá cao vì mang lại giá trị niềm tin cho cả người đầu tư và người mua ở.Đông Tăng Long – An Lộc: Dự án chất lượng hiếm hoi được mở bán năm 2019Đối với một dự án phân lô, đất nền, nhà phố.v.v..người mua cần kiểm tra các điều kiện như: quy hoạch phù hợp, trước khi mở bán chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500. Ngoài ra, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, BĐS hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh phải đảm bảo các điều kiện nhưcó giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phải có giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.Dự án Đông Tăng Long – An Lộc là phân khu thuộc dự án Khu đô thị Đông Tăng Long được UBND TP.HCM giao đất từ năm 2006 với diện tích lớn lên đến 159.36ha, kỳ vọng trở thành một khu đô thị hoàn chỉnh từ hạ tầng đến tiện ích nổi trội tại Quận 9. Dự án Đông Tăng Long – An Lộc chính thức được mở bán vào tháng 12/2019 với hơn 120 sản phẩm Nhà vườn liên kế (diện tích 5*20 m2, sân vườn trước & sau) và Nhà vườn song lập (diện tích 8*20 m2, sân vườn 3 mặt) xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Đông Tăng Long - An Lộc có cơ sở pháp lý vô cùng vững chắc, bao gồm: quyết định giao đất của UBND TP.HCM, quyết định phê duyệt điều chỉnh 1/500 cấp năm 2007; quyết định quản lý xây dựng các dự án do các chủ đầu tư cấp II thực hiện (cấp năm 2019), hợp đồng nguyên tắc bảo lãnh trong bán, cho thuê, mua nhà ở tại dự án. Với tính pháp lý minh bạch, vào thời điểm dự kiến ra mắt vào tháng 12/2019, Đông Tăng Long- An Lộc trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, thu hút giới đầu tư và người mua nhà.Phối cảnh tổng thể dự án Đông Tăng Long – An Lộc.Với nhu cầu nhà ở của người dân ngày càng nhiều cùng với sự nóng sốt của thị trường đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư dừng chân tại tại Quận 9. Thêm nữa, Nhà nước đang thắt chặt giấy phép, chỉ cho phép những sản phẩm đảm bảo pháp lý được quyền giao dịch trên thị trường, do vậy mà những sản phẩm nhà phố với tính pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc nghiễm nhiên đứng ở một vị thế cao hơn, đáng nắm bắt hơn. Dự kiến mỗi căn nhà phố tại đây chỉ từ 5,5 tỷ/căn 5x20m2, từ 6,5 tỷ/căn 8x20m2, chênh lệch thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường khoảng 30%.Sản phẩm nhà phố của Đông Tăng Long – An Lộc được mở bán trong thời gian tới được người mua chú ý trong thời điểm thiếu vắng nguồn cung BĐS.Đông Tăng Long – An Lộc nổi bật với nhiều ưu điểmBên cạnh giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long – An Lộc còn được định hình bởi những ưu điểm về quy hoạch không gian xanh, đầy đủ tiện ích và trên hết là vị trí giao thông thuận tiện. Toàn khu đô thị Đông Tăng Long với 7 ha hồ điều hòa, 13 ốc đảo công viên, bao quanh bởi 18 công trình nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao... là nơi an cư lý tưởng, thiết lập một cuộc sống chất lượng bền vững. Nhà phố thuộc dự án Đông Tăng Long - An Lộc được thiết kế hiện đại ưu tiên các không gian rộng thoáng, nhiều cây xanh bao quanh khuôn viên nhà, tạo cảm giác thoải mái cho người ở. Các tiện ích công cộng được quy hoạch bài bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân góp phần tạo nên lợi thế cạnh tranh cho dự án. Nổi bật là hồ Giai điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, công viên giải trí.v.v...được xem là điểm nhấn của dự án mà người mua không thể tìm thấy ở bất kỳ dự án BĐS nào tại Quận 9.Từ dự án có thể tiếp cận các điểm đến lân cận một cách nhanh chóng, dễ dàng: Trung tâm Hành chính Quận 9 (2 phút), Trung tâm Thành phố (15 phút), Trung tâm Thủ Thiêm (10 phút), Sân bay Long Thành (30 phút), Khu đào tạo Đại học cấp Thành phố (2km)... Ngoài ra, các tuyến đường huyết mạch và hiện đại đang được hình thành, trong tương lai sẽ giúp cho việc giao thông càng thuận tiện hơn, giá trị BĐS tại khu vực cũng sẽ vì thế mà tăng cao: tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), đường vành đai 2 kết nối quận 9 đến các khu vực khác của TP. HCM, đường vành đai 3 kết nối khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.Đông Tăng Long – An Lộc là nơi an cư xanh và hiện đạiBên cạnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, BĐS Quận 9 cũng nhận được sự hỗ trợ tích cực tư về vấn đề pháp lý các cơ quan quản lý dành cho những dự án đủ tiêu chuẩn. Từ đó, sức mua của các dự án BĐS tại đây cũng tăng lên đáng kể. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới sản phẩm BĐS tích hợp nhiều ưu điểm về hạ tầng, tiện ích, không gian xanh, cũng như pháp lý minh bạch như Đông Tăng Long – An Lộc sẽ có giá trị sánh ngang với các quận trung tâm hiện tại. Đông Tăng Long – An Lộc được kỳ vọng giải quyết được bài toán về nhu cầu nhà ở của thị trường trong cuối năm 2019 và thời gian tới.Box thông tin:· Sản phẩm: Nhà vườn liên kế, Nhà vườn song lập. Thời gian bàn giao: Quý 1/2020, Quý IV/2020.· Pháp lý: Đã phê duyệt 1/500, giấy phép xây dựng, QĐ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.· Website: http://www.dongtanglonganloc.vn/Facebook: https://www.facebook.com/DongTangLong.AnLoc/· - 1

Nhà phố Đông Tăng Long - An Lộc được ra mắt trong thời điểm đến, được người mua lưu ý dịp cuối năm.

Ưu điểm của công trình Đông Tăng Long - An Lộc

Trong khi giấy phép rõ ràng, giá trị của Đông Tăng Long - An Lộc còn biểu hiện ở những ưu thế về quy hoạch không gian xanh, vừa đủ luôn tiện ích và địa điểm giao thông dễ ợt. Toàn khu thành phố có 7 ha hồ vấn đề hòa, 13 ốc đảo trường học, xung quanh bởi 18 công trình nội khu như những nơi công cộng, bệnh viện, trung tâm thương nghiệp, sân chơi thể thao... hẹn hứa trở thành nơi an cư đáng sống tại khu Đông.

Nhà phường Đông Tăng Long - An Lộc kiến tạo tiến bộ, ưu tiên không gian rộng thoáng, phổ quát cây trồng xung quanh khuôn viên, tạo cảm giác dễ chịu cho người ở. Các nhân thể ích công cộng quy hoạch bài bạn dạng phục vụ vừa đủ yêu cầu của dân cư góp phần tạo nên ưu thế khó khăn cho dự án. Nổi trội là hồ Nhạc điệu (Melody Lake) tích hợp các hoạt động du thuyền, bến xe tiêu khiển... tạo điểm thu hút cho công trình.

Từ dự án có thể tiếp xúc các điểm tới lân cận một cách thức hối hả, dễ dãi như trọng điểm hành chính thị xã 9 (2 phút), trọng tâm đô thị (15 phút), trọng tâm Thủ Thiêm (10 phút), trường bay Long Thành (30 phút), khu đào tạo đại học cấp thị trấn (2km)... Ngoài ra, các tuyến tuyến đường mạch máu và tiến bộ đang xuất hiện, trong tương lai sẽ tạo điều kiện cho việc giao thông càng dễ dãi hơn, trị giá BĐS tăng thêm. Có thể kể đến tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), con đường Vành đai 2 kết nối thị xã 9 đến các khu vực khác của TP HCM, các con phố Vành đai 3 gắn kết khu vực này với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Trong thời gian đến, item bất động sản tích phù hợp nhiều ưu điểm về cơ sở vật chất, luôn thể ích, môi trường xanh và pháp lý sáng tỏ như Đông Tăng Long - An Lộc sẽ có giá trị cao trên thị trường, góp phần khắc phục bài toán nhà ở dịp cuối năm 2019.

Minh Anh

Công trình Đông Tăng Long - An Lộc mở bán tham gia 22/12 với item nhà vườn liên kế, nhà vườn song lập, bàn giao quý I/2020 và quý IV/2020. Dự án đã được phê phê duyệt 1/500, giấy phép xây đắp và quyết định chứng nhận bán nhà đất xuất hiện trong mai sau. Khách dự sự kiện có cơ hội kiếm được giải thưởng trị giá lên đến 200 triệu tiền việt. Tin tức hoặc . Hotline: 0906776688.


Đọc thêm: dat xanh

Đăng nhận xét