TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 16 tháng 12, 2019

Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu đồng/m2 - CafelandTV

Thời điểm qua, giá BĐS ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có thu nhập làng nhàng và thấp việc thi hành giấc mơ có một căn nhà ngày một trở nên không dễ dàng thi hành. Tuy nhiên, cũng rất may là bây chừ TP.HCM đang tăng mạnh chính sách xây dựng nhà ở xã hội. Những căn nhà này ở cùng địa điểm tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá phổ biến so với nhà ở thương mại. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ trưng bày đến quý vị và quý khách một dự án nhà ở phường hội, đó là công trình Imperial Place, tọa lạc tại tuyến phố Kinh Dương Vương, thị trấn An Lạc, thị xã Bình Tân.

Bây giờ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và làm việc, vấn đề này khiến cho TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về giải quyết ý định nhà đất cho cư dân, khác lạ là lực lượng người thu nhàng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà đô thị đưa ra là xây dựng rộng rãi dự án nhà đất phố hội. Nhờ các chế độ ưu đãi về đất đai, nguồn hỗ trợ hoặc trợ giá nhà đất phường hội thường có giá bán thấp hơn nhà ở thương nghiệp để phục vụ ý định nhà ở cho người dân có mức doanh thu nhàng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, trong khoảng khi Luật Nhà ở 2006 có hiệu lực tới nay, TP.HCM đã ưng ý chủ trương đầu tư xây dựng 51 công trình nhà ở phường hội với hơn 47.500 căn. Đương nhiên, cho tới nay mới chỉ có 12 công trình xong xuôi với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ bé so với những công trình được cấp phép và yêu cầu thực tại của người địa phương.

Trước sự khan hiếm đó, mỗi công trình nhà ở xã hội được xây đắp xong xuôi đều rất được trông mong. Chẳng hề ngoại lệ vừa qua dự án NOXH Natural Poem, có tên thương mại là Imperial Place ra mắt đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Công trình này tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 629 tuyến phố Kinh Dương Vương, tuyến tuyến phố mạch máu của quận Bình Tân, do Tổ chức kinh doanh TNHH Lee&Co (Việt Nam) khiến chủ đầu tư và được sản xuất bởi Công ty Cổ hủ phần Đơn vị Nhà Quốc Gia.

Dự án Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có diện tích từ 48 - 74m2, sắp xếp trong khoảng 2 – 3 phòng ngủ.

Dù đa phần căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place quy tụ hoàn toản những nhân thể tích mà những công trình nhà ở thương nghiệp đang có như: trung tâm thương mại, khu để mắt sức khỏe, sân quần vợt, hồ bơi, sân chơi trẻ thơ, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo tò mò, công trình Imperial Place được khởi công tham gia 8/2018 và tới nay cả 3 tòa nhà đã chấm dứt xây dựng phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, người lao động đang tích cực kiến tạo để hoàn thiện phần phía bên trong bên trong.

Về phần một thể ích của công trình thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được triển khai và kết thúc ngừng phần thô, còn các luôn thể ích khác như sân chơi trẻ con, sân tennis vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được đánh giá là chiếm hữu vị trí đẹp và có đa dạng ưu điểm khi nằm ngay mặt tiền tuyến phố Kinh Dương Vương với làn tuyến phố bát ngát nên phổ quát phương tiện tương hỗ tuyến trục đường Kinh Dương Vương rất thông thoáng, tiện lợi và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Tất nhiên, sát kế bên có công trình Triều An Tower cao 15 tầng cho nên những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn dè bỉu đi rất nhiều. Ngoài dự án Triều An Tower thì bao quanh công trình Imperial Place chủ công là những căn hộ thấp tầng.

Hình như đó, từ công trình chỉ cách cách thức UBND thị xã Bình Tân chưa đầy 1 km và phương pháp tiệm tạm hóa Miền Tây chỉ 1,5 km, cách con đường Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và cách trọng tâm Thành phố chỉ 13 km.

Theo ghi nhận của Cafeland TV, với tiến độ kiến thiết lập cập như thời gian hiện nay thì kế hoạch bàn giao nhà cho đối tượng mua hàng tham gia quý 3/2020 của nhà đầu tư hoàn toàn có thể chấp hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự kiến.

Tham gia 04 tuần 9/2019 gần đây, Sở Xây dựng TP.HCM chuẩn y chủ đầu tư ra mắt 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ kinh doanh thương nghiệp.

Theo tìm hiểu của chúng tôi chủ đầu tư công trình là Công ti TNHH Lee&Co (vietnam) xây cất năm 2017 và có trụ sở tại TP.HCM. Dĩ nhiên, các tin tức khác về công ti này trên công cụ truyền thông rất ít. Trong khi đó, đơn vị phát hành dự án là Công ti Cổ hủ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là công ty có đa dạng trải nghiệm trong việc khai triển và sản xuất dự án bất động sản, với hơn 16 công trình trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Thủ đô, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Nhân tố kiện để được tìm NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét phê duyệt sắm NOXH tại dự án Imperial Place thì theo luật pháp người mua phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mệnh; người doanh thu thấp, hộ có năng lực tài chính thấp, cận nghèo tại khu vực thành phố; người công huân đang khiến việc tại các tổ chức trong và ngoài khu công nghiệp; hộ mái ấm, tư nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Ngoài ra đó, khách hàng nhà cần thỏa mãn các yếu tố kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế doanh thu tư nhân thường xuyên (tức có thu nhập từ 9 triệu đồng trở xuống).

Với những vấn đề kiện trên thì việc để mua được 1 căn nhà phường hội sẽ rất gian khổ bởi số lượng trên thấp hơn nhiều so với yêu cầu thực tế của người dân.

Giá sàn dự án Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên trả lời của công trình này hiện các căn hộ gốc tại công trình đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá bán cao hơn phổ thông so với giá gốc. Chi tiết, thời gian đầu ra mắt, các căn hộ NOXH tại công trình được rao bán với mức giá khoảng 17 triệu tiền việt/m2 nhưng tới thời gian hiện nay, giá sàn được đẩy lên tới 22 triệu tiền việt/m2. Đây là mức giá cao hơn phổ thông so với các công trình NOXH khác trong cùng khu vực.

Chi tiết, dự án NOXH Adi Lucky Home tại thị trấn An Lạc có giá sàn khoảng 14,5 triệu đồng/m2 hay dự án NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại thị trấn An Lạc, chỉ có giá niêm yết gần 14 triệu/m2.

Người dùng không dễ dàng tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan thảng hoặc thì việc dự án Imperial Place được chuẩn y ra mắt đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người địa phương. Dĩ nhiên, thực tiễn với lượng cung nhà ở phường hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có điều kiện “rất khác biệt” mới có thể tìm được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải sắm theo giá hoạt động mua bán với mức giá khoảng 22 triệu đồng/m2. Đây cũng là một mức giá không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với giá thành 22 triệu/m2, cộng với những không may về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có thu hút hay không? Hãy comment bên dưới đoạn ghi hình để san sẻ ý kiến của mình. song song hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về hoạt động mua bán BĐS.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Tham khảo thêm: gia nha dat

Đăng nhận xét