TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2019

Thị trường căn hộ TP HCM dự đoán nở rộ cuối năm - VnExpress Kinh Doanh

Chủ đầu tư chạy nước rút với các chế độ buôn bán mới nhằm đón đầu dòng vốn thời điểm cuối năm, trong bối cảnh thị trường vắng bóng nguồn cung mới.

Chi tiết, báo cáo vừa mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung vật phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây đắp TP HCM, công bố của HoREA cho nhân thức, trong 9 bốn tuần đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được ưng ý chủ trương đầu cơ, giảm 83%.

Thị phần nhà ở, khác biệt nguồn cung nhà ở dân dã trở nên càng khan thảng hoặc dù nhu cầu ở thực tăng lên. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA) nguyên nhân là bởi hiện trạng khan thi thoảng nguồn cung đã làm căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và trở thành căn hộ trung cấp. Nhân tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự yếu tố chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024.

polyad

Thị trường BĐS TP HCM dự đoán tiếp diễn tăng nhiệt.

Nhìn kiếm được ở một giác độ khác, ông Nai lưng Khánh Quang - Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa cho biết quan sát thị trường TP HCM hơn nhị thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên đến.

"Bây chừ tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các cấp chế biến khác cũng dần phát triển và BĐS bước tham gia công đoạn gian truân. Tất nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn khó khăn, khủng hoảng, BĐS có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài khuynh hướng tăng giá vẫn choán ưu thế", ông Quang đãng cho nhân thức thêm.

Trước những nhân tố tác động trên, các chuyên gia dự báo hoạt động mua bán bất động sản cuối năm nay sẽ chứng kiến giao dịch sôi động trở lại. Riêng phân khúc căn hộ sẽ vắng bóng các dự án mới, thay vào đó các dự án đã lên tiếng trước đây sẽ khai triển các chính sách bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, công ty Sunshine Group hiện phân phối nhị dự án gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong đó, khu tổ phù hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (thị xã 7) tọa lạc tại con đường Phú Thuận, sát cạnh khu thị trấn Phú Mỹ Hưng, được nhà đầu tư chào bán bắt đầu khuông 52-62 triệu tiền việt một m2.

Từ cuối 04 tuần 11, dự án khai triển chế độ thanh toán đóng 25% nhận nhà. Phần còn lại nhà băng cho vay lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu như trừ khuyến mãi lợi nhuận suất 0% trong 30 04 tuần, giá các căn hộ rơi tham gia khoảng 46-55 triệu đồng một m2.

polyad

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn.

Dường như tiết kiệm giá bán, chủ đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây dựng, hoàn thiện cao cấp. Theo đó, dự án được kiến tạo như khu nghỉ ngơi, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Rất nhiều các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh công trình là các khu trường học nhiệt đới, con đường dạo bộ trên không, chuỗi hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Công trình xây dựng gần 70 tiện ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, bách hóa, cửa hàng thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi nhân thể ích cho trẻ con, spa, gym, nhà hàng... phục vụ ý định cho cuộc sống của các mái ấm có con nít.

polyad

Sunshine City Sài Gòn chiếm hữu gần 70 tiện ích hiện đại.

Bên ngoài 9 công trình được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. Bình an của toàn công trình được bảo đảm nhờ công nghiệp Face ID tối tân. Chủ đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá đá hoa) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập cảng.

Tổng thể thiết bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp nhập khẩu châu Âu, nhãn hàng Franke hoặc Hafele. Tổng thể phía bên trong phòng tắm cung ứng bởi thương hiệu Kohler của Đức. Nhà đầu tư cũng thiết bị chuỗi hệ thống máy lạnh âm trần, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Đăng nhận xét