TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 9 tháng 11, 2019

Nguồn cung công trình nhà đất càng khan thảng hoặc về cuối năm | MuaBanNhaDat

Các số liệu do Sở Xây đắp TP HCM thống kê và báo cáo Bộ Xây đắp nhìn trong công đoạn 3 năm trong khoảng 2017-2019 đề đạt rõ bức ảnh giảm tốc cung nhà này. Theo thống kê, năm 2017, TP HCM đã kết thúc 27 dự án với tổng quy mô đất 75,41 ha, quy mô 21.280 căn nhà, trong đó có 20.361 căn hộ bình thường cư, 919 nhà ở thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 1.887.953 m2.

Năm 2018, TP HCM hoàn thành 61 dự án với tổng quy mô đất 187,09 ha, quy mô 35.370 căn nhà, trong đó có 32.167 căn hộ tầm thường cư, 3.203 nhà ở thấp tầng; tổng diện tích sàn xây dựng 3.492.212 m2. Nếu như so sánh 2017, 2018 và 9 04 tuần 2019, sẽ thấy sự sụt giảm đáng kể số lượng dự án hoàn thành. Theo đó, chỉ có 17 dự án, trong đó có 3 dự án nhà ở phố hội, với tổng quy mô đất 111,43 ha, quy mô 12.453 căn nhà, trong đó, có 10.085 căn hộ bình thường cư, 2.368 nhà ở thấp tầng; tổng diện tích sàn xây đắp 1.306.320 m2.

Như vậy, năm 2018 chính là có số lượng công trình nhà ở kết thúc cao nhất. Trong đó, thị phần chung gấp 2,3 lần về số lượng công trình; gấp 2,5 lần về quy mô đất sử dụng đất; gấp 1,7 lần số lượng căn nhà và gấp 1,9 lần tổng quy mô sàn xây dựng so với năm 2017.

Trái trái lại 9 bốn tuần đầu năm 2019, số lượng dự án nhà đất kết thúc đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ chung cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng công trình; chỉ bằng khoảng 79% về diện tích đất sử dụng đất; chỉ bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và chỉ bằng khoảng 49% tổng quy mô sàn xây đắp so với năm 2018. Việc sụt giảm nguồn cung đề đạt khó khăn chi tiết của hoạt động mua bán trong khoảng mọi góc độ, cả số lượng mua bán, giá trị thương lượng và ghi kiếm được buôn bán của các công ty –trừ những công ty có dự án "ăn bỏ ra", giao trước ghi nhận sau.

nguon cung du an nha o cang khan hiem ve cuoi nam

Con số các dự án nhà đất từ năm 2017 tới cuối 04 tuần 9/2019 (Nguồn: HoREA)

Đáng xem xét, không chỉ các dự án nhà ở chấm dứt sụt giảm, số lượng công trình được cấp phép mới cũng giật lùi hiểm nguy. Sở Xây đắp ghi nhận, 9 tháng 2019, TP chỉ ưng ý chủ trương đầu cơ: 1 công trình, với tổng quy mô đất khoảng 5.122 m2; Thừa nhận nhà đầu tư 00 công trình; Ưng ý đầu tư: 12 công trình với tổng quy mô đất khoảng 495.032 m2, số lượng nhà ở 12.360 căn, gồm 11.830 căn hộ chung cư và 530 nhà đất thấp tầng; Cấp phép xây đắp: 24 dự án nhà thông thường cư, dự án nhà ở thấp tầng.

Trong khi đó, năm gần nhất 2018, có tới 8 dự án được hài lòng chủ trương đầu cơ, 19 dự án thừa nhận chủ đầu tư và hài lòng đầu tư: 59 công trình, với tổng diện tích đất khoảng 2.546.306 m2, số lượng nhà ở 39.121 căn, gồm 37.442 căn hộ phổ biến cư và 1.679 nhà ở thấp tầng; Cấp phép xây đắp: 53 công trình nhà phổ biến cư, công trình nhà ở thấp tầng.

Những số liệu thống kê sơ bộ như trên hé mở bức tranh khan thảng hoặc cung cho hoạt động mua bán sẽ tiếp diễn còn diễn ra ở đầu 2020.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: bat dong san

Đăng nhận xét