TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2019

Dự báo BĐS TP. HCM đứng đầu Châu Á | MuaBanNhaDat

Theo nguồn tin từ tờ Business Insider tham gia ngày 12/11, dựa vào công bố thăm dò Emerging Trends mới công bố của Viện Đất đai Đô thị Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng phát triển bất động sản năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu cơ BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Báo cáo dựa trên bình chọn của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự phát triển kinh tế khỏe mạnh, chính trị bình ổn, vận tốc thành phố hóa cao và thừa hưởng lợi trong khoảng sự tăng trưởng của ngành nghề kĩ nghệ đóng hộp, nên hoạt động mua bán tại TP. HCM mới nổi lên và được đánh giá cao như vậy.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng lên tiếng, hoạt động mua bán bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh có triển vọng mạnh bạo ở hồ hết các thị phần bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ, BĐS kĩ nghệ. Ngoài ra đó, theo lời khuyên nhà đầu tư nên bán danh mục đầu cơ văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, nơi nghỉ ngơi tại Mumbai và Manila. Đồng thời đó, cũng nên sắm đông đảo những danh mục đầu cơ này tại Thành phố Hồ Chí Minh.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào kết quả dò la, Tp.HCM vẫn liên tiếp thu được những nhận định hăng hái trong toàn khu vực. Đánh giá từ các chuyên gia nghĩ rằng, sự dịch chuyển đóng hộp trong khoảng Trung Quốc chuyển sang vietnam là cỗi nguồn khiến cho BĐS tại các trọng tâm kinh tế và vận chuyên chở của các thị trường mới nổi trở nên hot hơn bao giờ hết. Do vì ý định mua nơi xây nhà máy mới cần nhanh chóng và yêu cầu tuyển dụng tăng lên.

Qua đó, hoạt động mua bán BĐS Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng nổi hơn, bởi trị giá tăng thêm thật sự nổi bật, phần lớn các nhà đầu tư tư nhân đều đến trong khoảng các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, Trung Quốc... Sau thời điểm dò xét, dò xét kỹ càng, cuối cùng cũng quyết định nhập cuộc vào thị trường bất động sản TP HCM.

Trong những năm quay về đây, số lượng room của các dự án có địa điểm tốt số đông bỏ ra cho lượng khách nước ngoài. Ngoài ra đó, Savills đã từng đưa ra 4 lý do khiến BĐS hạng sang tại TP HCM lôi cuốn nhà đầu tư nước ngoài trong thời điểm qua bao gồm: Giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của thị phần hạng sang, tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

Theo đánh giá của Savills, trong tương lai TP. HCM sẽ phát hành nổi bật ngang bằng với Thượng Hải (TQuốc). Đương nhiên, hiện nay giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Vì thế, khi nền kinh tế phát hành, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà đất tăng cao.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Phụ thuộc công bố mới nhất của Jones Lang LaSalle vn (JLL) cho thấy phân khúc căn hộ tầm thường cư tại TP. HCM đang tạo ra hot nhất. Lượng giao dịch căn hộ bình thường cư tại TP. HCM trong quý III/2019 ngày càng tăng, lượng bán đạt 17.248 căn tới từ 14 công trình. Dường như đó, các dự án phân khúc trung cấp hấp dẫn phổ quát người niềm nở nhất với giá giao dịch trong khoảng 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho biết, chi phí sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.067 đô la Mỹ/m2, tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao đạt ngưỡng giá mới, ở mức 5.320 USD/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung hoạt động mua bán căn hộ hạn giễu cợt nên giá sàn sơ cấp đạt 4.689 USD/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các dự án hiện hữu đang nghiêng ngả trong khoảng 10 - 15% theo năm.

Khác biệt, nguồn cung chung cư cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh chủ công tập trung tại khu Nam. Chi tiết là dự án Sunshine City, Sunshine River Diamond (thị xã 7) của Sunshine Group đang là hai đại dự án choán lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất vàng nằm ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với diện tích lớn hơn 4.000 căn hộ. Dự án còn được xung quanh bởi Khu công viên Mũi Đèn Đỏ lớn hàng đầu Tp.HCM với gần 100.000 cây trồng, được sản xuất trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Ngoài ra còn có các công trình sắp ra mắt thị trường như Dự án Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Dự án Masteri Parkland Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư, Dự án Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Công trình HausNima tại huyện 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè....

Theo nhận định của Tấn sĩ Lê Anh Tuấn, phó tổng giám đốc quỹ Dragon Capital tại Hội nghị BĐS 2019, ba thị phần chính bất động sản cao cấp, tầm trung sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE vietnam chắc chắn rằng, phổ thông dự án đang trong công tác xây đắp, khai thác và đưa ra hoạt động mua bán trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ phục hồi. CBRE dự báo, giá bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng làng nhàng 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: mua dat

Đăng nhận xét