TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 24 tháng 11, 2019

Chậm rãi khiến sổ đỏ cho dân, nhà đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ

Lờ đờ khiến cho sổ đỏ cho khách hàng, chủ đầu tư có thể bị phạt 1 tỷ

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực trong khoảng ngày 5/1/2020,. Theo đó, tổ chức kinh doanh BĐS hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất nếu không nộp hồ sơ, không cung ứng toàn vẹn hồ sơ cho khách hàng khiến thủ tục cấp sổ đỏ sẽ bị phạt tùy tham gia mức độ vi phạm.

Trong đó, mức thấp nhất là trong khoảng 50 ngày tới 6 04 tuần sẽ bị phạt tiền trong khoảng mức 10 triệu đến 100 triệu tiền việt; mức vi phạm 6-9 04 tuần sẽ bị phạt tối đa 300 triệu đồng; 9-12 bốn tuần mức phạt tối đa là 500 triệu đồng; trong khoảng 12 bốn tuần trở lên mức phạt tối đa là 1 tỷ đồng.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 1.
Chậm rì rì làm sổ đỏ cho khách hàng, chủ đầu tư có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng. Ảnh Ninh Phan.

Thời gian vi phạm pháp luật nêu trên được tính từ ngày nhà đầu tư bàn giao nhà ở, nhà cửa xây đắp, đất cho khách hàng hoặc kể từ thời gian bên thuê sắm đã trả tiền đủ tiền theo ký hợp đồng tới thời gian lập biên bạn dạng vi phạm hành chính.

Trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phép sau thời hạn qui định thì thời điểm vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư giải quyết sai phép.

Còn nếu như một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở đa dạng mức thời gian khác nhau đối với các căn hộ, công trình xây đắp, thửa đất không giống nhau thì tính tiền phạt theo từng mức phạt quy định nêu trên, nhưng tổng số tiền phạt không được vượt quá 1 tỷ đồng.

Giải pháp khắc phục buộc nộp giấy má, cung cấp vừa đủ giấy tờ cho khách hàng nhà, thuê sắm nhà, công trình xây dựng, người kiếm được chuyển quyền sử dụng đất  tự  nộp thủ tục để làm giấy tờ cấp sổ đỏ theo luật pháp.

Lấn, chiếm giữ đất cũng phạt lên tới 1 tỷ

Cũng theo nghị định này, các hành vi lấn, chiếm giữ đất sẽ bị xử phạt lên tới 1 tỷ đồng. Theo đó, hành vi lấn, chiếm đoạt đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng nếu diện tích đất lấn, chiếm đoạt dưới 0,05 héc ta; phạt tiền trong khoảng 20-40 triệu đồng ví như diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta tới dưới 0,1 héc ta; phạt tiền trong khoảng 40-100 triệu đồng giả dụ quy mô đất lấn, choán trong khoảng 0,1 héc ta tới dưới 0,5 héc ta; phạt tiền trong khoảng 100-200 triệu tiền việt ví như diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 0,5 tới dưới 1 héc ta; phạt tiền trong khoảng 200-500 triệu đồng nếu như diện tích đất lấn, chiếm đoạt từ 1 héc ta trở lên.

Trường thích hợp lấn, chiếm đoạt đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực thị trấn có thể bị xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng luật pháp nêu trên và mức phạt tối đa không quá 500 triệu đồng đối với tư nhân, không quá 1 tỷ đồng đối với đơn vị.

Chậm làm sổ đỏ cho dân, chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền tỷ - Ảnh 2.
Từ ngày 5/1/2020, lấn, chiếm hữu đất chưa dùng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt đến 1 tỷ đồng.

Trường thích hợp lấn, chiếm hữu đất thuộc hành lang bảo kê an ninh nhà cửa và đất nhà cửa có hành lang kiểm soát an ninh  đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, doanh nghiệp theo luật pháp của pháp luật về quản lý, sử dụng của cải nhà nước thì cơ chế và mức xử phạt chấp hành theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong ngành nghề về hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, buôn bán tài nguyên làm nguyên liệu xây đắp, chế biến, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình cơ sở công nghệ; kinh doanh bất động sản, tạo ra nhà ở, quản lý dùng nhà và công sở.

Trường thích hợp lấn, chiếm giữ đất chưa dùng tại khu vực vùng quê thì chế độ và mức phạt như sau: Phạt tiền từ 2-3 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm hữu dưới 0,05 héc ta; phạt tiền từ 3-5 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, chiếm trong khoảng 0,05 ha đến dưới 0,1 ha; phạt tiền từ 5-15 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm trong khoảng 0,1 ha tới dưới 0,5 ha. Phạt tiền trong khoảng 15-30 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm đoạt trong khoảng 0,5 đến dưới 1 ha; phạt tiền trong khoảng 30-70 triệu tiền việt đối với diện tích đất lấn, chiếm đoạt trong khoảng 1 ha trở lên.

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: bds

Đăng nhận xét