TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 23 tháng 10, 2019

Sau 'sóng gió', bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu phổ biến bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm vòng vo năm, Phú Quốc vừa có địa điểm địa lý dễ dãi vừa thừa hưởng nhiều chế độ khuyến mại khác lạ của Chính phủ.

Không chỉ được phổ quát du khách ví là "thiên đàng nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được báo chí Forbes Mỹ đánh giá là một trong 6 bãi biển cuốn hút nhất hành tinh.

Gần đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã đánh giá Phú Quốc là một trong những điểm tới tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu bậc nhất tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhị trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang vu tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được bình chọn là ba hòn đảo có tiềm năng sản xuất du lịch lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm quay về đây Phú Quốc đã phát triển thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ trọng phát triển từ năm 2015 tới năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 04 tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách đến đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, nguồn vốn ngân sách nhà nước đã bỏ ra trên 5.000 tỷ đồng nâng cấp trục giao thông Bắc - Nam và tuyến phố vòng vèo đảo tiến bộ, kết nối đến các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ ngơi. Hoa Phượng đỏ hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, Hoa Phượng đỏ biển quốc tế An Thới có kĩ năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên đến 5.000 khách.

Hình như đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại vietnam cho phép đón tiếp người Việt vào trải nghiệm dịch vụ - vào ngày 19/1 cũng làm hòn đảo trở nên lôi cuốn hơn với phổ quát du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư cung cấp tiền sản xuất BĐS nghỉ ngơi biển.

Tại hội nghị thúc đẩy đầu cơ thức giấc Kiên Giang diễn ra tháng 7 mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã yêu cầu đưa đảo Ngọc trở thành trọng tâm du lịch nghỉ ngơi, tiêu khiển rất dị mang phong cách quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, nhãn hiệu du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 nhà đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đạt yêu cầu đầu tư. Đáng xem xét, một nửa trong số đó là đầu cơ tham gia Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo dỡ gỡ mọi sự cản trở để trỗi dậy, với tiêu chí trở thành điểm đến ngao du, nghỉ dưỡng bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự linh động, thông thoáng về chế độ, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tiễn, thời điểm qua, tỉnh giấc Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ chuẩn y kiến thiết thành phố Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Khoáng sản & Môi trường từng chắc chắn bản thân Phú Quốc không biến thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng tạo ra BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Đa dạng dòng vốn trong khoảng các nhà đầu tư lớn liên tiếp rót vào Phú Quốc, các chế độ khuyến mãi cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp tục bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các chủ đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và hạn độ sinh lời. Trong 8 bốn tuần đầu năm 2019 thị trường chỉ nhất thời trầm lắng sau khi tỉnh giấc Kiên Giang muốn đổi mới hướng phát triển và nhất thời dừng quy hoạch đặc khu. Song, buộc phải đó đã không được Thủ tướng ưng ý.

Cụ thể, giữa 04 tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ huy tỉnh Kiên Giang tiếp diễn lập quy hoạch phổ biến xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh giấc Kiên Giang công ty lập Quy hoạch tỉnh giấc kiên Giang thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau chỉ huy này, hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc đã có phản ứng khá hăng hái. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS vn, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 bốn tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời điểm ngắn. Sắp đến, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là phát triển dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo khuynh hướng đầu cơ dài hạn, không còn trạng thái lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng phòng ban Phân tích trả lời, Savills Thành phố Hồ Chí Minh nhận định phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, hiện trạng sốt hot và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian mới đây cơ bản diễn ra khỏe mạnh tại thị phần đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả phân tích thị trường của Savills, giá sàn sơ cấp của các item BĐS nghỉ ngơi cao cấp tại Phú Quốc có ghi kiếm được tăng tất nhiên ở chừng rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu cơ nghiêm chỉnh của các chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho các item BĐS được người dùng công nhận và làm trị giá BĐS gia tăng", bà Trang cho nhân thức.

Cũng theo bà Trang, sự thành lập của casino rõ ràng là một bước đầu cơ và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Thây mặt Savills cũng phản hồi hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc sẽ còn tiếp tục phát triển nổi trội trong thời gian đến khi các chính sách liên quan tới đặc khu được nối liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi thị thực tế tại Phú Quốc thời điểm mới đây cho thấy, trong khi các sàn giao dịch bất động sản nhỏ tuổi lẻ cùng với những sản phẩm bất động sản không rõ ràng đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì phổ thông công trình phức hợp lớn được sản xuất bởi những nhà đầu tư bài bản vẫn đang thương lượng rất nhộn nhịp.

Đơn cử như tại Tổ thích hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ ngơi - vui chơi tiêu khiển - thương mại phục vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cũ rích đông chiến lược Tập đoàn Vingroup, 7.000 công ty sản phẩm nghỉ ngơi được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã nhanh chóng được mua hết toàn thể. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu cơ bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng giao dịch tăng vọt. Phổ thông dự án mới tấp nập khai triển ra mắt hoạt động mua bán. Khác lạ, vừa qua nhất Tổ chức Sungroup đã chính thức công bố công trình Sun Grand City New An Thoi – khu đô thị đảo trước tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà sản xuất cùng với xác định phương hướng biến thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nhiều người biết đến như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là cạnh tranh với các thánh địa ngao du nổi tiếng trên trái đất như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như chọn thời gian chính xác là những nhân tố mấu chốt để quyết định thắng lợi cho các nhà đầu tư nhập cuộc vào hoạt động mua bán Phú Quốc. Và bây giờ niềm tin cam kết vào mai sau Đảo Ngọc của những nhà đầu tư chân chính đang là điểm đặc sắc tô sáng bức tranh hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: dịch vụ nhà đất

Đăng nhận xét