TIN TỨC MỚI

Thứ Năm, 24 tháng 10, 2019

Nhà mặt tiền Hoàn Kiếm rao bán hơn nửa tỷ đồng/m2, đắt hơn cả quận 1 | MuaBanNhaDat

Được biết, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trọng điểm Thủ đô, như quận Nhì Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng trong khoảng 315 - 325 triệu đồng/m2, còn ở thị xã Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu đồng/m2 và 275 triệu tiền việt/m2.

Những thị xã đã thiết lập mặt bằng giá cao “ngất xỉu ngưởng” như Ba Đình, Hai Bà Trưng đều ghi kiếm được biên độ tăng giá thấp nhất, ngả nghiêng từ 2 - 2,8%. Cụ thể, thị xã Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng từ 320-330 triệu tiền việt/m2, tăng 2%. Kế tới là thị xã Nhị Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền nghiêng ngả trong khoảng 310 - 320 triệu tiền việt/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, nhị thị xã có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là quận Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi vào khoảng 270 - 280 triệu tiền việt/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì động dao từ 280 - 290 triệu đồng/m2, tăng 5% so với 3 tháng trước đó.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với item nhà riêng, giá rao bán làng nhàng tại Hà Nội là 103 triệu đồng/m2 với diện tích làng nhàng 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Diện tích rao bán làng nhàng ở Thủ đô cũng thấp hơn với 87 m2, khi mà ở TP.HCM là 132 m2.

Dĩ nhiên, so với TP.HCM, hoạt động mua bán bình thường cư Thủ đô có giá rao bán và tốc độ tăng giá thấp hơn. Tại thời gian quý III, tầm giá rao bán làng nhàng ở Hà Nội vào khoảng 29 triệu tiền việt/m2 với vận tốc tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Hình như tại TP.HCM, mức giá rao bán nhàng nhàng ghi nhận đạt mức 37 triệu tiền việt/m2, có vận tốc tăng giá lên đến 11,8% so với cùng kỳ.

Tại phân khúc nhà mặt tiền, tốc độ tăng giá ở thị trường TP.HCM cũng mau lẹ hơn, lên tới 12,6% so với Quý III năm 2018, với tầm giá 272 triệu đồng/m2. Thị trường Thủ đô có vận tốc tăng chậm trễ hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên tới 294 triệu tiền việt/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi nhận thực tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ tầm thường cư tại khu trọng điểm và ngoài trọng tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Hà Nội. Dường như giá rao bán nhàng nhàng tại các huyện trọng tâm Hà Nội như Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần là lượt 36, 45, 55 triệu đồng/m2; thì tại TP.HCM các huyện trọng điểm như Phú Nhuận, thị xã 10, thị xã 3 có giá bán cao hơn hẳn, lần là lượt 50, 55, 77 triệu tiền việt/m2.

Có ý kiến cho rằng, sở dĩ hoạt động mua bán BĐS TP.HCM thu hút hơn Thủ đô là bởi đầy đủ các tổ chức kinh doanh nước ngoài khi tới vn lựa chọn TP.HCM làm cho văn phòng đại diện. Hơn nữa, item BĐS ở TP này cũng đa dạng chọn lựa hơn.

Trên thực tiễn, ý định tìm ở và yêu cầu đầu cơ tại TP.HCM luôn ghi kiếm được là cao hơn so với Hà Nội. Không ít chủ đầu tư trong khoảng Thủ đô lựa chọn TP.HCM là nơi rót vốn. Chính vì kỹ năng khai thác kinh doanh bất động sản của thị trường TP.HCM cao, nên những cô động về giá, tỷ suất lợi nhuận cũng vượt bậc hơn so với Hà Nội.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Đăng nhận xét