TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 19 tháng 10, 2019

Nam Long lý hương nguyên nhân kết quả buôn bán quý 3 sụt giảm

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa lên tiếng BCTC thích hợp nhất quý 3/2019 với thu nhập 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lãi sau thuế đạt 163 tỷ đồng, khi mà quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 04 tuần đầu năm, doanh thu NLG ghi nhận 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 04 tuần đầu năm 2018. So với chiến lược 3.485 tỷ doanh thu và 956 tỷ lợi nhuận ròng, NLG hiện lần lượt thi hành được 38% mục tiêu thu nhập và 47% mục tiêu lãi cả năm.

Nam Long là một trong số ít tổ chức kinh doanh BĐS có phần nhiều điểm khiến cho nhà đầu tư kỳ vọng và cũ rích phiếu đã tăng khá tốt thời điểm mới đây. Kết quả kinh doanh không mấy khả quan vừa báo cáo khiến cho đa dạng chủ đầu tư không khỏi bất ngờ.

Trao đổi với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động trực tiếp sản xuất kinh doanh của công ti vẫn đang rất tốt. Thu nhập 9 04 tuần đầu năm giảm là do các dự án mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong giai đoạn xây dựng. Các dự án cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn tất tiến độ giao nhà. Thu nhập 9 tháng đầu năm nay phần nhiều từ bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm đoạt 69% tổng thu nhập; dịch vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, chiếm hữu 24%. 

Đại diện NLG cho nhân thức thêm, việc kết quả buôn bán 9 bốn tuần giảm so cùng kỳ là do đặc trưng của ngành nghề bất động sản. Kể trong khoảng đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 sản phẩm và nếu như so với kế hoạch 9 tháng đề ra thì lợi nhuận ròng thi hành đã vượt 10%. "Điểm rơi thu nhập và lợi nhuận của NLG trong năm nay sẽ rơi tham gia quý 4 tới trong khoảng các dự án Mizuki, Novia và công trình Nam Long Đại Phước", thây mặt NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ thực hiện ra mắt đợt 2 dự án Akari City giai đoạn 1 và khởi đầu mở bán công trình Waterpoint. 

Được biết, năm 2019, NLG lên ý tưởnrg doanh số phát triển trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó số tiền thu về từ việc bán sản phẩm từ năm ngoái chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Doanh thu ở đây bao gồm tổng trị giá thích hợp đồng mua bán được ký cho các hạng mục vật phẩm, dự án và BĐS thương nghiệp. Doanh thu thích hợp nhất và lợi nhuận ròng hướng đến mục tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lãi. Thời điểm cuối quý 3/2019, NLG có tổng tài sản vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó chủ quản gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu cơ tham gia công ty kết hợp liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Đại diện Nam Long lý giải, trong trị giá hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu cơ vào dự án Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp đến là công trình tại Waterpoint (Long An) và công trình Akari City ( Bình Tân).  Đáng để ý, tính tới 30/09/2019, NLG có khoản người mua trả tiền trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước trong khoảng khách hàng có ý định mua căn hộ, biệt thự, nhà thị trấn, đất nhưng chưa kiếm được bàn giao. Dự nợ mượn của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Con số này cho thấy tình hình nguồn vốn của Công ty tiếp diễn lành mạnh với tỷ trọng nợ mượn/vốn chủ sở hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các doanh nghiệp trong nhóm ngành nghề bất động sản. Một trong những nguyên do chính là nhờ khả năng tiếp xúc tốt dòng vốn đầu tư từ các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: mua dat

Đăng nhận xét