TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 2 tháng 10, 2019

Lộ diện đại gia bất động sản đầu cơ dự án khu thành phố trên khu đất 30ha nhà máy xi măng lâu đời nhất TP.HCM

Cuối năm 2016, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có văn phiên bản đòi hỏi Tổ chức kinh doanh cổ phần Xi măng Hà Tiên 1 phải xong xuôi hoạt động của trạm nghiền xi măng Thủ Đức và có phương án di dời tới nơi khác để trả mặt bằng chỉnh trang đô thị không gây ô nhiễm không gian.

Thành ra, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã đòi hỏi Tổ chức kinh doanh Hà Tiên 1 có nghĩa vụ mua địa điểm khác phù hợp với quy hoạch phát triển công nghiệp xi măng Việt Nam công đoạn 2011 – 2020 và định hướng tới năm 2030. Quy hoạch toàn thể phát hành nguyên liệu xây đắp vn đến năm 2020 và định hướng tới năm 2030.

Sau khi di dời, khu đất sẽ trở thành dự án Khu phức hợp VICEM Hà Tiên. Việc biến đổi công năng này phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê chuẩn y như: Đồ án điều chỉnh quy hoạch thông thường xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025, đồ án thiết kế thành phố trục Xa lộ Thủ đô tỷ lệ 1/2000 được UBND TPHCM phê phê chuẩn năm 2014.

Bộ Xây dựng cũng chuẩn y Công ti Hà Tiên 1 và Công ti Cổ hủ phần Vận chuyển vận Hà Tiên liên doanh với đối tác làm ăn để tìm hiểu, sẵn sàng đầu tư công trình Khu phức hợp nhà đất liên kết dịch vụ thương mại tại 2 khu đất nêu trên.

Lộ diện đại gia bất động sản đầu tư dự án khu đô thị trên khu đất 30ha nhà máy xi măng lâu đời nhất TP.HCM - Ảnh 1.

Lúc trước, Văn phòng UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho biết thị trấn đã chấp nhận cho Công ty Cổ lỗ phần sản xuất và tài trợ địa ốc R.C (Tổ chức kinh doanh Refico) liên danh với các bên nghiên cứu yêu cầu dự án tại khu đất 30 ha ở phường Trường Thọ, huyện Thủ Đức.

Khu đất 30ha này dự kiến bao gồm khu đất cảng ICD Sotrans hơn 10ha của STG; khu đất nhà máy Tổ chức kinh doanh CP Thép Thủ Đức VNSTEEL; khu đất 10,6ha hiện là Trạm nghiền Thủ Đức chi nhánh Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Xi Măng Hà Tiên 1 (Mã CK: HT1) và khu đất 0,8ha hiện là văn phòng và nhà xưởng của Công ti Vận chuyển vận Hà Tiên (Mã CK: HTV) có địa chỉ ở Km8 Xa lộ Hà Nội...

Trong khoảng Phương án quy hoạch chuyển đổi công năng, lập dự án kinh doanh để tạo tài chính hỗ trợ việc di dời. Theo Quyết định số 86 của Thủ tướng Chính phủ, Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 đã đề nghị và đã được các Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng đồng ý chuẩn y chuyển đổi công năng, lập Phương thức khai thác diện tích mặt bằng đất Trạm Nghiền Thủ đức, Tổ chức kinh doanh đã được Vicem đồng ý ưng ý chủ trương Liên danh thực hiện Phương án biến đổi công năng.

Đến nay, Liên danh Refico đã kiếm được dược Quy hoạch tỷ trọng 1/2000 khu đất thuộc Phố Trường Thọ, huyện Thủ đức. Bây chừ Liên danh đang thuê trả lời lấp đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500 và sẽ trình cấp có thẩm quyền phê ưng chuẩn trong thời gian tới.

Về phía nhà đầu tư, Refico là tổ chức kinh doanh phát triển bất động sản vietnam, xây đắp năm 2003, có hội sở tại TPHCM. Refico hoạt động chủ công là đầu cơ xây dựng và phát triển các công trình nhà đất cao cấp, các khu nghỉ mát, cao ốc văn phòng và thương nghiệp.

Đơn vị đã có 6 dự án bất động sản lớn là City Garden, Nexus, Watermark, Centre Point, President Place, Sanctuary Hồ Tràm. Những dự án mà đơn vị đang bắt đầu, đã xong xuôi, sắm lại và điều hành bao gồm các trọng tâm thương mại, trọng điểm đa tác dụng, khu cư dân và khu nghỉ ngơi đã được quy hoạch cục bộ với trị giá khoảng 1 tỷ đô la Mỹ. Refico còn đang nắm giữ 49% vốn điều lệ tại Công ty CP Phát triển động sản The Pier, cùng với Công ti CP Kho vận miền Nam - Sotrans (Mã CK: STG) nắm giữ 50% vốn vấn đề lệ. Doanh nghiệp này đang đầu cơ công trình tại khu K5 và K6 (tổng quy mô khoảng 2,4ha) tại số 1 tuyến đường Hoàng Diệu, số 117A con đường Nguyễn Tất Thành, huyện 4.

Như vậy, sau hơn 1/2 thế kỉ tồn tại, nhà máy xi măng Hà Tiên Thủ Đức sắp xong xuôi hoạt động. Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 tiền thân là Nhà máy Xi măng Hà Tiên do hãng VENOT.PIC của Cộng hòa Pháp cung cấp trang bị. Năm 1964, nhà máy chính thức đưa tham gia hoạt động với công suất thuở đầu là 240.000 tấn clinker/năm tại trạm nghiền Kiên Lương và 280.000 tấn xi măng/năm tại trạm nghiền Thủ Đức.

Năm 1993, Nhà máy Xi măng Hà Tiên 1 được đổi thành Công ti Xi măng Hà Tiên 1. Năm 2007, Công ty Xi măng Hà Tiên 1 đã chính thức làm lễ công bố chuyển trong khoảng đơn vị Nhà nước thành Công ti cổ phần và đến năm 2010 hoàn tất việc sáp nhập Công ty CP xi măng Hà Tiên 2 vào Công ty CP xi măng Hà Tiên 1.

Nam Phong

Theo Nhịp Sống Việt


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

Đăng nhận xét