TIN TỨC MỚI

Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng điểm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh thông tin Batdongsan.com.Việt Nam vừa báo cáo dò xét mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Cụ thể, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại tuần tự ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Ngoài ra đó, ở đội ngũ nhà phố riêng biệt vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, thị xã 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), thị xã 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), huyện Phú Nhuận (149 triệu đồng), thị xã Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở lực lượng nhà tầm thường cư, huyện 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, thị xã Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết một vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Tổ chức dò la cho biết, đây chỉ là giá thành điều tra bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong quá trình hậu sốt đất và khan hãn hữu nguồn cung, giá nai lưng của bất động sản ở các thị xã tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một công trình thông thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước tới nay. Những giá thành trần kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn giễu cợt nguồn cung, sự nổi trội về thương hiệu, chất lượng item.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, xuất xứ trực tiếp là thị trấn hạn dè bỉu cấp phép các công trình tại khu vực huyện 1 và quận 3 trong quá trình 2018-2020 và rà soát pháp lý các công trình trên diện rộng. Nhân tố này làm thời điểm hoàn thiện thủ tục các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các huyện ngoại thành, dẫn đến trạng thái thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Xem thêm: gia dat saigon

Đăng nhận xét