TIN TỨC MỚI

Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt thị trấn tại khu lõi trọng tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa thông báo thăm dò mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Chi tiết, ở đội ngũ nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi kiếm được thị xã 3 (bình quân 314 triệu đồng), quận 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu tiền việt).

Hình như đó, ở lực lượng nhà xã lẻ tẻ vị trí hẻm, thị xã 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), thị xã 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), thị xã Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà tầm thường cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên hoạt động mua bán online đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi huyện 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu tiền việt mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Công ty dò la cho biết, đây chỉ là giá thành thăm dò bình quân trên các chợ online ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong quá trình hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá è cổ của bất động sản ở các thị xã điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi 04 tuần 4/2019, một dự án bình thường cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước tới nay. Những giá bán nai lưng kỷ lục của BĐS trọng điểm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế giễu nguồn cung, sự vượt bậc về nhãn hàng, chất lượng sản phẩm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, xuất xứ trực tiếp là đô thị hạn nhạo báng cấp phép các dự án tại khu vực huyện 1 và quận 3 trong thời kỳ 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Yếu tố này khiến thời điểm hoàn thiện giấy má các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trọng tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn tới hiện trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem tại: gia dat saigon

Đăng nhận xét