TIN TỨC MỚI

Thứ Năm, 3 tháng 10, 2019

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng

Tự ý chuyển nhượng

Theo khảo sát của PV Tiền Phong, khu đất 43ha tọa lạc tại thị trấn Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai thực hiện công trình Khu thị trấn Tân Phú, có xuất xứ từ đất công và bị doanh nghiệp tự tiện chuyển nhượng trái qui định. Đây được xem là khu đất quà tại vùng đất Thủ, bây giờ với mỗi m2 giá lên đến hàng chục triệu tiền việt.

Cụ thể, tham gia ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Chế biến - Xuất du nhập Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Hợp đồng “Bồi hoàn mặt bằng đất đai và đầu cơ nhà cửa tạo lực” với Ban điều hành dự án khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Thành phố Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha.

Sau đó, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Hợp đồng ký hợp đồng với Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần BĐS Âu Lạc xây cất liên doanh - Tổ chức kinh doanh TNHH Đầu tư xây đắp Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu cơ xây đắp và buôn bán dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất dịch vụ hơn 567 ha của khu liên thích hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn nhân tố lệ và Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm đoạt 70% vốn vấn đề lệ.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu cơ và Điều hành công trình Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên.

Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Thích hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn đến Túc trực Tỉnh giấc ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty Tân Phú.

Tỉnh giấc ủy Bình Dương sau đó đã ban hành Công bố “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ty Cũ rích phần BĐS Âu Lạc”. song song đòi hỏi TCT Bình Dương phải thuê doanh nghiệp giải đáp độc lập thẩm định giá đất khiến cơ sở điều đình ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký liên hiệp đồng, thu tiền theo đúng quy định.

Tới ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bạn dạng số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh giấc và Ban lãnh đạo đổi mới và phát triển công ty tỉnh giấc Bình Dương lên tiếng về “Phương thức dùng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thắng lợi ty cổ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu cơ và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh giấc ủy) điều hành. Thế nhưng trên thực tại, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đây như đã trưng bày ở trên tham gia ngày 8/12/2016.

Ðất quà giá bèo

Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh giấc ủy Bình Dương xin điều chỉnh chi tiết phương thức dùng đất. Dĩ nhiên việc này không được Thức giấc ủy Bình Dương chấp thuận.

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng - Ảnh 1.

Bên trong khu đất tiến thưởng 43 ha

Bởi thời gian chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là công ty 100% vốn Nhà nước. Thành ra, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh giấc Bình Dương cấp giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và của cải khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh giấc ủy tỉnh Bình Dương.

Theo tò mò của PV Tiền Phong, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời gian đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND thức giấc Bình Dương về qui định bảng giá các loại đất trên khu vực thì bảng giá đất ở thành phố khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có giá tiền chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2. giá khởi điểm này cao hơn tới 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng.  Khu đất 43ha  nằm bên góc trục đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là con đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn tham gia trọng điểm hành chính tỉnh giấc này.

Sau khi kiếm được chuyển nhượng và hoàn thành vài thủ tục pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018 Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ công trình KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Dự án đô thị này với quy mô tới hơn 2.000 lô đất nền và nhà xã liền kề.

Báo cáo của Sở Khoáng sản Không gian Bình Dương gần đây về thực hiện khu 43 ha do Cty Tân Phú làm cho nhà đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền dùng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên giá trị thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2là không sát với giá thực tế. Trong khi, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho công ti Tân Phú nhưng không công bố với Túc trực Tỉnh giấc ủy là không làm theo đúng lãnh đạo.

Nguồn tin của PV Tiền Phong ngày 2/10 xác nhận, trước những dấu hiệu sai phép từ việc chuyển nhượng 43ha đất cho cá nhân, Ban cán sự Ðảng UBND thức giấc Bình Dương đã kiến nghị Túc trực Tỉnh ủy chỉ đạo TCT Bình Dương công bố về vấn đề đầu tư với cá nhân thành lập công ti liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh giấc Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc chấp hành chuyển nhượng khu đất này.


Theo Ngọc Lâm - Hương Chi

Tiền phong


Tham khảo thêm: bat dong san

Đăng nhận xét