TIN TỨC MỚI

Thứ Năm, 8 tháng 8, 2019

Phổ biến nhà đầu tư vẫn đổ tiền tham gia Phú Quốc bất chấp xin tạm bợ dừng thành đặc khu kinh tế

Như VnEconomy đưa tin, ngày 8/7 cách đây không lâu, UBND tỉnh giấc Kiên Giang vừa có tờ trình đề xuất Thủ tướng Chính phủ về việc triển khai lập quy hoạch đảo Phú Quốc theo hướng nhất thời dừng việc lập Quy hoạch cục bộ phát hành kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo hướng là công ty hành chính - kinh tế khác biệt cho đến khi Luật tổ chức hành chính - kinh tế đặc biệt được Quốc hội chuẩn y.

Việc lâm thời dừng này nhằm tháo gỡ gian nan trong việc định hướng tiếp các mục tiêu, hướng đi phát hành đồng thời sẽ gỡ vướng bận rộn trong thời kỳ thú vị, kêu gọi và khai triển thi hành các công trình đầu tư tại Phú Quốc.

Giới chuyên gia BĐS bình chọn, yếu tố xây đắp Phú Quốc lên đặc khu là sự mong mỏi của cả người dân Phú Quốc, chính quyền địa phương và các nhà đầu tư BĐS - du lịch. Trong quá trình cuối năm 2017 - 2018, nhiều cơn sốt đất tại Phú Quốc liên tục diễn ra. 

Do đó, tin yêu cầu nhất thời dừng quy hoạch này sẽ khiến cho hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc nguội lạnh, thậm chí là đóng băng, tác động không ít đến chủ đầu tư lớn và nhỏ dại lẻ đã rót tiền vào hoạt động mua bán bất động sản khu vực này.

Dĩ nhiên, quan sát cho thấy, trái ngược với nhận định này, hiện phổ thông chủ đầu tư lớn vẫn mong muốn đổ tiền tham gia đây. 

Cụ thể, tại hội nghị thúc đẩy đầu tư tỉnh giấc Kiên Giang năm 2019 diễn ra cuối bốn tuần 7 vừa mới đây, UBND thức giấc Kiên Giang cho biết, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND thức giấc này trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy đạt yêu cầu chứng nhận đầu tư. 

Đáng lưu ý, nửa kia trong số đó là đầu cơ tham gia Phú Quốc. Chi tiết, theo thống kê, trong số các dự án đầu cơ vào Phú Quốc có Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc với 2 công trình Khu đô thị sinh thái An Thới, Hồ chứa nước Suối Lớn và nhà máy xử lý nước (Phú Quốc), tổng vốn đầu tư 5.100 tỷ đồng.

Công ty Cũ kĩ phần Trường Hưng thịnh Phát với Tổ phù hợp thương mại, nhà ở biệt thự capital complex (Phú Quốc), vốn đầu tư 4.940 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Thị trấn - Đảo Phú Quốc với Khu du lịch sinh thái và khu cư dân Rạch Tràm (Phú Quốc), vốn đầu cơ 4.900 tỷ đồng.

Công ty Cổ lỗ phần Công ty trả lời đầu cơ và xây dựng Kiên Giang với công trình Khu phức hợp thương mại, căn hộ cao cấp Resident Hill Phú Quốc, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Dường như còn có khu đô thị cao cấp Đại Thành (Phú Quốc), vốn đầu tư 2.100 tỷ đồng của Công ti TNHH Sản xuất Thương mại Nam Đại Thành; công trình Khu thị trấn cao cấp Dương Đông - Phú Quốc, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng của Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Điện lực Thủ đô.

Khu dân cư phường Cửa Cạn Suncity Phú Quốc, vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Tổ chức kinh doanh Cũ kĩ phần Thương nghiệp Tổng hợp Toan Vân.

Khu nhà đất cao cấp và thương mại phục vụ Hasco (Phú Quốc), vốn đầu tư 900 tỷ đồng của Công ti Cũ kĩ phần Tổ chức Hasco; Khu phường Palm Garden Phú Quốc, vốn đầu cơ 634 tỷ đồng của Công ty TNHH BIM Kiên Giang.

Số vốn đầu tư của các công trình trên khoảng 23.474 tỷ đồng, chiếm hữu 54,1% tống số vốn mà thức giấc Kiên Giang thu hút được từ hội nghị thúc đẩy đầu tư tỉnh giấc Kiên Giang năm 2019 gần đây.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh nghĩ là, với buộc phải tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu của thức giấc Kiên Giang sẽ có ảnh hưởng trực tiếp tới thị trường BĐS và nó sẽ thiết lập lại mặt bằng giá để chỉnh đốn tình hình đầu cơ trên địa bàn. "Đây cũng là cơ hội để các cơ quan tính năng chống chọi với các hoạt động đầu cơ", ông Châu nói.

Ngoài ra đó theo bình chọn của ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản vietnam, sự trầm lắng của thị trường bất động sản Phú Quốc chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do kỹ năng khai thác phục vụ cao, hòn đảo này cũng quá phổ quát lợi thế về địa điểm địa lý, khí hậu…

Tuy nhiên theo ông Đính, việc sản xuất Phú Quốc về dài hạn dựa vào vào chất lượng quy hoạch phần đông. Vì thế giả dụ kiến nghị của Kiên Giang được bằng lòng, sau đó tỉnh được lập quy hoạch thì việc đánh giá, thẩm tra, phê duyệt của các ngành có thẩm quyền cũng cần được tiến hành một cách thận trọng, kỹ càng, bảo đảm sự tạo ra chiến lược.

Ông Đặng Đức Giới, Tổng Giám đốc Công ty Cổ lỗ phần Đầu cơ và Phát hành BĐS Đặc khu cho biết, hiện thời, số lượng văn phòng môi giới nhà ở tại Phú Quốc đã đóng cửa, thoái lui tới 70 – 80% so với thời kì sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm chừng mực. Lượng giao dịch bất động sản cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc vài nơi đã giảm, nhưng rộng rãi nơi vẫn chẳng phải giảm với những thế mạnh về cơ sở hạ tầng đã có.

Tại Phú Quốc vẫn có hoạt động trao đổi những lô nền nhỏ lẻ là đất thổ cư vừa đủ giấy tờ. Phổ biến thương lượng có thể chấp hành khi chủ đầu tư bán cắt lỗ.


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Đăng nhận xét