TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 4 tháng 8, 2019

Dung mạo nhì bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn trong khoảng loạt siêu dự án tỷ đô

Những năm cách đây không lâu được xem là năm lên ngôi của BĐS cao cấp ven sông khi nhì bờ sông Sài Gòn hoạt động mạnh mẽ mọc lên các công trình quy mô lớn. Ví như ở bờ Đông sông Sài Gòn, các dự án thuộc khu thành phố mới Thủ Thiêm gấp rút thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang vu thì ở bờ Tây sông đang hình thành phổ quát dự án đình đám của những ông lớn bất động sản...

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, có nhì đồ án quy hoạch chính sẽ định hình nên diện mạo khu vực trọng tâm TPHCM nằm dọc theo sông Sài Gòn. chậm triển khai là, đồ án quy hoạch xây dựng thành phố mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở rộng 930ha - bao gồm một phần quận Bình Thạnh, một phần huyện 4 và tổng thể huyện 1, quận 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trọng điểm hiện hữu mở rộng của TP.HCM rộng 930ha được công bố giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực tạo ra mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ hiện ra dải khu vui chơi văn hóa, giải trí và nhà thờ công cộng.

Bây giờ diện mạo nhì bờ sông Sài Gòn đang được đổi mới với tốc độ cao một cách thức không ngờ. Theo quy hoạch, bên cạnh khu cư dân cao cấp, nhì bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương nghiệp, văn phòng khiến việc, nơi nghỉ ngơi 5 sao, các tổ thích hợp giải trí tân tiến… với mật độ xây đắp thông thường của khu đô thị khoảng 35%, số tầng được xây dựng tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); đơn vị môi trường kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô - Ảnh 1.

Theo quan sát, nếu như tính trong khoảng cầu Sài Gòn (phía huyện Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn tới cầu Tân Thuận (quận 4), hiện có đến 50 tòa cao ốc đã và đang xây cất. Dường như những đại thành phố đã đi tham gia dùng như Vinhomes Central Park, khu thị trấn Sala...hàng loạt dự án lớn đang chuẩn bị khai triển có thể kể đến như Dự án Khu trên hè phố Bến Bạch Đằng, Khu tinh vi Nhà Rồng - Khánh Hội quy mô 31,5ha, khu Cảng Ba Son…

Khác lạ, một trong những siêu thị trấn lớn hàng đầu dọc nhị bờ sông Sài Gòn phải kể tới Công trình đầu cơ xây dựng hạ tầng khoa học khu ở dọc đường Mũi Đèn Đỏ và khu nhà đất thị trấn (có tên thương mại là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại xã Phú Nhuận, Huyện 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên phố Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Tổng thể quy mô lập quy hoạch công trình khoảng 117ha, trong đó có khu phố đi bộ hỗn hợp đa chức năng khoảng 82ha và khu đô thị nhà đất khoảng 35ha gồm khu nghỉ dưỡng, trọng điểm vốn đầu tư, khách sạn, vui chơi tiêu khiển đẳng cấp nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu tư ước khoảng 6 tỷ đô la.

Theo quy hoạch, khu những nơi công cộng thị trấn này gồm có công dụng căn hộ cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, cảng tàu khách quốc tế… Hiện tại, theo quan sát, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng nội khu và nhà quản lý công trình, đặc biệt là chuỗi hệ thống đê kè xung quanh toàn cục khu đất mênh mông này.

Ngoài những dự án lớn đã và đang sẵn sàng được xây dựng, nhị bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những dự án diện tích lớn đang được cấp tập đầu tư xây dựng. Có thể kể tới như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, dự án Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây dựng theo khuynh hướng Resort 4.0…Đặc biệt hiện thời phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo hai bên bờ sông Sài Gòn huyện 7 đang sản xuất cực kì sôi động với hàng loạt công trình của những nhà đầu tư lớn trên hoạt động mua bán.

Có thể thấy, khi hàng loạt công trình khủng dọc nhì bờ sông Sài Gòn được hoàn thiện và đưa vào sử dụng sẽ đem lại diện mạo hoàn toàn mới cho TPHCM với những siêu thành phố tầm cỡ quốc tế, trung tâm tài chính lớn. Khi đó, trung tâm Sài Gòn sẽ không còn chỉ tập trung tại thị xã 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo nhì bờ sông Sài Gòn giống như thiên hướng phát hành của những thị trấn có sông nhiều người biết đến trái đất như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) phát hành dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Chuyên gia BĐS È Khánh Quang quẻ nhận xét: "Ngoài trị giá quan trọng về vị trí, yếu tố view sông, hồ, kênh rạch đang là một tiêu chí đứng hàng thứ 2 tạo nên trị giá bất động sản. Những công trình có góc nhìn ra sông khiến giá trị BĐS gia tăng 10-20%, yếu tố này đích thực kích thích các chủ đầu tư".

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM phản hồi, khuynh hướng hiện giờ của thị trường địa ốc TP.HCM là tích hợp phổ thông luôn tiện ích và thân mật không gian, trong đó các công trình nằm ven sông sẽ đem đến một trị giá không chỉ ở thẩm mỹ, mà còn ở cả về phong thủy cho khách hàng sinh sống.

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế


Tham khảo thêm: gia nha dat

Đăng nhận xét