TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 14 tháng 8, 2019

BĐS Bình Dương sôi động ở nhiều phân khúc - VnExpress Kinh Doanh

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn trong khi nguồn cung và cầu về đất nền tăng cường trong 6 bốn tuần đầu năm.

Báo cáo của DKRA Việt Nam cho nhân thức, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại tỉnh giấc lớn nhất của công ty địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn dè bỉu nguồn cung của TP HCM khiến thị trường các thức giấc giáp ranh thêm nhộn nhịp, trong đó có Bình Dương. Hình như thị phần đất nền, hoạt động mua bán Bình Dương còn hình thành đa dạng công trình căn hộ, nhà xã, biệt thự... diện tích lớn.

Ở phân khúc đất nền, Bình Dương được đánh giá là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng cường, theo thông báo quý II/2019 của Chợ Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước. 

Chuyên trang Mini Tốt Nhà nhận định, hoạt động mua bán đất nền Bình Dương có phổ biến khởi sắc nhờ cơ sở vật chất liên lạc đồng bộ hướng về TP HCM và các khu kĩ nghệ, thuận tiện gắn kết với các tuyến tuyến đường huyết mạch của thức giấc. Ngoài ra, quỹ đất dồi dào và địa điểm đắc địa cũng là "cú hích" cho hoạt động mua bán bất động sản nơi đây.

Trong nhì bốn tuần cuối quý II/2019, lượng tin rao bán đất nền ở Bình Dương ghi nhận mức tăng tuần tự 12% và 8%. Nhu cầu mua tìm đất ở khu vực này cũng có tín hiệu hăng hái. Thị thị trấn Thuận An và thị xã Bàu Bàng là khu vực có sự sôi động trong thị phần đất nền. Tin tức Thuận An sắp biến thành thành phố loại II tham gia năm 2020 cùng với loạt công trình trọng điểm được khởi công là đòn bẩy làm thị trường BĐS tại đây khởi sắc.

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án chung cư cao tầng.

Bình Dương sinh ra phổ biến công trình tầm thường cư cao tầng.

Với thị phần căn hộ, nguồn cung ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang tăng nhanh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo lên tiếng hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam công bố hồi tháng 8. Số căn hộ tại Bình Dương bây giờ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Trong thông báo này, 6.224 căn đã ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Đương nhiên, các dự án công bố mới có thể tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng. 

Giá bình quân căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp của Bình Dương là 939 USD mỗi m2 nhưng vẫn có khuynh hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau TP HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần nằm tại Dĩ An và Thuận An nhờ gắn kết dễ dãi về TP HCM và đang được quy hoạch cơ sở để tăng cấp trong khoảng thị thị trấn lên đô thị.

Theo lý giải của JLL, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ do hồ sơ pháp lý tại Bình Dương hối hả hơn TP HCM. Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với TP HCM nhưng kết nối cơ sở vật chất giữa 2 tỉnh lại nối liền và lập cập, nhiều tổ chức địa ốc tại TP HCM chuyển dịch sang Bình Dương. 

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghệ với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ tấp nập do ý định của dân địa phương lẫn người lao động và cả đội ngũ chuyên gia lớn.

Hoạt động mua bán căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ của các ông lớn như Vingroup với Vincom Nhà phố thương mại trong khuôn viên công trình Charm City ở Dĩ An, Him Lam Land cũng thâu tóm khá nhiều quỹ đất đẹp tại thị xã Dĩ An và có chiến lược sản xuất căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group giới thiệu ra thị trường dự án Opal Boulevard diện tích 1.446 căn hộ cũng tại thị xã Dĩ An.

Hàng loạt dự án thông thường cư ra mắt thời điểm cách đây không lâu ghi kiếm được số lượng đối tượng mua hàng đạt yêu cầu tìm lớn. Điển hình, sự kiện mở bán khu phức tạp căn hộ caoc ấp Charm City tại Dĩ An vào ngày 21/7 gần đây hấp dẫn gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được nhà đầu tư DCT Group đưa ra thị trường. Theo tin tức trong khoảng nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ, cục bộ số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã tìm thấy chủ nhân.

polyad

Gần 1.500 chủ đầu tư tham gia buổi công bố khu phức hợp Charm City.

Charm City có hàng loạt tiện ích như khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu shopping, siêu thị nhỏ lẻ Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2... Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây hoàn thành phần thô và sẽ khai trương tham gia quý IV/2019.

Để đáp ứng nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư Charm City đã chi gần trăm tỷ đồng để sản xuất chuỗi tiện ích nội khu cao cấp như tổ phù hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 500m2. Trên độ cao hơn 100m của nóc tòa nhà, DCT Group phát triển tổ phù hợp Sky Garden cấu kết Chill Bar và các nhà hàng đa phong cách.

Khu phức hợp này còn phát triển nơi nghỉ ngơi 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond có quy mô 35 tầng, khi kết thúc sẽ cung ứng ra hoạt động mua bán hàng trăm phòng nơi nghỉ ngơi hạng sang. Dự kiến tổ hợp nơi nghỉ ngơi này sẽ đi vào vận hành vào quý II/2021.

polyad

Tổng quan dự án Charm City.

Ngoài Charm City, phổ thông công trình lớn khác tại Bình Dương cũng ghi nhận lượng đối tượng mua hàng lớn quan tâm như khu căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (TP Thủ Dầu Một) của chủ đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Các công trình này được chào bán với giá 25-35 triệu đồng mỗi m2. Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá 29-35 triệu mỗi m2 (chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có chi phí công bố 30-35 triệu, tương đương giá thành trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng mỗi căn.

Tâm Anh


Tham khảo thêm: mua nha

Đăng nhận xét