TIN TỨC MỚI

Thứ Ba, 13 tháng 8, 2019

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà tầm thường cư

Số lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp tục tăng cường trong 6 04 tuần đến cả về giá và nguồn cung.

Jones Lang LaSalle (JLL) vn vừa thông báo thông báo tình tiết hoạt động mua bán căn hộ tại Bình Dương. Đây là thức giấc giáp với Tp.HCM và là thủ phủ khu kĩ nghệ của vùng Tp.HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 04 tuần qua.

Lên tiếng cho biết, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bình quân căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp của Bình Dương là 939 USD/m2 nhưng vẫn có xu hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã mở bán và sẽ ra mắt ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Tuy nhiên, các dự án ra mắt mới tại đây có kĩ năng leo thang so với chiến lược trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các chủ đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng.

Các công trình nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhì điểm hot có lộ trình được upgrade từ thị thị trấn lên thị trấn, cũng là những địa bàn có kết nối dễ ợt về Tp.HCM.

Theo lý giải của JLL, nguyên nhân Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ là giấy tờ pháp lý tại Bình Dương gấp rút hơn Tp.HCM khi các công trình mới tại TpHCM bị đình trệ do bị kiểm tra pháp lý kéo dài.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Tp.HCM nhưng kết nối hạ tầng giữa 2 thức giấc lại tiếp nối và nhanh lẹ, phổ biến đơn vị địa ốc tại Tp.HCM chuyển dịch sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm mạnh mẽ nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 12 tháng qua đang tạo điều kiện cho Bình Dương bứt phá.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu kĩ nghệ với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ sôi động do nhu cầu của dân địa phương lẫn người lao động và cả đội ngũ chuyên gia rất lớn.

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà chung cư - Ảnh 1.

Sự kiện thông báo khu phức hợp Charm City ra thị trường.

Điểm qua thị trường có thể thấy, hàng loạt dự án tầm thường cư ra mắt thời gian gần đây đã ghi kiếm được số lượng khách hàng hoàn thành thủ tục tìm rất lớn. Có thể kể tới như tại sự kiện thông báo khu tinh vi Charm City ra thị trường ngày 21/7 vừa qua đã thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo thông tin từ nhà đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, cục bộ số căn hộ bung ra đợt một của công trình đều đã có chủ nhân. Đây là kỷ lục bán hàng ấn tượng nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm qua.

Dự định, khi kết thúc, Charm City sẽ là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài khi là công trình căn hộ riêng lẻ tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên công trình cùng hàng loạt luôn tiện ích hấp dẫn như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, chợ nhanh Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây dứt phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Khác lạ, để phục vụ tối đa ý định sống cho các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư dự án Charm City đã thẳng cánh chi gần trăm tỷ đồng để phát hành chuỗi luôn tiện ích nội khu cao cấp như tổ thích hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, nhà đầu tư DCT Group gây tuyệt hảo khi phát hành tổ hợp Sky Garden kết hợp Chill Bar, và các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà tại Charm City.

Ngoài Charm City, rộng rãi dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi kiếm được lượng khách hàng lớn ân cần như Dự án căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (Thị trấn Thủ Dầu Một) của chủ đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Bình Dương cũng đang có chiều phương hướng lên rõ rệt. Phổ thông công trình trong đợt ra mắt đầu tiên đã đưa ra tầm giá 25-35 triệu đồng/m2, giá bán này đã tăng đến 20% - 30% so với thời gian cuối năm 2018.

Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán trong khoảng 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có giá thành công bố 30-35 triệu/m2, tương đương mức giá trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng/căn. Công trình căn hộ Opal Boulevard trên phố Phạm Văn Đồng của Đất Xanh tại Dĩ An cũng có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT).

Ngoài những công trình đang triển khai, thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ về đây của các ông lớn bất động sản như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên Charm City, Him Lam Land cũng đã thâu tóm khá đa dạng quỹ đất đẹp tại thị xã Dĩ An và có ý tưởnrg phát hành căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trưng bày ra thị trường dự án Opal Boulevard diện tích 1.446 căn hộ cũng tại thị thị trấn Dĩ An.


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Đăng nhận xét