TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 11 tháng 8, 2019

Amata - tổ chức Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai?

Vừa qua, Công ty Amata (Thái Lan) có buộc phải phân tích đầu cơ, xây dựng đô thị lanh lợi Amata Hạ Long với tổng diện tích 1.720 ha thuộc TP Uông Bí và thị thị trấn Quảng Yên, tỉnh giấc Quảng Ninh. Ý tưởng quy hoạch sẽ dựa trên ý kiến xây đắp thị trấn xanh, dùng địa hình hiện trạng, giữ lại chuỗi hệ thống sông hiện hữu để phát hành cơ sở.

Ông Vikrom Kromadit, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Amata (đeo kính ngồi giữa) giới thiệu ý nghĩ đó đầu cơ tại Quảng Ninh trong buổi gặp Chủ tịch UBND thức giấc Nguyễn Văn Thắng. Ảnh: Đỗ Phương

Giả dụ thành thực tế, đây không hề dự án trước tiên mà Amata triển khai tại Quảng Ninh. Trước đó trong khoảng cuối năm 2018, công ty này đã khai triển công trình kinh doanh cơ sở cơ sở vật chất Khu kĩ nghệ Sông Khoai, thị xã Quảng Yên trên diện tích 714 ha, tổng vốn hơn 155 triệu đô la. Công trình được phân thành 5 quá trình, thời kỳ 1 thi hành trên quy mô 123 ha, khởi công cuối năm 2018 và dự kiến đưa vào khai thác trong quý III/2020.

Mặc dù mới đang ở bước tìm hiểu đầu cơ nhưng trong năm 2018, Công ty Amanta đã phê chuẩn tổ chức kinh doanh con Amanta VN PCL thiết kế CTCP Amata Hạ Long với vốn thuở đầu 20 tỷ đồng và có thể tăng vốn đăng ký lên 567,5 tỷ đồng. Amanta sẽ chiếm hữu gián tiếp 72,84% vốn Amata Hạ Long.

"Tay chơi" bất động sản kĩ nghệ

Phổ quát quan điểm nghĩ là Việt Nam được lợi lợi từ trận chiến tranh thương nghiệp Mỹ - Trung và BĐS khu kĩ nghệ (KCN) là một trong những lĩnh vực nghề đón đầu sự dịch chuyển của các tổ chức nước ngoài trong khoảng TQuốc. Dĩ nhiên, đầu tư tham gia KCN tại Việt Nam đã là con đường mà Công ty Amata chọn trong khoảng cuối năm 1994.

Website Amata vn dẫn lời Giám đốc điều hành Somhatai Panichewa, khẳng định việc mở mang sang vietnam khi thấy cơ hội phát hành khu công nghiệp (KCN) đẳng cấp quốc tế ở đây. Họ còn thấy rằng Chính phủ vn tạo yếu tố kiện dễ dãi cho sự phát hành của KCN và chính sách đầu cơ rõ ràng trong khoảng phía Amata. Khi đó, Amata đã đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai trên quy mô 700 ha. Ngoài khu kĩ nghệ, công trình này còn có khu thương nghiệp diện tích 19,2 ha, khu cư dân và khu quảng trường Amata.

Giai đoạn 2016 - 2018, thu nhập Amata Biên Hòa đều đặn trên 400 tỷ đồng mỗi năm. Năm 2018, con số đạt 416 tỷ đồng, giảm 5% so với năm trước.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 1.

Diện tích công trình Amata City Long Thành với 3 khu chính: kĩ nghệ cao, phục vụ và đại đô thị. Ảnh: Amata

Sau công trình này, Amata xin đầu tư công trình thứ nhị là Amata City Long Thành với diện tích 1.265 ha gồm khu kĩ nghệ cao, khu dịch vụ, đại thị trấn. Dự án đã được kiếm được giấy đạt yêu cầu đầu cơ tham gia bốn tuần 6/2015. Với giai đoạn 1, Amata sẽ xây dựng khu kĩ nghệ kĩ nghệ cao quy mô 410 ha bắt đầu từ năm 2017. Trong khi, Amata còn dự kiến xây dựng siêu thị trấn 753 ha và công trình thị trấn phục vụ 123 ha trong  Amata City Long Thành.

Amata đánh giá Amata City Long Thành có địa điểm khá kế hoạch, nằm kề sông Đồng Nai và ngay trên cao tốc mới nối liền sân bay Long Thành trong mai sau và TP HCM. Trong năm 2018, Tổ chức Amata đã tăng vốn cho công ty sở hữu công trình này từ 1.213 tỷ đồng lên 1.416 tỷ đồng. Tỷ trọng chiếm hữu của Amata là 68,11%.

Diện tích đất cho thuê tăng, biên lãi gặp mặt thách thức

Công ty Amata thuở đầu có tên là Khu công nghệ Bangpakong 2, được thi công tham gia năm 1989, hoạt động kinh doanh BĐS bằng bí quyết phát triển và bán đất công nghiệp. Ban sơ, vốn vấn đề lệ chỉ là 120 triệu baht (gần 82 tỷ đồng). Tới nay, con số này đạt gần 1,1 tỷ baht (gần 728 tỷ đồng).

Theo báo cáo thường niên 2018, Tập đoàn Amata có 4 KCN cho thuê, trong đó 3 KCN tại Thái Lan và 1 ở vn (Amata City Biên Hòa). Tổng diện tích mà cơ quan này đã cho thuê là 461 ha trong thời kỳ 2014 - 2018. Trong đó, Amata City Biên Hòa góp 17%.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 2.

Đơn vị: ha

Tất nhiên cũng trong giai đoạn này, kết quả kinh doanh của Amata giảm cả về doanh thu và lợi nhuận. Biên lãi ròng năm 2018 là 22,2%, giảm 10% so với năm trước đó. Ngược lại, tỷ lệ nợ/vốn chủ chiếm hữu tăng thêm, ví như 2014 là 0,9 lần thì 2018 là 1,35 lần.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 3.

Đơn vị: tỷ đồng

Theo Khổng Chiêm

NDH


Đọc thêm: bds

Đăng nhận xét