TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019

Thị trường 6 bốn tuần cuối năm sẽ bớt nhiệt | MuaBanNhaDat

Nguồn cung giảm dần

Theo nghiên cứu của DKRA Việt Nam, trong quý 2/2019, hoạt động mua bán đón nhận một nguồn cung mới dồi dào ở thị phần bất động sản nghỉ dưỡng với lượng tiêu thụ khả quan. Thị phần nhà thị trấn/vi la có sự phát triển nhẹ, trong khi đất nền xu hướng đi ngang, không có rộng rãi dấu hiệu chợt biến.

Đối với phân khúc đất nền, DKRA Vn ghi nhận trong quý 2/2019 có 4 dự án mới công bố thị trường, cung ứng khoảng 291 nền, tăng 12% so với nguồn cung mới của quý 1, nhưng chỉ bằng 61% cùng kỳ năm 2018 và 13% cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới không có dấu hiệu tăng bỗng nhiên biến (92% nguồn cung mới) so với các quý trước. Đối với thị phần căn hộ, DKRA Vietnam thống kê có khoảng 12 dự án cung cấp ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. Bao bọc gồm 3 dự án mới và 9 dự án trước đây khai triển thời kỳ tiếp theo. Bằng 95% so với quý trước, 29% cùng kỳ năm 2018, 22% cùng kỳ năm 2017.

Đây là thời gian nguồn cung mới có mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua, kể trong khoảng năm 2016. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới đạt 80% (khoảng 2,047 căn), bằng 88% so với quý 1 và bằng 28% so với cùng kỳ năm 2018. Thị trường thị phần nhà thị trấn và vi la có lớn mạnh nhẹ, có 3 dự án đáng xem xét của thị phần nhà thị trấn/vi la được công bố, cung cấp 383 căn, tăng 109% so với quý 1. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 75%(khoảng 288 căn), tăng 138% so với quý 1.

Hoạt động mua bán có sự vững mạnh nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ quản dồn vào một chỗ ở khu Đông với các quận như thị xã 9, quận 2. Giao dịch thứ cấp giá tăng nhàng nhàng 3-5% so với quý 1. Dự đoán, thị trường 6 04 tuần cuối năm sẽ không có phổ biến chợt phá về nguồn cung lẫn sức tậu.

thi truong bat dong san se am dam ve cuoi nam

Trong quý 2/2019, có khoảng 12 dự án cung ứng ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. (Ảnh minh họa)

Thị trường 6 tháng cuối năm sẽ ra sao?

Dự báo hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm, đất nền vẫn tiếp tục là kênh chọn lựa đầu cơ hàng đầu. Trong thời gian tới, nguồn cung mới có thể sẽ tăng nhưng không vượt qua năm 2018. Theo quan sát, hoạt động mua bán bất động sản giảm nhiệt liên tục từ giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của nguồn cung mới, tình hình thị trường hiện nay đang tình tiết phức tạp bao gồm điểm tích cực lẫn chưa hăng hái, gây nên những lúng túng cũng như mong chờ đổi mới sáng sủa hơn trong thị trường 6 bốn tuần cuối năm.

Về tổng quan thị trường 6 tháng cuối năm, sức cầu vẫn ở mức cao và tỷ trọng tiêu thụ dự án mới ghi kiếm được rất tích cực. Sức nóng của TP.HCM đã lan toả và thúc đẩy thị trường các khu vực lân cận trở thành nở rộ hơn. Trong phổ quát bốn tuần qua, loại hình căn hộ hạng A và hạng sang chiếm hữu tỷ trọng lớn khi mà thiếu vắng căn hộ hạng C đáp ứng yêu cầu nhà ở cho đại bộ phận cư dân. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy áp lực tăng giá ngày càng cao.

Trong khi đó, việc triển khai hạ tầng cơ sở vật chất liên lạc chưa đáp ứng kịp ý định liên kết vùng và sự tạo ra của thị trường. song song, dự thảo siết nguồn vốn vay cho mượn bất động sản và vấn đề giấy má pháp lý còn chưa dễ ợt đã gây phổ thông chướng ngại cho các chủ đầu tư và người dùng. Đáng lưu ý, trạng thái vài chủ đầu tư, công ty môi giới thiếu sáng tỏ trong hoạt động đang gây ra những lo ngại không tốt cho người mua.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bat dong san

Đăng nhận xét