TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 6 tháng 7, 2019

Thanh khoản đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Quý II, tiêu thụ đất nền tại TP HCM đạt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức mua căn hộ và nhà liền thổ.

Công ty DKRA Việt Nam vừa thông báo thông báo thị trường bất động sản TP HCM quý II/2019 với điểm nhấn là sức tiêu thụ tuyệt vời của phân khúc đất nền và xu hướng tăng giá ở toàn bộ vật phẩm trên hoạt động mua bán thứ cấp.

Thanh khoản bất động sản trong 3 tháng qua tuần tự được ghi kiếm được: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà phố vi la tiếp nhận 75% rổ hàng mới tung ra. Riêng đất nền sức sắm mạnh nhất, có tới 92% vật phẩm mới bán được trên hoạt động mua bán sơ cấp (nhà đầu tư tung hàng lần đầu ra hoạt động mua bán).

Trong các bốn tuần 4, 5, 6, toàn đô thị chỉ có 4 dự án đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 item, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018.

Công ty này dự đoán, trong 6 bốn tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp diễn là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên chút đỉnh nhưng không dễ dàng có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

Do nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp còn hạn chế, các thương lượng mua đi bán lại trên hoạt động mua bán thứ cấp đồng loạt có khuynh hướng tăng. Cụ thể, 3 tháng qua, mức thương lượng thứ cấp của phân khúc đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. BĐS liền thổ gồm có nhà thị trấn, biệt thự ghi kiếm được tỷ lệ tăng giá làng nhàng trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 3-5%. Trong khi đó, nhà tầm thường cư có giá tìm đi bán lại trên hoạt động mua bán tăng 5-7%.

Trong khi thăm dò của DKRA vn đề cập đến sự tăng giá trên hoạt động mua bán thứ cấp theo quý, lên tiếng thị trường nhà ở quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vn cho nhân thức, giá nhà tại TP HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm.

Theo đó, giá thành sơ cấp trung bình toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 USD mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Dường như đó, phân khúc cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 USD mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự nhập cuộc của một số công trình hạng sang ở khu vực trung tâm với chi phí nổi bật do quỹ đất khan thảng hoặc.

Những dự án phổ biến cư trung cấp với giá thương lượng trong khoảng 1.200 tới 2.000 đô la mỗi m2 hấp dẫn nhiều người mua nhất. Tuy nhiên người mua căn hộ để đầu tư mở màn dịch chuyển xu hướng đầu tư trong khoảng phổ biến cư cao cấp sang nhà thị trấn, biệt thự để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Đăng nhận xét