TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019

Sức tìm đất nền dẫn đầu hoạt động mua bán địa ốc | MuaBanNhaDat

(Thứ Tư, 10/07/2019 | 11:00)

Chỉ trong quý II, sức tiêu thụ đất nền tại TP.HCM đã đặt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức mua căn hộ và nhà đất.

tiêu thụ đất nền

Sức sắm đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc

Công ty DKRA vietnam vừa lên tiếng thông báo thị trường bất động sản TP.HCM quý II/2019 với điểm đặc sắc là sức tiêu thụ lý tưởng của phân khúc đất nền và xu hướng tăng giá ở phần nhiều item trên hoạt động mua bán thứ cấp. Thanh khoản bất động sản trong 3 bốn tuần qua tuần tự được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà thị trấn biệt thự hấp thụ 75% rổ hàng mới bán ra. Riêng đất nền sức tìm mạnh nhất, có tới 92% item mới bán được trên hoạt động mua bán sơ cấp (chủ đầu tư tung hàng lần đầu ra hoạt động mua bán).

Trong các bốn tuần 4, 5, 6, toàn đô thị chỉ có 4 công trình đất nền được chào bán, cung cấp chưa đầy 300 vật phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018. Tổ chức này dự đoán, trong 6 bốn tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp tục là kênh đầu cơ được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên đôi chút nhưng khó khăn có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

suc mua dat nen dan dau thi truong dia oc

Đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được chuộng nhất thị trường (ảnh minh họa)

Do nguồn cung mới trên thị trường sơ cấp còn hạn giễu cợt, các giao dịch tậu đi bán lại trên thị trường thứ cấp đồng loạt có khuynh hướng tăng. Cụ thể, 3 04 tuần qua, mức thương lượng thứ cấp của phân khúc đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. BĐS liền thổ gồm có nhà phường, biệt thự ghi nhận tỷ lệ tăng giá nhàng nhàng trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 3-5%. Ngoài ra đó, nhà tầm thường cư có giá tậu đi bán lại trên hoạt động mua bán tăng 5-7%.

Bên cạnh điều tra của DKRA vietnam đề cập tới sự tăng giá trên hoạt động mua bán thứ cấp theo quý, công bố hoạt động mua bán nhà đất quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam cho biết, giá nhà tại TP.HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm. Theo đó, giá bán sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 USD mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Dường như đó, phân khúc cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 đô la mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự tham gia của một số dự án hạng sang ở khu vực trung tâm với tầm giá vượt trội do quỹ đất khan thảng hoặc.

Những công trình phổ biến cư trung cấp với giá thương lượng từ 1.200 đến 2.000 đô la mỗi m2 lôi cuốn phổ quát người mua nhất. Tuy nhiên khách hàng căn hộ để đầu cơ khởi đầu chuyển dịch xu hướng đầu cơ trong khoảng phổ biến cư cao cấp sang nhà phố, biệt thự để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu cơ tương đương.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dat xanh

Đăng nhận xét