TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 9 tháng 6, 2019

TPHCM: Bảng giá đất năm 2020 sẽ được xây dựng như thế nào?

Bảng giá đất năm 2020 được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi nhà nước thừa nhận quyền dùng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyến mục đích dùng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp chẳng phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình tư nhân; tính thuế sử dụng đất; 

Bảng giá đất dùng để tính phí và lệ phí trong quản lý, dùng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong ngành nghề đất đai; tính tiền bồi hoàn cho nhà nước khi gây thiệt thòi trong quản lý, sử dụng đất đai; tính trị giá quyền sử dụng đất để trả cho người tình nguyện trả lại đất cho nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất nhà nước giao có thu tiền dùng đất, thừa nhận quyền sử dụng đất có thu tiền dùng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời điểm thuê.

Đối với đất ở đô thị; đất thương mại, dịch vụ tại thị trấn; đất đóng hộp, kinh doanh phi nông nghiệp ko phải là đất thương nghiệp, phục vụ tại đô thị có kỹ năng sinh lợi cao, có lợi thế trong sử dụng đất khiến cho mặt bằng sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ thì căn cứ vào thực tại tại địa phương, UBND cấp tỉnh giấc được luật pháp giá cao hơn nhưng không quá 30% so với chi phí tối đa của cùng loại đất trong sườn giá đất.

Đối với đất nông nghiệp trong khu cư dân, trong địa giới hành chính địa phương, UBND cấp thức giấc được luật pháp tầm giá cao hơn nhưng không quá 50% so với giá tiền tối đa của cùng loại đất trong khung giá.

Đối với đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng thì căn cứ vào giá đất rừng sản xuất tại khu vực phụ cận đã qui định trong bảng giá đất và căn cứ các phương pháp định giá để pháp luật tầm giá đất.

Đối với các loại đất nông nghiệp khác thì căn cứ vào giá các loại đất nông nghiệp tại khu vực phụ cận đã luật pháp trong bảng giá và căn cứ nguyên tắc định giá để pháp luật tầm giá đất.

Đối với đất dùng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất xây đắp trụ sở cơ quan, đất xây đắp nhà cửa tương lai thì căn cứ tham gia giá đất đóng hộp, kinh doanh đối với đất dùng tham gia mục đích công cộng có mục đích buôn bán hoặc giá đất ở đối với đất hội sở công ty, đất xây dựng tòa tháp sự nghiệp tại khu vực phụ cận đă quy định trong bảng giá để pháp luật mức giá đất.

Đối với đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên sử dụng dùng tham gia mục đích nuôi trồng thủy sán thì vận dụng khung giá đất nuôi trồng thủy sản; dùng vào mục đích phi nông nghiệp hoặc dùng tham gia mục đích phi nông nghiệp liên kết với nuôi trồng thủy sản thì căn cứ tham gia giá đất phi nông nghiệp tại khu vực phụ cận đã quy định trong bảng giá để qui định mức giá đất.

Như các năm trước, bảng giá đất năm 2020 vẫn được xây đắp theo quy tắc: xây đắp theo các tuyến các con phố, đoạn đường; đối với các hẻm thì ngoài giá đất mặt tiền đã được xây dựng, các vị trí hẻm, cấp hẻm vẫn không thay đối; riêng đối với đất nông nghiệp thì tính theo khu vực.

Ngoài ra, Thành phố Hồ Chí Minh cũng quyết định bổ sung tham gia bảng giá đất những tuyến đường mới được đặt tên; vấn đề chỉnh mặt bằng giá đất của bảng giá đất ở năm 2015 cho phù hợp với khung giá đất của Chính phủ; điều chỉnh giá đất giáp ranh giữa các thị xã - huyện chưa thích hợp với điều kiện hạ tầng cơ sở, kinh tế-xã hội của khu vực; phối phù hợp với các tỉnh có đất giáp giới (Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh) lập bạn dạng đồ vùng giáp ranh phân theo từng loại đất, dò xét giá từng loại đất trong vùng giáp giới giữa 2 tỉnh giấc, thống nhất giá các loại đất vùng trong vùng giáp giới.

Bảng giá đất năm 2020 được ban hành bình ổn cho 5 năm.

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Đăng nhận xét