TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 5 tháng 6, 2019

Những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng second home hấp dẫn nhà đầu tư Mỹ - VnExpress Kinh Doanh

Brazil, Colombia, Mexico hay Chile biến thành điểm đến thu hút cho các nhà đầu tư second home tại Mỹ.

Theo Savills Impacts 2018, tổng trị giá BĐS trên toàn quả đât tính tới cuối năm 2017 là 280.600 tỷ đô la Mỹ, với khoảng 78% trị giá đến trong khoảng bất động sản nhà ở. Ngoài ra, tổng giá trị của đông đảo số vàng trên quả đât chỉ khoảng 7.700 tỷ đô la và tổng sản lượng GDP toàn cầu là 78.300 tỷ, chỉ bằng 30% giá trị BĐS.

Dựa trên tốc độ lớn mạnh của đồng đô la Mỹ so với giá bất động sản hoặc đồng tiền trong nước, Kathleen Peddicord - một chuyên gia tư vấn đầu tư quốc tế đến trong khoảng Mỹ - đã đưa ra danh sách ra 4 hoạt động mua bán đầu cơ second home thu hút nhất với người Mỹ trong năm 2019. Một trong những điểm tầm thường của các hoạt động mua bán này là giáp với những bãi biển xinh tươi.

Brazil

Theo Kathleen Peddicord, giá trị của đô la Mỹ đã tăng 16,5% so với bất động sản trong 12 bốn tuần qua và tăng tới 90% tính trong khoảng ngày 1/1/2013 tại non sông Mỹ Latinh này. Brazil là một giang sơn mênh mông, nhưng số đông các hoạt động mua bán second home hấp dẫn đều nằm dọc theo bờ biển, từ đô thị lớn như Rio de Janeiro đến thành phố bé nhỏ hơn như Florianopolis.

Trong đó, Kathleen khuyên các chủ đầu tư nên để ý tới Maceió - một Hoa phượng đỏ biển lớn, chuyên xuất khẩu gỗ, thuốc lá, dừa, da và gia vị. Hiện tại, Maceió là một thị trấn hiện đại, sạch sẽ và sang trọng với những bãi biển cát trắng dài hạng dặm, với những chiếc ô đầy màu sắc và các hàng cọ cao. Nước biển ở đây có màu xanh ngọc lam rét mướt và mang vẻ đẹp tự nhiên và không có người bán hàng rong, hành khất..., những thứ mà du khách tiện lợi bắt gặp mặt tại các bãi biển nhiều người biết đến khác của Brazil.

Hầu hết các second home hấp dẫn tại Brazil đều nằm dọc bờ biển. Ảnh: Forbes.

Hầu hết các second home hấp dẫn tại Brazil đều nằm dọc bờ biển. Ảnh: Forbes.

Kathleen bình chọn, Maceió nên ở top đầu danh sách nếu như nhà đầu tư đang kiếm tìm một bất động sản nghỉ ngơi biển giá rẻ ở ngoài nước, với một căn hộ phổ thông, 3 phòng ngủ ở đây có giá dưới 75.000 USD.

Colombia

Tại Colombia, giá trị đô la Mỹ đã tăng 6,1% so với đồng peso Colombia trong 12 bốn tuần qua và tăng 81% từ 1/1/2013.

Nữ chuyên gia nghĩ là Medellin - một thành phố miền núi ít được biết tới tại Colombia - đang là thời cơ cho các chủ đầu tư quốc tế. Giá BĐS tại đây đang thấp hơn trị giá thực của nó. Đây là hoạt động mua bán bạn có thể tậu một second home với giá chỉ 50.000 USD. Trong đó, thị phần giàu tiềm năng nhất là bất động sản bỏ ra cho người về hưu.

"Tôi dự đoán, chỉ 5-7 năm nữa, khi nghe đến Medinin, một người Mỹ chung sẽ nghĩ ngay tới nơi nghỉ bỏ ra cho giới hưu trí. Thành phố mùa xuân và hoa này cung ứng một lựa chọn nghỉ hưu rất lôi cuốn và cạnh tranh", bà nhận định.

Mexico

Giá trị đô la Mỹ tăng 5,5% so với đồng peso Mexico trong 12 04 tuần qua và tăng 58% so với giá bất động sản trong khoảng 1/1/2013.

Mexico có những khu vực thu hút cho việc ổn định gia đình và đầu cơ với 2 bờ biển dài, các thị trấn miền núi, những khu rừng rậm, sông và hồ. chậm triển khai là một thiên đàng đầu cơ ngoài nước dễ tiếp cận nhất của người Mỹ - nơi họ có thể lái xe vận động qua lại.

Hơn một triệu người Mỹ sống tại đây và sở hữu khoảng 500.000 ngôi nhà. Những người này đang thu giãn cuộc sống với chi phí thấp nhờ tỷ giá hối hận đoái hiện nay, trong khi những người mới đến kiếm được khoản hời lớn nhờ đầu tư BĐS.

BĐS tại đây đàm phán bằng đô la hoặc đồng peso Mexico, tùy thuộc vào khu vực. Mazatlan - thị trấn với những bãi biển cute bên bờ Thái Bình Dương là thị trường đáng lưu ý nhất.

Chile

Giá đô la tăng 7,8% so với peso Chile trong 12 bốn tuần qua và tăng 46% từ 1/1/2013.

Với những cao tốc 4 làn xe hiện đại, gắn kết đáng tin yêu và tiêu chuẩn sống cao, Chile có thể là một trong những thị trường second home dễ dãi nhất cho người Mỹ ở nước ngoài cũng như giới hưu trí Mỹ. Đây là non sông định hình và phồn thịnh với các nhân tiện ích làm việc tốt, ô tô buýt vận động đúng giờ và bạn có thể đi dạo trên phố mà chẳng phải sốt ruột gì.

Trong quá khứ, nhược điểm lớn nhất của Chile đối với người mua BĐS là chi phí, chẳng thể khó khăn với những điểm đến khác của Mỹ Latinh. Đương nhiên, với tỷ giá ân hận đoái hiện tại, chi tiêu sinh hoạt ở đây và giá tìm căn nhà thứ nhị ở đây biến thành một món hời lớn.

Kathleen khuyên những người muốn tìm kiếm một second home thân mật tới La Serena - nơi bầu không khí vẫn còn trong lành, ít ô nhiễm. Đây là một khu vực ven biển, nhưng có khí hậu ôn đới với nhiệt độ quanh co năm thoải mái.

Các gợi ý second home đáng đầu tư, theo chuyên gia Kathleen Peddicord, đều sở hữu phong cảnh đẹp, gần gũi thiên nhiên ở khu vực bờ biển hoặc sườn núi.

Các gợi ý second home đáng đầu tư, theo chuyên gia Kathleen Peddicord, đều chiếm hữu phong cảnh đẹp, gần gụi tự nhiên ở khu vực bờ biển hoặc sườn núi.

Kathleen Peddicord là một chuyên gia sản vấn đầu cơ quốc tế, đã sống và buôn bán ở phổ biến nước trong hơn 30 năm qua. Hành trình của bà mở đầu từ năm 1998, khi quyết định chuyển từ duyên hải miền Đông của Mỹ tới Waterford (Ireland), sau đó là Paris (Pháp) và Panama tham gia năm 2008. Hiện tại, bà thường xuyên di chuyển hỗ tương giữa Panama và Paris.

The Overseas Opportunity Letter - ấn phẩm điện tử của Kathleen thu hút hơn 300.000 độc giả mỗi số phát hành. Ngoài ra, bà còn cộng tác soạn bài cho tờ U.S News & World Report và nhiều lần hiện ra trên đài phát thanh - truyền hình để bàn luận về cơ hội lư trú, nghỉ hưu, đầu tư và kinh doanh khắp nhân loại. Nữ chuyên gia từng ngao du tới hơn 75 non sông, đầu tư tham gia bất động sản tại 23 nước và kiến thiết công ty tại 7 thị trường. Quyển sách vừa qua nhất của bà Làm thế nào để nghỉ hưu ở nước ngoài vừa được Penguin Random House xuất phiên bản năm 2018.

Lộc An

Trong lên tiếng "Trên con đường đi mua kênh đầu cơ BĐS tiềm năng", ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Thủ đô cho biết, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ ngơi đang đổ tham gia thị trường vn - điểm hot trong mai sau ở khu vực.

Năm 2018, Việt Nam được Công ty Du lịch Nhân loại xếp thứ 3/10 quốc gia phát triển khách tham quan cao nhất, tăng 3 bậc so với năm 2017. vietnam cũng là điểm đến hàng đầu khu vực châu Á trong lễ trao giải của World Travel Awards. 

Trong kế hoạch tạo ra ngao du vn thì ngao du biển chính là điểm cộng cần ưu tiên tìm hiểu để định hướng hoạt động mua bán và phát triển vật phẩm du lịch biển. Xây dựng các sản phẩm đặc thù vẹn biển như ngao du tham quan đoàn kết với du lịch sinh thái, ngao du di sản gắn với nghỉ dưỡng, thể thao biển cùng phổ quát sản phẩm phụ trợ khác. Thời gian qua, nhiều khu du lịch biển tiềm năng đã được tăng nhanh quy hoạch và đầu cơ phát triển như Bà Rịa - Vũng Tàu, Phan Thiết - Bình Thuận, Khánh Hòa... Yếu tố này đã góp phần tạo ra tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng tại các khu vực này trong những năm vừa qua.

Tiềm năng bất động sản nghỉ ngơi còn được xúc tiến bởi sự ngày càng tăng hối hả của tầng lớp trung lưu trong nước cũng như sự để ý của các chủ đầu tư nước ngoài.

Công bố của Savills ghi nhận nhiều chủ đầu tư lần đầu khám phá thời cơ tại hoạt động mua bán BĐS vietnam chính yếu đến trong khoảng các nước trong khu vực như Nhật Phiên bản, Hàn Quốc, TQuốc, Singapore. Dường như, còn có cả các quỹ đầu cơ tới từ Mỹ, châu Âu và các quỹ đầu tư thế giới cũng đang hăng hái nghiên cứu thị trường vietnam.

Tổ chức Novaland đang gây lưu ý trên hoạt động mua bán đầu cơ khi chuẩn bị tung ra hàng nghìn vật phẩm nghỉ ngơi, đáp ứng nhu cầu chiếm hữu second home tại vùng ven biển Phan Thiết, Bà Rịa - Vũng Tàu. Những dự án này chỉ phương pháp TP HCM 1,5-2 giờ chạy xe theo các tuyến cao tốc và có gắn kết giao thông đường không, trục đường thủy đa dạng. Với mô phỏng "tổ thích hợp ngao du nghỉ dưỡng tiêu khiển", các công trình do Novaland tạo ra cung cấp toàn vẹn luôn thể ích cho khách ở second home lẫn khách vãn lai.


Tham khảo thêm: bds

Đăng nhận xét