TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 29 tháng 6, 2019

Căn hộ “độc - lạ - thi thoảng” đẩy giá BĐS Thủ đô lên mức kỷ lục

Thời gian cách đây không lâu, giá niêm yết căn hộ ở trọng điểm Hà Nội đã lên tới mức kỷ lục. Ngoài vị trí đắt giá, các căn hộ với số lượng cá biệt này còn sở hữu muôn nghìn những nhân tố "độc - lạ".

Bất ngờ với sức sắm các căn hộ có giá bán cao "chết giả ngưởng"

Tp.HCM hiện vẫn dẫn đầu 3 miền về số lượng các căn hộ hạng sang với giá trị "khủng". Đương nhiên, thị trường Hà Nội cũng đang tấp nập lên từng ngày. Giá sàn các căn hộ ở trọng điểm Thủ đô liên tiếp "phá đỉnh" và đã lên tới gần 300 triệu tiền việt/m2, đạt tới ngưỡng tương đương với Tp.HCM.

Chỉ trong vòng hơn 1 tuần qua, thị trường Thủ đô đón chờ cùng lúc nhị công trình căn hộ hạng sang "độc" và "lạ" cùng chào bán với chi phí cao "ngất ngưởng".

Tổ chức GFS chào bán 32 căn hộ thuộc dự án Five Star West Lake đang được xây dựng tại 162 Hoàng Hoa Thám - 167 Thụỵ Khuê với giá từ khoảng 53 - 82 triệu đồng/m2, tương đương với mỗi căn hộ có giá 8,5 - 44 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, Tập đoàn Hoà Bình chào bán 100 căn hộ khách sạn tại dự án Hanoi Golden Lake với giá 150 triệu tiền việt/m2, và biến thành một trong những công trình có tầm giá cao nhất trên thị trường BĐS Thủ đô bây chừ. Đương nhiên, với giá trong khoảng 260 - 290 triệu đồng/m2, tương đương với 25 - 40 tỷ đồng/căn hộ, T-place ở 30A Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm mới là dự án căn hộ đắt nhất Hà Nội bây chừ.

Dù rằng giá niêm yết cao "bất tỉnh ngưởng" nhưng sức mua những dự án mới chào bán vừa qua đã gây không ít bất ngờ. Chỉ trong vòng chưa đến 3 giờ đồng hồ của buổi lễ công bố và ra mắt chính thức ngày 16/6 vừa mới đây, công trình Five Star West Lake đã bán 80% số căn hộ - một con số có thể nói là kỷ lục trên thị trường bất động sản miền Bắc, trong khi có khá nhiều căn hộ khách sạn Hanoi Golden Lake đã có chủ chỉ trong hai ngày sau công bố.

Lý giải vấn đề này, các chuyên gia bất động sản nghĩ là, dù rằng giá bán của vài dự án căn hộ ở trung tâm đô thị cao ngất ngưởng, nhưng vẫn có thể bán được, thậm chí là bán tốt bởi nguồn cung khan thảng hoặc. Không chỉ có người Thủ đô muốn sắm để ở mà giới nhà giàu ngoại tỉnh giấc cũng là đối tượng khách hàng tiềm năng của những dự án này.

Hình như đó, vẫn có vài ít đối tượng mua hàng là chủ đầu tư hy vọng gia tăng giá trị BĐS do nguồn cung căn hộ cao cấp ở trọng điểm thị trấn ngày một hết sạch. Và một yếu tố dễ nhận thấy nữa là những công trình căn hộ này dễ cho thuê với giá cao. Chẳng hạn, dự án Five Star West Lake có thể nhắm đến đối tượng khách nước ngoài thuê nhà là những thương gia lớn hoặc các nhà ngoại giao.

Khách hàng săn hàng "độc", "lạ", "hiếm"

Đông đảo những công trình có giá bán đắt nhất thị trường Hà Nội bây chừ đều sở hữu vị trí đắc địa ở những quận nội thành lịch sử như Hoàn Kiếm, Ba Đình hay những khu vực có giá bất động sản cao như nói quanh Hồ Tây. Đây là những khu vực hạn chế giễu phát hành các dự án nhà ở cao tầng, và mỗi năm cá biệt hình thành một hoặc nhị công trình chào bán.

Dự án được cho là "đắt nhất Hà Nội" hiện giờ nằm cách thức Hồ Hoàn Kiếm chỉ một vài trăm mét, và gần như chẳng thể tìm kiếm được dự án căn hộ tiếp theo nằm cạnh Hồ Tây, gần Quảng trường Ba Đình và Vườn Bách Thảo như Five Star West Lake.

Số lượng công trình đã ít nhưng số lượng căn hộ trong mỗi công trình cũng không phổ biến nên nguồn cung khan hiếm. chả hạn, cục bộ công trình Five Star West Lake cao 14 tầng cũng chỉ có 32 căn hộ để bán.

Không chỉ có số lượng căn hộ hạn giễu cợt như phiên bản giới hạn, Five Star West Lake còn chiếm hữu rộng rãi yếu tố "lạ", và đặc biệt so với phổ quát công trình cùng thị phần.

Giả dụ như nhiều công trình muốn khoa trương sự quý phái hay mang tới cho khách hàng những hưởng thụ xa hoa, thì Five Star West Lake lại hướng đến sự thanh lịch kín đáo, đem đến những thưởng thức mang tính tư nhân hoá cho khách hàng.

Không bỏ ra cho số đông, các căn hộ Five Star West Lake vốn dĩ được kiến tạo chỉ để dành riêng cho các chủ nhân là cá nhân không thuần tuý phú quý về tiền bạc mà còn giàu tri thức và có chiều sâu văn hoá.

Đông đảo một thể ích và phục vụ "đặc quyền" được thiết kế bỏ ra riêng cho các chủ nhân. Khác biệt các căn hộ được thiết kế với quy mô lớn trong khoảng 126 đến gần 600 m2 bỏ ra riêng những chủ nhân yêu môi trường phóng khoáng.

Nói về ý nghĩ đó kiến tạo, ông Daniel Garcia - chủ trì kiến tạo công trình cho biết, những con sóng trên mặt nước hồ Tây trở thành niềm ngẫu hứng cho nhà thiết kế Humphrey & Partner tạo nên một tòa tháp với điểm đặc sắc là những trục đường cong mềm mại, tuôn chảy như vừa bộc lộ tinh thần hoà quyện với thiên nhiên, vừa mang tính tượng trưng cho sự hiện đại giữa vùng đất Thăng Long ngàn năm văn hiến.


Xem thêm: bat dong san

Đăng nhận xét