TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 13 tháng 5, 2019

Giá đất bán đảo Hiệp Bình Phước tăng 5 lần trong nửa thập niên - VnExpress Kinh Doanh

Đất nhà phố thương mại tại Hiệp Bình Phước (Thủ Đức, TP HCM) hiện cao nhất 150 triệu tiền việt mỗi m2, tăng 4,5-5 lần so với năm 2015.

Dò la của VnExpress, giá đất tại khu Hiệp Bình Phước, một bán đảo lớn tọa lạc tại quận Thủ Đức, TP HCM nằm dọc theo trục Quốc lộ 13 và có bờ kè sông được đầu cơ mức vốn nghìn tỷ đã tăng chóng mặt trong 5 năm trở lại đây.

Cụ thể, các dòng item shophouse (nhà phố thương mại mặt tiền) nằm trên trục các con phố chính hướng từ trục Quốc lộ 13 ra dọc bờ sông, được xem là địa điểm đất hấp dẫn nhất trên bán đảo Hiệp Bình Phước hiện được chào bán ra thị trường 135-150 triệu tiền việt mỗi m2. Nếu như so với bí quyết đây nửa thập kỷ, khi các nền đất trước tiên tại bán đảo này được chào bán ra hoạt động mua bán chỉ tham gia khoảng hơn 30 triệu đồng mỗi m2 thì hiện giờ giá đất tại đây đã tăng 4,5-5 lần.

Biến động giá đất nền nhà thị trấn mặt tiền tuyến phố lớn tại bán đảo này trong 3 năm mới đây tuần tự ghi kiếm được các cột giá trên thị trường sơ cấp như sau: năm 2017 chào bán 80 triệu tiền việt mỗi m2, năm 2018 tăng lên 110 triệu đồng mỗi m2 và tới năm 2019 đã chạm ngưỡng 140-150 triệu đồng mỗi m2.

Bán đảo Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Ảnh: D.P

Bán đảo Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức. Ảnh: D.P

Hình như đó, giá đất mặt tiền trục đường 35m diện tích tiêu chuẩn 100m2, năm 2015 được chào bán lần đầu trên thị trường sơ cấp 33 triệu tiền việt mỗi m2, tới năm 2016 đã tăng lên 50 triệu đồng mỗi m2. Năm 2017 các nền đất loại này có giá 70 triệu tiền việt mỗi m2 và năm 2018 vọt lên 90 triệu tiền việt mỗi m2. Tỷ lệ tăng giá của nhóm vật phẩm này là 2,7 lần trong hơn 4 năm.

Với những nền đất mặt tiền trục đường 13 m, diện tích 100 m2, năm 2015 được bán ra lần đầu tiên trên hoạt động mua bán sơ cấp chỉ có giá 26 triệu đồng mỗi m2, sau đó tuần tự nhích lên 35-41-57 triệu tiền việt mỗi m2 trong các năm 2016-2017-2018.

Trong giai đoạn 2015-2019, bất định giá đất trên bán đảo Hiệp Bình Phước mạnh nhất tham gia các năm 2016-2018, trùng lặp với các cơn sốt đất diễn ra liên tục tại TP HCM. Năm 2016 cơn sốt đất tại Sài Gòn bắt nguồn từ khu Đông, sang năm 2017 cốt truyện nóng bức lan rộng khắp rộng rãi thị xã huyện trên khu vực thị trấn. Đến năm 2018 cơn sốt đất chỉ diễn ra tham gia quý I và nửa quý II rồi lập cập lắng xuống tham gia cuối năm. Tuy nhiên, sang năm 2019, hiện trạng kiểm tra, thanh rà soát các dự án BĐS toàn thị trấn khiến cho thị trường rơi tham gia thời kỳ khan hi hữu hàng hóa nên giá đất vẫn tiếp diễn tăng lên trên hoạt động mua bán thứ cấp (tậu đi bán lại).

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: mua dat

Đăng nhận xét