TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 12 tháng 4, 2019

Thủ đô: Hiện ra căn hộ chung cư hạng sang giá hơn 6.000 đô la/m2

Theo bình chọn của CBRE, hoạt động mua bán thông thường cư tại Hà Nội trong quý 1/2019 có số lượng mở bán cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ công bố trong khoảng 26 công trình, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng lưu ý là đa số căn mở bán đến trong khoảng các đợt ra mắt tiếp theo của các công trình lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (thị xã Nam Từ Liêm). Về vị trí, khu phía Đông hướng dẫn nguồn cung mở bán mới với 57% tổng số căn ra mắt mới trong quý 1.

Dù rằng, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng giao dịch vẫn rất khả quan trong quý này. Khoảng 9.390 căn bán được trong quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Khác lạ, thị phần trung cấp vẫn giữ tỷ trọng lớn nhất trong tổng lượng mua bán, chiếm hữu khoảng 68% số căn bán được.

Về giá bán, giá niêm yết làng nhàng trên thị trường sơ cấp trong quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 đô la Mỹ/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự mở bán của các công trình hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trung tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn tới giá thành sơ cấp cao hơn. Hình như đó, các đợt mở bán tiếp theo của vài công trình cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp công bố lúc trước.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Phòng ban phân tích và trả lời phát triển CBRE Thủ đô cho nhân thức, trong quý 1 xuất hiện một công trình hạng sang ở khu vực trọng tâm có mức giá bán căn hộ đến hơn 6.000 đô la/m2. Đương nhiên, số lượng căn hộ này khá khiêm tốn.

Theo chỉ tiêu phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp nhàng nhàng trên 4.000 đô la/m2; căn hộ cao cấp giá sơ cấp trong khoảng 2.001 tới 4.000 đô la/m2; căn hộ trung cấp giá sơ cấp từ 1.000 đến 2.000 đô la Mỹ/m2 và căn hộ dân dã với giá sơ cấp dưới 1.000 USD/m2. Giá tất cả các thị phần đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

“Lượng ra mắt căn hộ mới trong năm nay dự định rơi tham gia khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương với quá trình 2016 - 2018. Thị phần trung cấp tiếp tục hướng dẫn thị trường, dự báo chiếm giữ khoảng 65 - 70% tổng nguồn cung mở bán mới, cho thấy hoạt động mua bán Thủ đô vẫn hướng tới phân khúc người dùng để ở”, bà An đánh giá.

Bên cạnh, bà An cũng cho rằng, doanh số bán hàng dự kiến đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá làng nhàng của hoạt động mua bán dự định sẽ ở mức hạn chế, khoảng 1 - 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn từ thị phần trung cấp và dân dã. Mức giá tăng nhẹ cho thấy thị trường cũng sẽ ổn định.

Theo Minh Thư

Infonet


Xem thêm: gia nha dat

Đăng nhận xét