TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 11 tháng 3, 2019

Hệ số nhân tố chỉnh giá đất năm 2019 | MuaBanNhaDat

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), bảng giá đất và hệ số yếu tố chỉnh giá đất có tác động khăng khăng đến giá cả của hoạt động mua bán bất động sản. Chính cho nên, ngày 22/10/2018, HoREA đã có văn bản góp ý về hệ số nhân tố chỉnh giá đất năm 2019, trên địa bàn TP.HCM. Trong đó, HoREA đưa ra kiến nghị xếp quận 2 vào khu vực 2, cùng nhóm với huyện 7, thì có lí hơn và bảo đảm sự vô tư khi thi hành nghĩa vụ nộp ngân sách nhà nước. Ngoài ra đó, Hiệp hội cũng kiến nghị tiếp tục áp dụng mức tăng hệ số yếu tố chỉnh giá đất năm 2019, cũng tương đương cách thức tính mức tăng hệ số vấn đề chỉnh giá đất năm 2018, theo Quyết định 09/2018/QĐ-UBND, tăng từ 5%-8,33%.

Vừa qua, ngày 21/2/2019, UBND TP.HCM đã có tờ trình gửi HĐND TP.HCM, về ban hành pháp luật hệ số vấn đề chỉnh giá đất năm 2019 trên khu vực. Theo đó, ngoài việc đã thống nhất buộc phải xếp huyện 2 vào khu vực 2, cùng lực lượng với thị xã 7, UBND TP đã hợp nhất với bắt buộc của Liên Sở Nguồn vốn - Khoáng sản Không gian, yêu cầu tăng hệ số yếu tố chỉnh giá đất năm 2019 lên 0,4 lần so với năm 2018.

he so dieu chinh gia dat nam 2019

Mức tăng này dựa trên hạ tầng đánh giá giá thị trường chuyển nhượng nhà đất bây chừ, cao hơn gấp 4 tới 6 lần bảng giá đất của TP, và hệ số nhân tố chỉnh giá đất đối với đất ở, để tính bồi thường trên khu vực TP bây chừ tính bình quân là 4,75. Theo HoREA, hệ số vấn đề chỉnh giá đất ảnh hưởng chủ đạo đến hộ mái nhà, tư nhân, khi chấp hành hồ sơ hợp lí hóa quyền dùng đất ở ngoài hạn mức. Bên cạnh, nó cũng tác động tới doanh nghiệp, hộ mái nhà, cá nhân khi thuê đất hoặc giao đất, trong vài trường hợp, kể cả đối với công trình BĐS quy mô gầy, có mức thu tiền dùng đất dưới 30 tỷ đồng.

Được nhân thức, bảng giá đất được ban hành định kỳ 5 năm, việc ban hành hệ số vấn đề chỉnh giá đất hàng năm (nếu quan trọng do có biến động giá đất) nhằm đảm bảo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá thị trường, theo pháp luật của Luật Đất đai.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: mua dat

Đăng nhận xét