TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 13 tháng 1, 2019

Tầm thường cư dân gian Hà Nội tăng giá mạnh | MuaBanNhaDat

JLL – Công ti phân tích, tư vấn về BĐS vừa tạo ra Thông báo tìm hiểu thị trường BĐS Thủ đô bốn tuần 1/2019. Tại thông báo này, JLL cho biết, quý IV/2018, hoạt động mua bán nhà đất Thủ đô có số lượng mở bán mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Thị phần bình dân, thông thường cư bình dân Hà Nội và trung cấp chiếm đến 97% phân khúc. Đáng xem xét, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu hoạt động mua bán với số căn công bố hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi kiếm được giảm 21,8% so với quý trước. Phân khúc trung cấp chiếm 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, thị xã Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là thị xã Nhì Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán nhàng nhàng khoảng 1.000 căn mỗi thị xã. Về giá niêm yết, công bố của JLL cho nhân thức, đối với hoạt động mua bán sơ cấp, giá trung bình (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 USD/m2 do tỷ trọng các công trình mới có tiến độ xây dựng với tốc độ cao đi kèm cơ sở vật chất tiện ích và dịch vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Phân khúc thông thường cư dân gian Thủ đô (ko kể nguồn cung mới) ghi kiếm được mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với thị trường thứ cấp, giá ngoại trừ nguồn cung mới tiếp diễn giảm 0,6% do ảnh hưởng từ các công trình đã đưa tham gia sử dụng lâu với cơ sở vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng sang trọng có xu hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên hoạt động mua bán càng ngày càng khan hãn hữu. Trong khi đó, giá bán thứ cấp giảm ở các phân khúc còn lại. Về triển vọng hoạt động mua bán thời gian đến, thông báo cho biết, thị trường có nguồn cung lớn đến cuối 2019, tập trung tham gia thị phần tầm thường cư dân gian Thủ đô. Theo báo cáo, nguồn cung mới dự định đạt trên 48.000 căn trong 2019. Thị phần dân dã tiếp diễn giữ vai trò hướng dẫn hoạt động mua bán.

Nguồn cung mới có thiên hướng chuyển sang các huyện phía Đông, nhờ sự cải thiện trong cơ sở vật chất cơ sở kết nối đến khu vực trung tâm. Giá niêm yết duy trì thiên hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự kiến chấm dứt trong năm 2019 với chất lượng xây dựng tốt có chức năng đòn bẩy làm cho tăng mức giá sàn làng nhàng. Tỷ lệ bán được hy vọng khả quan, dồn vào một chỗ ở phân khúc bình dân và trung cấp”, JLL dự báo.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia nha dat

Đăng nhận xét