TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 30 tháng 1, 2019

Đầu cơ thị phần BĐS nào sẽ có tiềm năng sinh lời? | MuaBanNhaDat

Theo Hội Môi giới, nguồn cung chủ công trong năm 2019 tiếp diễn là dòng vật phẩm căn hộ. Trong đó, thị phần bất động sản trung cấp tiếp diễn chiếm hữu tỉ trọng lớn nhất, tiếp theo là phân khúc dân gian, thị phần cao cấp và siêu cao cấp sẽ khan hiếm hơn. Nguồn cung sản phẩm Bất động sản đa số trong khoảng các Công trình tại khu vực Hà Đông, Gia Lâm, Long Biên, Đông Anh và Trong khoảng Liêm. Sản phẩm Đất nền sẽ bùng nổ mạnh hơn so với năm 2018, chủ quản trong khoảng khu vực Hà Đông, Gia Lâm và Đông Anh.

Tỷ trọng kết nạp các công trình BĐS năm 2019 có thể cao hơn năm 2018. Giá tổng thể căn hộ ở mọi thị phần bất động sản nhỏ hơn 2 tỷ đồng/căn hộ sẽ chiếm tỉ trọng đàm phán chiến thắng lớn nhất. "Giá đất ở dự kiến sẽ tăng trên 10% so với năm 2018. Giá căn hộ ở thị phần trung cấp và bình dân có thể tăng 3-5%, thị phần cao cấp do lượng cung khan hiếp đáp sẽ tăng trên 5%", hội Môi giới nhận định.

nam 2019, dau tu phan khuc bds nao se co tiem nang sinh loi

Còn tại TP.HCM, Hội Môi giới cho biết, năm 2019, cơ sở vật chất liên lạc đô thị tiếp diễn được đầu tư, sản xuất mạnh. Khác biệt là tạo ra các tuyến tuyến phố kết hợp các vùng ngoại ô với nhau, các vùng với trung tâm đô thị kéo theo đó là sự phát triển của thị trường BĐS. Dĩ nhiên hiện thời, TP.HCM đang trong quá trình rà soát lại việc phê ưng chuẩn các dự án trước đây. Bởi vậy, nguồn cung từ các công trình đã đăng ký sẵn sàng đầu tư bị hạn nhạo báng trong ngắn hạn.

Dự đoán 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản ra thị trường hạn chế giễu, không có đa dạng vật phẩm, 6 bốn tuần cuối năm nguồn cung tăng cường quay về, nâng tổng lượng cung cả năm xấp xỉ năm 2018. Với các công trình đạt yêu cầu bán hàng, nguồn cung tại TP.HCM năm 2019 phần nhiều nằm ở phân khúc BĐS trung cấp, thị phần bất động sản dân gian dần khan thảng hoặc, khác biệt là cao cấp, siêu cao cấp do các công trình ở trọng điểm bị rà soát, thu hồi. Mức giá căn hộ có thể tăng nhẹ. Quỹ đất ngoại ô TP.HCM bây chừ vẫn còn khá phổ biến và phong phú nên lượng cung đất nền cho TP.HCM năm 2019 tiếp tục định hình, giá dự định tăng 10-15% so với năm 2018.

Nền kinh tế TP.HCM năm 2019 tiếp đà phát triển, yêu cầu mua nhà có khuynh hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn dè bỉu nên tỉ lệ tiếp nhận có thể tăng, đạt trên 80%. Các căn hộ có diện tích vừa phải (từ 55-75m2) ở bất kì phân khúc nào sẽ là sự lựa chọn của hầu hết đối tượng mua hàng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Đăng nhận xét