TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 7 tháng 12, 2018

Giá nhà TP.HCM chạm mức hơn 1.400 USD/m2 | MuaBanNhaDat

Lên tiếng thị trường nhà ở vietnam của tổ chức kinh doanh trả lời BĐS Savills công bố ngày 27/11 bật mí, mức trung bình giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 USD cho mỗi mét vuông. Dường như đó, giá nhà nhàng nhàng tại Hà Nội là gần 1.300 đô la Mỹ/m2.

Lên tiếng trên cũng cho thấy khuynh hướng biến động trái ngược về giá nhà TP.HCM và Hà Nội trong 5 năm qua. Chi tiết, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 USD/m2 năm 2013 và phát triển liên tiếp trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 đô la Mỹ/m2 trước khi giảm nhẹ tham gia năm nay.

Trái lại, tại thị trường bất động sản Thủ đô, giá nhà làng nhàng năm 2013 đạt gần 1.400 đô la/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 đô la/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 USD/m2 trong 12 bốn tuần tiếp theo và hầu như thường tăng trong năm 2017.

Theo nội dung báo cáo, ý định hoạt động mua bán nhà ở TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó nhu cầu về nhà đất bình dân (hạng C) chiếm giữ khoảng 60%. Còn ở khu vực Hà Nội, yêu cầu nhà ở đạt hơn 25.000 căn và phân khúc trung cấp (hạng B) chiếm hữu tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Phân khúc có yêu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C khi mà với Thủ đô là nhà hạng B.

Dự báo tới năm 2020, xu hướng trên sẽ tiếp tục kéo dài khi phân khúc dân gian vẫn vào vai trò căn bản tại hoạt động mua bán TP.HCM với 61% nguồn cung. Đồng thời, thị phần trung cấp sẽ tiếp diễn dẫn dắt thị trường Thủ đô. Cũng theo Savills, khi mà gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Hà Nội được tậu để ở, thì nhì phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh trong khoảng giới đầu tư. Cụ thể, các nhà đầu tư chiếm giữ 45% và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Thủ đô. Các con số trên với nhà hạng A tuần tự tăng cao đến 65% và hơn 70%.

Đáng chú ý trong báo cáo của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với thu nhập bình quân của người địa phương cao hơn các thành phố lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn từ Numbeo, một trong những cơ sở dữ liệu lớn nhất thế giới về giá nhà đất và chi tiêu sinh hoạt của các thành phố trên thế giới, giá nhàng nhàng của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm thu nhập bình quân của một hộ gia đình, tại Thủ đô là 20 năm. Thống kê này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, trong khi Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Vì sao các căn biệt thự cổ lỗ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trọng tâm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn vi la cũ rích sau 1975. Đương nhiên, có hơn người tình số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời gian dài yên ổn ắng, BĐS khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản quận 12 có những chuyển biến hăng hái nhất.>>>Xem cụ thể
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hoan hỉ trước hàng loạt dự án cơ sở liên lạc được triển khai

Phổ thông khách mua ở thực và chủ đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng cơ sở vật chất.>>>Xem chi tiết

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Đăng nhận xét