TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 10 tháng 12, 2018

Bất động sản huyện 8 còn nhiều tiềm năng tăng giá - VnExpress Kinh Doanh

Đánh giá về tiềm năng lớn mạnh của BĐS huyện 8, TP HCM, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc phòng ban Đầu cơ Savills vietnam đánh giá, cốt truyện khu vực này sẽ có rộng rãi nét tương đồng với những gì đã xảy ra tại quận 4.

Phương pháp đây một vài năm, thị xã 4 bị xếp tham gia danh sách những "điểm mù" của bất động sản đô thị, do vị trí liền kề trọng điểm thị xã 1 nhưng có rất ít chủ đầu tư lựa chọn khu vực này để phát triển dự án. Nhưng trong khoảng khi tuyến con đường Bến Vân Đồn được chỉnh trang, giải tỏa các khu nhà ổ chuột và cải tạo hành lang dọc kênh Bến Nghé, bộ mặt nơi đây đã hoàn toàn đổi mới. Trong khoảng một khu vực gắn liền với các công trình tầm thường cư có từ trước năm 1975, quận 4 biến thành nơi lôi cuốn các đại gia địa ốc đầu cơ loạt công trình cao cấp chạy Đồng thời với thị xã 1.

Gần giống thị xã 4,  thị xã 8 cũng sinh tồn nhiều yếu tố, trong số đó nổi bật như tình trạng các khu nhà lấn chiếm bờ sông rạch. Theo thống kê của UBND huyện 8, tới thời điểm hiện nay, vẫn còn hơn 11.000 căn nhà trên và ven các tuyến sông, kênh, rạch trên khu vực.

Tất nhiên, ông Khương cho rằng gần như các yếu tố tồn dư của quận 8 đã được giải quyết. Thành phố đang tăng cường chương trình chỉnh trang đô thị, di dời, tái định cư cho các hộ ở trên và ven kênh rạch trên khu vực huyện. Những nhân tố này đang mở ra cơ hội rất lớn cho bất động sản huyện 8. Thực tại, giá nhà đất nơi đây đã tăng số đông trong những năm cách đây không lâu.

"Trong bối cảnh giao thông gian nan thì người ta càng có nhu cầu tậu sắm các công trình sát trung tâm thành phố. Tôi sẽ không không thể tinh được nếu BĐS quận 8 có đà tăng giá cao hơn so với các khu vực khác", ông Khương kiếm được xét.

Khu vực quận 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang Bửu.

Khu vực thị xã 8 (TP HCM) nhìn trong khoảng trục con đường Tạ Quang quẻ Bửu.

Trong khi địa điểm liền kề trung tâm, chuỗi hệ thống giao thông gắn kết giữa quận 8 và các quận còn lại như quận 4, huyện 5, quận 6 cũng ngày một được cải thiện, duyệt y các tuyến con đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu... Qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu vực có thể thuận tiện kết nối với thị trấn Phú Mỹ Hưng, quận 7 và lối vào đi về các tỉnh giấc Đồng bằng sông Cửu Long.

UBND TP HCM đã có chủ trương quy hoạch, xây đắp nhiều nhà cửa cơ sở vật chất - liên lạc trọng tâm như: hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở mang trục đường Trịnh Quang Nghị 60m để khép bí hiểm trục đường Vành đai 2... Khi đi vào hoạt động, các dự án này sẽ góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc và tăng khả năng lưu thông giữa quận 8 và phần còn lại của TP HCM.

Còn bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE vietnam nhìn nhận một ưu điểm khác của địa ốc huyện 8 là sở hữu quỹ đất khá dồi dào so với các khu vực nằm trong cùng bán kính, tính từ trung tâm quận 1. Hơn nữa, mặt bằng giá tại khu vực cũng còn ở mức hợp lý, tạo dư địa để phát triển các dự án nhà ở mới với tầm giá thích hợp với khả năng chi trả của đại đa phần người địa phương.

"Sẽ không dễ dàng có hiện tượng tăng bỗng nhiên biến hoặc biên độ tăng quá cao như những gì đã diễn ra ở quận 2, thị xã 7, nhưng BĐS thị xã 8 cũng có phổ thông tiềm năng tăng giá trong tương lai. Với chi phí hợp lý, hoạt động mua bán sẽ cung cấp đa dạng lựa chọn cho người mua để ở hơn là đầu tư", bà Dung bình chọn.

Gắn với huyện 8 qua một số dự án, đại diện Quốc Cường Land phản hồi, sức cầu căn hộ tại khu vực đã có những thay đổi lập cập trong thời gian gần đây. Đơn cử như tại Central Premium - dự án do tổ chức đang phát hành tại số 856 Tạ Quang quẻ Bửu, thị trấn 5, thị xã 8 - trung bình mỗi ngày có tới 30-50 lượt khách hàng đến khám phá tại văn phòng bán hàng, dù công ti không khai triển thêm bất kỳ chương trình khuyến mại hay ưu đãi nào. Điểm đáng xem xét là phần nhiều đối tượng mua hàng tìm đến công trình là tìm để ở.

"Với vị trí mặt tiền một trong những tuyến các con phố đắt giá nhất của huyện 8 cộng thêm những luôn thể ích mà chúng tôi đã chăm sóc cho công trình, Central Premium là chọn rất đáng cân nhắc cho những khách hàng muốn mua nơi ổn định chỗ ở", đại diện Quốc Cường Land san sẻ.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Theo đó, Centrel Premium sở hữu quy mô gần 40.000m2, công trình dành tới 2 tầng hầm và 6 tầng nổi để sản xuất trọng tâm thương nghiệp quy mô 1.200 tỷ đồng với toàn diện các khu vực shopping mall, mega foodcourt, khu bar - pub, spa center và nhà thờ con nít. Với quy mô đó, trọng điểm thương mại tại đây thuộc hàng lớn nhất tại huyện 8 và tham gia top 10 tại Sài Gòn. Bên cạnh, còn có các một thể ích nổi trội như hồ bơi tràn bờ, khuôn viên đi bộ trên cao, phòng gym, công viên con trẻ... Hiện tại, công trình này đã cất nóc ngày 29/11 cách đây không lâu và sẽ đi vào điều hành vào tháng 9 năm sau.

Theo thông báo do DKRA vn công bố hồi quý III cách đây không lâu, giá sàn căn hộ tại khu Tây TP HCM đang ở mức thấp nhất so với các huyện còn lại. Mức giá trên hoạt động mua bán tại đây nghiêng ngả 26-50 triệu tiền việt mỗi m2, khi mà ở khu Đông là 28-145 triệu tiền việt một m2.

Trong quý III, toàn khu Tây cung ứng ra hoạt động mua bán 1.427 căn hộ mới, trong đó có 1.063 căn tiêu thụ chiến thắng. Với mức cung - cầu này, khu Tây đứng thứ 2 về nguồn cung mới và thứ 3 về tiêu thụ tại thị trấn (sau khu Đông và khu Nam).

Ánh Thúy


Có thể bạn quan tâm: gia dat saigon

Đăng nhận xét