TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 23 tháng 11, 2018

TP.HCM: Giải mã sức hút bất động sản khu vực phi trường | MuaBanNhaDat

Khu vực nằm trong bán kính đắt giá

Với vị thế là trọng điểm kinh tế và là lối vào quan trọng kết nối các khu vực, trong những năm cách đây không lâu, TP.HCM chứng kiến sự ngày càng tăng mạnh khỏe về ý định nhà ở. Bên cạnh đó, ở các khu vực trọng điểm, quỹ đất gần như không còn, rộng rãi người sinh sống và khiến cho việc tại đây có xu hướng đi lại về các huyện nội đô lân cận để tìm thời cơ.

Vừa hữu dụng thế nằm kề trọng tâm, vừa giáp giới với đầy đủ các huyện khác của thị trấn, cũng là nơi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc, Tân Bình chỉ bí quyết khu trọng tâm vài kilômét, là địa điểm đủ để BĐS khu vực này không dứt gia tăng trị giá vì tính hữu hạn.

Chưa kể tới sự đầu cơ vào cơ sở vật chất liên lạc mới gần khu vực sân bay, và thông tin mở mang, upgrade cụm Cảng hàng không Tân Sơn Nhất, thêm hàng trăm hecta đã được Bộ Liên lạc Vận tải phê duyệt y. Theo đó, tổng diện tích đất được quy hoạch yếu tố chỉnh là 791 ha, xây mới nhà ga T3 với công suất là 20 triệu khách/năm. Cách thức này được bình chọn là giải pháp có lí, sau khi kết thúc sẽ đem đến hiệu quả cao, góp phần nâng cao công suất trường bay Tân Sơn Nhất đạt 50 triệu khách mỗi năm. Đây là một trong những nguyên do chính giúp tăng lượng khách tham quan đến vietnam, kéo theo yêu cầu tạm trú ngắn ngày tăng thêm.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Dường như chuỗi hệ thống cầu vượt bao quanh khu vực phi trường tại các thị xã Tân Bình, Gò Vấp đã và đang được khai triển, cơ sở vật chất liên lạc khu vực được hy vọng sẽ cải thiện đáng kể khi 2 công trình mở rộng con đường Trường Chinh (đoạn từ Cộng Hòa tới u Cơ) và đường Tân Kỳ Tân Quý (đoạn trong khoảng Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa) đi tham gia hoạt động.

Còn ở góc nhìn xa hơn, khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi ngang phi trường có tổng vốn đầu tư khoảng 2,1 tỷ đô la đi vào hoạt động, diện mạo khu vực này sẽ hoàn toàn đổi mới. Toàn bộ sự chuyển biến của cơ sở vật chất nói trên làm cho BĐS khu vực phi trường Tân Sơn Nhất vốn đã “nóng sốt”, nay lại càng “tăng nhiệt” hơn vì giá trị đất liên tục tăng lũy tiến với tiến độ cơ sở.

Môi trường sống tốt, dễ ợt cho thuê

Nhìn vào hoạt động mua bán, ngoài chuỗi các dự án của những “ông lớn” về địa ốc trải dọc theo tuyến trục đường Hoàng Minh Giám - Phổ Quang quẻ, thì từ 01 năm trở lại đây, dường như khu vực Tân Bình khá “vắng bóng” các dự án bất động sản mới.

Tuy nhiên, không chỉ riêng BĐS khu vực trường bay mà nguồn cung trên thị trường căn hộ đô thị cũng đang có tín hiệu sụt giảm. Theo thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM, biểu hiện sụt giảm nguồn cung những tháng gần đây diễn ra khá rõ nét. Được nhân thức, tổng nguồn cung vật phẩm nhà đất trong khoảng các dự án tính đến thời gian hiện tại giảm tới 44,5%, trong đó, thị phần cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6% và dân gian sụt giảm mạnh tới 69,7%. Trong khi đó, việc ý định nhà ở cuối năm của cư dân vẫn ở mức cao và tăng nhanh đã khiến đông đảo các công trình rao bán trên thị trường thứ cấp đều có giá bán tăng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Một nguyên nhân khác khiến cho bất động sản khu vực phi trường chưa bao giờ “hạ sốt” là tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê căn hộ ngắn hạn tương đối tốt. Đại diện một doanh nghiệp nhập cuộc thị trường này cho biết, tỷ suất lãi cho thuê căn hộ ngắn hạn cao hơn từ 20-30% so với cho thuê dài hạn. Ngoài lượng khách thuê dồi dào, loại hình cho thuê này còn có thế mạnh như khả năng giữ vững lượng khách ở, giảm thiểu trạng thái quá vận tải, xuống cấp căn hộ. Đây cũng là khuynh hướng đầu cơ thích hợp với những chủ đầu tư vừa muốn tích lũy, vừa muốn sinh lợi trong khoảng BĐS.

“Khách thuê tiêu chí là khách du lịch, thương buôn, chuyên gia nước ngoài, tiếp viên hàng không, phi công tại khu vực huyện Tân Bình tăng thêm cao. Khu vực này cũng tiếp giáp với với khu công nghệ Tân Bình, nơi có tất cả chuyên gia rộng rãi nơi về khiến cho việc, được công ty cấp ngân sách thuê nhà nên yêu cầu thuê nhà đất chất lượng là luôn có”, anh Trằn Hoàng, một nhà đầu tư cho thuê có giỏi ở khu Tây chia sẻ.

Bên cạnh đó, nhớ chiếm hữu những mảng xanh quý hãn hữu nhất của thành phố là bến xe Gia Định, trên hè phố Hoàng Văn Thụ, trị giá bất động sản khu vực sân bay sẽ còn ngày càng tăng lâu dài. Khu vực này vốn là nơi tập trung số đông dân trí cao, nên môi trường sống tân tiến, nhân từ hoà, bình an và an toàn. Dường như, với hệ thống giao thông cơ sở hoàn thiện, mọi nhu cầu của người địa phương về y tế, giáo dục, buôn bán, giải trí… đều được đáp ứng một cách thức dễ ợt, hối hả.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Nguồn hỗ trợ BĐS: “Điểm nghẽn” của thị trường năm 2019?

Ngân hàng “siết” nguồn cho vay. Những kênh vận động vốn khác chưa xây dựng được. Nguồn đầu tư sẽ là “điểm nghẽn” của thị trường BĐS năm 2019?>>>Xem cụ thể
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

TP.HCM đẩy nhanh khắc phục giấy tờ xin cấp sổ đỏ cho dân

Mới đây, UBND TP.HCM đã đòi hỏi UBND 24 huyện, huyện phải khắc phục xong điểm 17.000 giấy tờ cấp sổ đỏ chưa được khắc phục trong năm nay.>>>Xem chi tiết
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Tăng phí giữ xe lên 5 lần, người dân “méo mặt”

Không chỉ tăng phí đỗ xe trên vỉa hè, hè phố, quyết định tăng phí giữ xe cao gấp 5 lần tại các khu vui chơi, chung cư… của UBND TP.HCM đã khiến không ít người thấp thỏm.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

Đăng nhận xét