TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 24 tháng 11, 2018

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là nguyên do

Khi BĐS Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen - một lái buôn gốc Hong Kong, đã bay đến TP.HCM rộng rãi lần để khám phá cơ hội tìm nhà. Với khoảng tiền 1 triệu USD anh có thể thoải mái chọn lựa những căn hộ hạng sang có địa điểm đắc địa, nội thất siêu sang nhưng có quy mô lớn gấp 4 lần so với một căn studio nhỏ bé tại Hong Kong. "Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trọng điểm thành phố TP.HCM tham gia khoảng 4-5%, khi mà tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%", Paul Chen cho biết.

Trường hợp sắm thời cơ đầu cơ, sở hữu bất động sản hạng sang tại trọng tâm Thủ đô hay Sài Gòn giống như Paul Chen chẳng phải là thi thoảng trong thời điểm qua, nhất là kể từ khi luật vietnam chuẩn y người nước ngoài được sắm và chiếm hữu 30% item tại mỗi công trình.

Theo ghi nhận trong khoảng các sàn BĐS thuộc Hiệp hội môi giới BĐS vn, đa phần các dự án cao cấp, quý phái tại TP.HCM ra hàng gần đây thu hút lượng khách nước ngoài rất mạnh, do nhu cầu sắm nhà của người nước ngoài tăng lên khi mà tỷ lệ lại giới hạn nên đã hình thành trạng thái người nước ngoài tậu để đầu cơ cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.

Số lượng đối tượng mua hàng từ Hong Kong, Đài Loan hay China đại lục săn sắm các thời cơ sở hữu bất động sản tại vn ngày một gia tăng. Nhưng theo Pau Chen và các chủ đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là bắt đầu. TP.HCM có tiềm năng phát triển khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê hấp dẫn khi mà khâu thiết kế, chất lượng các công trình hiện không hề kém cạnh các hoạt động mua bán bậc nhất trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng tìm hiểu Wealth- X cho thấy số lượng phân khúc siêu giàu tại vietnam tăng nhanh thứ 3 thế giới, đạt tốc độ 12,7%/năm. Còn điều tra của Expat Insider cho thấy vn hiện chỉ đứng sau Singapore trong danh sách nơi khiến cho việc ưa chuộng của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên thế giới.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 1.

Việt Nam nằm trong Top 3 các giang sơn có tốc độ vững mạnh số lượng người siêu giàu nhanh chóng nhất (Nguồn: Wealth-X)

Cách đây không lâu, bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM hấp dẫn phổ biến khách nước ngoài. Đơn vị này cho biết, các chủ đầu tư quốc tế đang có xu hướng xem xét cơ hội gia nhập vào các thị trường mới nổi đặc biệt như TP HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt bậc nếu so sánh với quê nhà của họ.

Bằng chứng cho sự sôi động này là việc lượng khách nước ngoài luôn chiếm hữu hết room bỏ ra cho khối ngoại tại các dự án có vị trí tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn trong khoảng các nhà đầu tư uy tín. Savills đưa ra 4 lý do làm cho bất động sản hạng sang tại TP HCM thu hút nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả khó khăn, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang và tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

"Cơn sốt" tìm nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm thị xã 1

Vì vậy, những dự án hạng sang tại thị xã 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực buôn bán sôi động nhất, huyện 1 còn là nơi giao thoa văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của thành phố ưng chuẩn những nhà cửa kiến trúc lạ mắt như Phố đi bộ Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, rạp hát lớn, bảo tồn Đô thị. Cùng với đó là hàng loạt các khách sạn 5 sao được quản lí bởi những thương hiệu nhiều người biết đến trái đất, đồng hành các tòa văn phòng chọc trời văn minh và quý phái.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 2.

Trung tâm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu cơ bất động sản ở huyện 1 của người nước ngoài vừa mới đây quay quanh cái tên "The Grand Manhattan". Tổ phù hợp cao ốc này có vị trí tại 2 mặt tiền con đường Cô Bắc - Cô Giang thuộc lõi trọng tâm Quận 1 được nhà đầu tư thông báo với giá tiền trong khoảng 6.000 USD/m2, tất nhiên khuyến mãi đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, tiến độ trả tiền chỉ 1,5%/tháng, và 1 chuyến du lịch hưởng thụ New York dành cho 2 người khi chiếm hữu căn hộ dự án này trong ngày khai trương nhà mẫu vào 24/11…

Cho nên không ít chủ đầu tư nước ngoài phấn chấn với dự án này trong "cơn sốt" nhà giàu ngoại đổ xô sắm nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê trong khoảng Hội môi giới BĐS vietnam thì phân khúc này có tỉ lệ tiếp nhận trong quý 3 mới đây là 100% trong khi những phân khúc bình dân và trung cấp là 70-80%.

Bên cạnh The Grand Manhattan, rộng rãi dự án cao cấp, hạng sang khác được chủ đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Đa số những căn hộ siêu sang tại trọng điểm quận 1 đều có tầm giá rất cao, lý giải về yếu tố này giới chuyên môn nghĩ rằng thị phần hạng sang luôn đứng ở một địa điểm rất riêng, không chịu phổ biến tác động theo chu kì biến động của thị trường so với các dòng vật phẩm khác. Không chỉ là biểu thị đẳng cấp của chủ nhân, giá trị bất động sản này cũng được cho là ngày càng tăng vững bền theo thời gian.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 3.

Phiên bản thân các công trình cũng có những trị giá của riêng bản thân. Chẳng hạn ở những dự án như The Grand Manhattan không chỉ là giá trị bằng "tiền" mà các dân cư ở đó còn kế thừa những trị giá cơ sở thị trấn hội, cơ sở vật chất giao thông, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa thành công trong thị trấn hội, dễ dàng trải nghiệm những lễ hội văn hóa, âm nhạc rực rỡ hay "shopping" giải trí tại các trọng tâm thương nghiệp sang trọng hàng đầu đô thị.

Hỗ trợ cho các khu vực lõi trọng điểm còn là chuỗi hệ thống tuyến xe điện ngầm đang bước vào giai đoạn xây dừng sau cuối, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được triển khai hay công trình cải tạo ở dọc đường bến Bạch Đằng.

Khác lạ vừa qua, chính quyền thành phố cho nhân thức sẽ mở mang tiệm tạm hóa hiện hữu sang phía Đông, hiện ra trục đi bộ phủ xanh từ ga Ba Son tới quảng trường trước chợ Bến Thành và Khu vui chơi 23 04 tuần 9, tạo nên một không gian sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những trị giá đó làm cho những người như Paul Chen công nhận tậu nhà hạng sang ở vietnam là một cơ hội lớn.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: gia dat saigon

Đăng nhận xét