TIN TỨC MỚI

Thứ Tư, 14 tháng 11, 2018

Bất động sản khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những 04 tuần cuối năm?

Hạ tầng vẫn là đòn bẩy cho khu Đông

Có lẽ đây vẫn là khu vực có điểm thu hút về hạ tầng xuyên suốt thời điểm qua tại Tp.HCM.  Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức "dẫn sóng" thị trường khi các tin tức về cơ sở liên tục báo cáo.

Theo ước lượng, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu tư cho liên lạc Tp.HCM thời kỳ 2010 - 2020 đã đang và tiếp tục đổ về khu Đông, khác biệt là Q.2, chả hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu cơ cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 giai đoạn; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu cơ cho công trình tăng cấp mở rộng các con phố Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng kinh phí xây cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)…

Bất động sản khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những tháng cuối năm? - Ảnh 1.

Cơ sở giao thông vẫn là điểm nổi bật của thị trường khu Đông Sài Gòn. Ảnh: minh họa

Trong đó, khu vực Cát Lái được kế thừa phổ thông ưu điểm. Bây chừ, các trục con đường chính gắn kết Cát Lái với toàn khu Đông đã kết thúc như đại lộ Mai Chí Thọ, con đường 25B, Xa lộ Hà Nội, tuyến đường Vòng đai trong, Cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Dự án trung tâm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa tham gia sử dụng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, đồng thời vẫn đang tích cực kiến thiết các hạng mục khác.

Theo định hướng, Cát Lái sẽ được phát hành từ một khu dân cư 6.500 người trở thành khu thành phố mới với gần 50.000 dân. Trong tương lai, gần giống các khu thị trấn An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ tập trung nhiều dịch vụ nguồn vốn, thương nghiệp, văn hóa, giáo dục, công nghệ cao...

song song, chủ trương sản xuất thành Khu thị trấn sáng tạo bao gồm Q.2, Q.9 và Thủ Đức với chức năng chính là tập trung huấn luyện nguồn nhân công chất lượng tốt và thu hút đầu tư nước ngoài cũng đang tạo đà cho hoạt động mua bán BĐS khu vực bứt phá.

Ngoài khu vực Q.2, địa bàn Q.9 thời gian vừa mới đây đang "rộ" lên trào lưu nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trước tin tức khu thị trấn VinCity của Vingroup rục rịch. Thông tin siêu dự án khai triển khiến cho BĐS nơi đây dự báo sẽ nhộn nhịp.

Rục rịch dự án mới

Theo ghi kiếm được, thời điểm vừa qua, khi các khu vực khác khá im ắng dự án ra hoạt động mua bán thì khu Đông Sài Gòn lại rục rịch nguồn cung mới.

Có thể kể tới như 675 căn hộ (diện tích từ 52-57m2) thuộc 2 block dự án CitiAlto (Q.2), giá chào bán khoảng trong khoảng 1.5 tỉ đồng/căn, diện tích dự án gồm 2 phổ biến cư 16 tầng xây trên khu đất 1,7ha, mật độ xây đắp 19%, và các khu bến xe cây cỏ,...

Tại điểm giao giữa đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống (Q2), một công trình bình thường cư cao cấp có quy mô 700 căn hộ có giá dự định khoảng 60 triệu đồng/m2 cũng rục rịch bung ra thị trường...Khang Điền đang cho giữ chỗ công trình căn hộ Safira Khang Điền tại Thị xã 9 với giá tiền trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được biết, dự án này cung ứng cho thị trường khoảng 1.570 căn hộ, quy mô từ 50-89m2...

Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land đang sẵn sàng bung hơn 100 căn shophouse thuộc khu thị trấn Vạn Phúc tham gia cuối năm với mức giá khoảng 13-15 tỉ đồng/căn.

Theo mày mò, cách đây khoảng 3-4 04 tuần, nguồn cung mới căn hộ, nhà phố, vi la tại khu Đông Tp.HCM nhường như khá "yên ắng". Nhiều phần ghi kiếm được nguồn cung cũ từ công trình đã hoàn thiện. Bước sang quý 4/2018, các nhà đầu tư công trình mới rục rịch đẩy vật phẩm ra thị trường.

Tuy thế, giả dụ so với cùng kỳ năm rồi, nguồn cung mới hiện thời tại khu Đông khá ít ỏi.

Theo số liệu từ Hiệp hội BĐS Tp.HCM vừa qua, 10 tháng đầu năm 2018, hoạt động mua bán BĐS cả nước có tín hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng mua bán. Riêng Tp.HCM dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung vật phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng). 

So sánh tình hình hoạt động mua bán BĐS cùng kỳ năm ngoái, thì nguồn cung đều biểu hiện sụt giảm: Số lượng công trình giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra hoạt động mua bán giảm 39,2%; phân khúc căn hộ cao cấp giảm giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; thị phần căn hộ dân gian giảm 68%.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: mua dat

Đăng nhận xét