TIN TỨC MỚI

Thứ Năm, 15 tháng 11, 2018

1,3 tỷ đồng mỗi m2 đất khu 'tứ giác quà' của Sabeco - VnExpress Kinh Doanh

Thời điểm qua, lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Nhị Bà Trưng (huyện 1, TP HCM) gây xôn xang dư luận không chỉ vì thuộc của nả thoái vốn Nhà nước của Công ti cổ lỗ phần Bia rượu nước quà bánh Sài Gòn (Sabeco), mà còn can dự tới vụ án Vi phạm luật pháp về quản lý, sử dụng đất đai, làm cho phổ biến chỉ huy cũ của thị trấn bị khởi tố. 

Xung quanh khu đất quà 2-4-6 Hai Bà Trưng là những tuyến phường sầm uất, đắc địa có một không nhì của Sài Gòn. Bốn mặt tiền tài lô đất này gồm có: Hai Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt tiền hướng ra Công trường Mê Linh.

Theo cổng tin tức định giá BĐS Biggee.vn, giá đất đường Nhì Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất tuyến phố Thi Sách thậm chí ghi kiếm được mức giá trằn 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn các con phố Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến thị trấn này tại khu vực phố Bến Nghé cũng lần lượt chao đảo trong ngưỡng từ 932 triệu tiền việt đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2.

Khu đất vàng tại số 2,4,6 đường Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM) giữ vị trí đắc địa tại bốn mặt tiền đường, gồm Hai Bà Trưng Đông Du Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất quà tại số 2,4,6 con đường Nhị Bà Trưng (Xã Bến Nghé, quận 1, TP HCM) giữ địa điểm đắc địa tại bốn mặt tiền tuyến đường, gồm Nhị Bà Trưng – Đông Du – Thi Sách và Công trường Mê Linh với quy mô 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Theo một chuyên gia BĐS có thâm niên gần nhị thập kỷ quan sát thị trường địa ốc TP HCM, khu đất 4 mặt tiền đắc địa của Sabeco tập kết phần nhiều nhân tố tạo nên đẳng cấp vượt trội.

Thứ nhất, đó là vị trí có một mặt tiền hướng sông (công trường Mê Linh), nơi có góc nhìn thông thoáng để quan sát bến Bạch Đằng, đoạn cuốn hút nhất của sông Sài Gòn. Thứ nhì, lô đất có phổ thông mặt tiền các con phố (Nhì Bà Trưng – Thi Sách - Đông Du). Thứ ba, thế đất tọa lạc giữa khu lõi trung tâm hấp dẫn nhất thành phố. Với sự cộng hưởng của các yếu tố này, có thể nói, hiện thời lô đất bốn mặt tiền 2-4-6 Nhị Bà Trưng được xếp tham gia nhóm đất có giá trị "vàng" tại TP HCM.

Chuyên gia này ước lượng, nếu chỉ định giá đất bình quân tại khu đất tiến thưởng 2-4-6 Nhị Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do nhân tố 4 mặt tiền, thì tổng trị giá lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng. "Trị giá các bất động sản được xây đắp trên khu đất này sẽ không dưới ngưỡng trong khoảng chục nghìn USD mỗi m2 trở lên", ông nói.

Trong khi đó, theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các thông báo sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận giá trị gần 760 tỷ đồng. Tới năm 2015, tổng công ty góp vốn xây dựng Công ti cổ hủ phần Sabeco Pearl cùng 4 cũ kĩ đông để đầu cơ dự án khu thương nghiệp văn phòng cao cấp tại đây. Tòa tháp này cũng dự định trở thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco.

Theo lên tiếng nguồn vốn đã kiểm toán năm 2015, tổng của nả của đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất của khu đất với trị giá 997 tỷ và một số chi phí khác). Tuy nhiên, từ giữa năm 2016, Sabeco đã phê phê chuẩn phương án thoái toàn thể 26% vốn chủ chiếm hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức trong khoảng bỏ dự án "đất quà" do vướng pháp luật không được đầu tư ngoài ngành nghề.

Ngày 10/11/2018, Cổng tin tức Bộ Công an thông báo, Cơ quan Cảnh sát dò hỏi của Bộ đã ra quyết định khởi tố vụ án Vi phạm qui định về quản lý, dùng đất đai theo Yếu tố 229, Bộ luật hình sự năm 2015, xảy ra tại TP HCM; ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và vận dụng lệnh cấm đi khỏi nơi trú ngụ đối với năm bị can.

Đó là các ông Nguyễn Hữu Tín (61 tuổi, nguyên Phó chủ tịch TP HCM); Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên giám đốc Sở Tài nguyên Không gian); Lê Văn Thanh (56 tuổi, nguyên Phó chánh Văn phòng UBND TP HCM); Nguyễn Thanh Chương (44 tuổi, nguyên Trưởng phòng Thị trấn, Văn phòng UBND TP HCM) và ông Trương Văn Út (Phó phòng điều hành đất đai Sở Tài nguyên TP HCM).

Quyết định khởi tố được ký ngày 8/11, sau khi Công ty Cảnh sát dò la Bộ Công an (C01) xác minh, giải quyết báo chí về tù túng có can hệ tới khu đất số 2-4-6 Hai Bà Trưng (quận 1, TP HCM) của Tổng công ti Bia - Rượu - Nước trái cây Sài Gòn (Tổng tổ chức kinh doanh Sabeco).

Hà Thanh


Xem thêm: bat dong san

Đăng nhận xét