TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 14 tháng 10, 2018

Hometel, thị phần bất động sản nhiều dư địa phát triển tại hoạt động mua bán Hà Nội

Đầu cơ hometel để cho thuê hiện đang biến thành thiên hướng phồn thịnh hành trên thị trường địa ốc bây chừ khi nguồn cầu không kết thúc tăng cao và ngày càng có phổ quát các dự án căn hộ chất lượng đi tham gia hoạt động.

Trị giá đầu cơ không thể bỏ dở

Dù rằng mới chỉ hình thành trên hoạt động mua bán khoảng 2 năm trở lại đây nhưng mô hình hometel được giới đầu cơ đánh giá là kênh đầu cơ tiềm năng, có kỹ năng sinh lời cao nhờ chiếm hữu phổ quát chức năng vượt trội.

Là item bất động sản lai ghép giữa căn hộ để ở (Home) và khách sạn (Hotel), hometel tập kết dầy đủ các yếu tố của một căn hộ cao cấp dịch vụ cho mục đích tạm cư lâu dài của chủ sở hữu, hướng tới đối tượng khách thuê cốt yếu là các mái ấm trẻ, người nước ngoài khiến việc ở vietnam hay những khách vãn lai, đi công tác dài ngày.

Theo các chuyên gia, có thể xem hometel là một cách thức cải tiến của Condotel nhằm bắt kịp ý định và thị hiếu của người mua khi lực lượng khách hàng cao cấp ngày một có những yêu cầu khó tính hơn đối với các dịch vụ đi kèm căn hộ của bản thân.

Một sự khác biệt của hometel phải kể đến, đó là chủ nhân của hometel hoàn toàn chủ động quyết định phương án quản lý điều hành cho thuê, hưởng trọn lãi mà chẳng phải san sớt với chủ đầu tư. Vì vậy, chủ đầu tư có thể cởi mở thay đổi giá thuê phù hợp với từng thời gian của thị trường để tiết kiệm hóa lợi nhuận.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong khoảng năm 2008 đến nay số lượng người nước ngoài tới Việt Nam làm cho việc tăng trung bình 8%/năm. Đây là nguyên do khiến cho thị trường căn hộ cho thuê tại các thị trấn lớn như Thủ đô, Tp.HCM được bình chọn là có tài năng sinh lợi bất biến.

Hometel, phân khúc bất động sản nhiều dư địa phát triển tại thị trường Hà Nội - Ảnh 1.

Tại Hà Nội, kết quả nghiên cứu của CBRE cũng cho thấy, bây giờ lợi nhuận cho thuê căn hộ đang cao hơn khoảng 0,4% so với năm 2017, đạt mức trong khoảng 4-5,7%/năm. Cụ thể, khu vực căn hộ bổ ích nhuận cho thuê cao nhất đang thuộc về phía Tây Hà Nội với 5,7%/năm.

Cho nên, những công trình hometel tọa lạc tại các vị trí trung tâm mới, có kết nối liên lạc thuận lợi thường dồn vào một chỗ lượng khách cho thuê lớn hẹn hẹn sẽ mang đến tỷ suất sinh lời cao và ổn định cho nhà đẩu tư.

Thời cơ ổn định gia đình và sinh lời bình ổn

Lên đường từ yêu cầu khách thuê càng ngày càng khó tính, nhiều công trình căn hộ xây dựng theo mô phỏng hometel đã hiện ra, đơn cử như công trình FLC Green Apartment, tọa lạc tại số 18A Phạm Hùng, Mỹ Đình - địa điểm trọng điểm hành chính - kinh tế mới của Thủ đô.

Với lợi thế tọa lạc trên trục đường mạch máu phát triển nhộn nhịp nhất phía Tây Thủ đô, FLC Green Apartment thuận tiện kết nối với các tuyến giao thông trọng tâm như: Vòng đai 3 - Phạm Hùng - Phạm Văn Đồng chạy thẳng ra trường bay Nội Bài, tuyến con đường xuyên tâm Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy - Cầu Giấy và giao với tuyến các con phố sắt trên cao Nhổn - Ga Thủ đô dự kiến sẽ đi tham gia hoạt động năm 2020.

Dự án gồm 348 căn hộ cao cấp có diện tích vừa phải trong khoảng 45 - 70m2, tương đương từ 2 - 3 phòng ngủ, phù hợp với lực lượng khách là người nước ngoài, những người đơn chiếc hoặc gia đình trẻ ít người.

FLC Green Apartment vận dụng lối thiết kế mưu trí, bố trí tối đa không gian thành lập để đón ánh sáng tự nhiên, cấu kết với chuỗi hệ thống 20 tiện thể ích nội khu bao gồm: bể bơi 4 mùa, 5 tầng đỗ xe trên cao, vườn treo 4 tầng quy mô 10.000 m2… bảo đảm mang tới môi trường sống thoáng mát và dễ dàng cho cư dân ngay giữa trọng tâm đô thị.

Theo bình chọn của đại diện một tổ chức phân phối uy tín, Mỹ Đình hiện là một trong những khu vực có ý định thuê và mua nhà lớn nhất khu vực phía Tây. Nhưng thực tại để mua được một căn hộ vừa có giá có lí vừa toàn diện nhân tiện ích cao cấp… tại đây thì chẳng phải dễ dàng. chậm triển khai cũng là lý do khiến cho các căn hộ của FLC Green Apartment thu hút đối tượng mua hàng với tầm giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng.

Không chỉ giải bài toán mua nhà cho các bà xã chồng trẻ, FLC Green Apartment còn thích hợp để đầu tư cho thuê với giá thành được chủ đầu tư gợi ý khoảng từ 11 triệu tiền việt/tháng/căn, tỷ suất lợi nhuận lên đến 7.8%/năm. Đây là mức lợi nhuận khá cao nhưng hoàn toàn có thể giải quyết được tại khu vực giàu tiềm năng như Mỹ Đình, vị đại diện này phân tách.

Ngày 14/10 tới đây, khách hàng sẽ có cơ hội tò mò sâu hơn về dự án qua sự kiện trình bày dự án FLC Green Apartment đơn vị tại tầng 5, tòa nhà Kaengnam Landmark 72 - Hà Nội với sự nhập cuộc của chủ đầu tư cùng phổ quát đại lý phân phối lớn trên hoạt động mua bán.

Nhân thời điểm này chủ đầu tư đưa ra chính sách ưu đãi dự án FLC Green Apartment: Đối tượng mua hàng khi chứng nhận đầu tư căn hộ FLC Green Apartment sẽ thừa hưởng khuyến mãi lên tới 15% trị giá căn hộ. Với các khách hàng tìm nhà từ ngày 1/10 đến 14/10 sẽ có cơ hội bốc thăm trúng thưởng chuyến ngao du trị giá 30.000.000 đồng.

* Thông tin cụ thể:

Đại lý phân chia chính thức: Mizar Land, Hải Phát Land, Hải Phát Toàn Cầu, Phú Quý Land, Redland, Hoàng Vinh, Winhousing Việt Nam, Cland, CenLand, G5…

Văn phòng thương lượng: Tòa nhà FLC Landmark Tower, con đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2, Hà Nội

Hotline: 0965 600 688.


Đọc thêm: dat xanh

Đăng nhận xét