TIN TỨC MỚI

Chủ Nhật, 7 tháng 10, 2018

Đất nền, nhà phố Sài Gòn trầm lắng trên thị trường thứ cấp - VnExpress Kinh Doanh

DKRA vn ghi kiếm được có 6 dự án đất nền nổi trội được ra mắt trong quý III/2018 (bao gồm công trình mới và công đoạn tiếp theo của dự án trước đó), cung cấp ra hoạt động mua bán khoảng 759 nền. Tỷ trọng tiêu thụ trên hoạt động mua bán sơ cấp (chủ đầu tư mở bán lần đầu) đạt khoảng 97%, bằng 180% so với quý trước. Khu vực phía Bắc tiếp diễn dẫn đầu về nguồn cung (58%) và tỷ lệ tiêu thụ (57%) trên toàn hoạt động mua bán.

Tuy thanh khoản vẫn duy trì sự ổn định trên hoạt động mua bán sơ cấp nhưng điểm đáng chú ý là đàm phán đất nền thứ cấp (giới đầu cơ tậu đi bán lại) sụt giảm so với quý trước. Giá bán thứ cấp một vài khu vực có tín hiệu đi ngang, thậm chí giảm nhẹ sau một thời điểm phát triển hot.

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đất nền khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Ở thị trường nhà xã, vi la TP HCM chỉ có một công trình lúc trước ra mắt giai đoạn tiếp theo với số lượng 17 căn nhà xã/vi la và được tiêu thụ 100% trên hoạt động mua bán sơ cấp. Nguồn cung quý III chỉ đạt 3% và tỷ trọng tiêu thụ bằng 4% so với quý trước. Nguồn cung sơ cấp khan thảng hoặc, đa phần dồn vào một chỗ ở phân khúc hạng sang (trên 15 tỷ đồng một căn) nên tình hình tiêu thụ của hoạt động mua bán khá thấp.

Nguồn cung nhà phường cũng khiêm tốn trong 3 tháng qua, dự báo chao đảo ở mức 200 - 300 căn. Khu vực phía Đông tiếp diễn duy trì tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Sức cầu thị trường đã giảm tấp nập so với quá trình tăng nóng trước đây.

Mặc dầu thanh khoản trên hoạt động mua bán thứ cấp của đất nền, nhà thị trấn và biệt thự đều giảm tốc, kém sôi động so với đầu năm nhưng DKRA đánh giá bất động sản liền thổ vẫn được giới đầu cơ chuộng do tâm lý bám đất vẫn còn khá mạnh bạo.

Đất nền được dự đoán sẽ tiếp tục là kênh chọn đầu cơ hàng đầu. Tuy nhiên, do thị trường bớt nhiệt trong thời gian qua, nguồn cung mới có thể sẽ hạn dè bỉu hơn và đối tượng mua hàng cũng thận trọng hơn khi quyết định đầu tư. 

Vũ Lê


Đọc thêm: gia dat saigon

Đăng nhận xét