TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 8 tháng 10, 2018

70 đô la mỗi m2 thuê văn phòng trên đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa thông báo báo thị trường văn phòng tại TP HCM quý III/2018 với đà tăng giá thuê tiếp tục nối dài. Nguồn cung văn phòng không đủ đáp ứng yêu cầu là nguyên nhân khiến cho giá thuê ngày càng đắt đỏ.

3 tháng qua, giá thuê gộp nhàng nhàng của các tháp văn phòng hạng A vào khoảng 50 USD mỗi m2 một tháng, tăng gần 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Tất nhiên, giá thuê gộp cao nhất của các tòa tháp có vị trí đắc địa trên đất vàng ghi kiếm được vọt lên tới 70 đô la mỗi m2 một tháng. Đây là tầm giá thuê cao kỷ lục trong gần nửa thập niên trở lại đây.

Cũng chẳng hề kém các cao ốc hạng A, giá thuê văn phòng hạng B thực dân địa bàn huyện 1, 3 cũng đã nhảy đầm vọt lên ngưỡng 30 USD mỗi m2 một 04 tuần. Tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A hiện giờ đạt trên 95% trong khi các tòa tháp hạng B+ nằm trong khu vực trọng tâm cũng bí mật khách thuê đến 96,5%.

Tính tới quý III/2018 toàn hoạt động mua bán văn phòng cho thuê TP HCM xấp xỉ 2 triệu m2 sàn nhưng hạng A chỉ có 250.000 m2, hạng B có 900.000 m2 sàn và hạng C nguồn cung vào khoảng 810.000 m2. Với tình trạng khan hi hữu nguồn cung văn phòng hạng A tại khu vực lõi trung tâm Sài Gòn, các chủ tòa nhà đang nắm thế thượng phong. Những khách thuê khó chịu thuộc nhóm ngành công nghiệp vô cùng chuộng các mặt bằng hạng A đề nghị xếp hàng để tranh suất thuê.

JLL dự đoán, trong 3 bốn tuần đến, giá thuê văn phòng tại TP HCM sẽ vẫn tiếp diễn xu hướng tăng cao vì không có mặt bằng mới đáp ứng nhu cầu rất lớn của khách thuê. Nguồn cung văn phòng hạng A và B tại TP HCM sẽ tiếp tục rơi tham gia trạng thái khan hãn hữu trong quý IV/2018 do 11 tòa nhà có kế hoạch chấm dứt, đưa vào thị trường gần nhất cũng tham gia những năm 2019-2020.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua dat

Đăng nhận xét