TIN TỨC MỚI

Thứ Hai, 17 tháng 9, 2018

Đề nghị khởi tố chủ đầu tư vi phạm điều hành bình thường cư - VnExpress Kinh Doanh

Tại phiên bàn bạc kinh tế xã hội sáng 25/5, ông Nguyễn Mai Bộ (An Giang) nêu những bất cập trong điều hành nhà chung cư hiện nay. "Công việc điều hành thủng thẳng, tập đoàn quản lý Nhà nước không khiến hết bổn phận khiến cho cư dân bị thua thiệt về vốn đầu tư, bị chiếm đoạt quỹ bảo trì, chiếm hữu dụng khu vực dùng phổ biến", ông Bộ nói, cùng lúc yêu cầu Bộ Công an xem xét dò hỏi, khởi tố nhà đầu tư phổ biến cư có hành vi vi phạm theo quy định Bộ luật Hình sự. 

Thực trạng quản lý nhà phổ biến cư theo đại biểu An Giang sống sót phổ thông bất cập bởi dù rằng theo luật pháp chủ sở hữu nhà thông thường cư là chủ sở hữu các căn hộ chung cư, phần diện tích dị kì là chủ đầu tư. 

Ông Nguyễn Mai Bộ - đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang. Ảnh: Quốc hội

Ông Nguyễn Mai Bộ - đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang. Ảnh: Quốc hội

Theo đó chủ sở hữu các phần diện tích khác trong khu phổ biến cư thường là nhà đầu tư. Có nhà đầu tư để lại 1-5 tầng làm cho văn phòng cho thuê nhưng không công ty hội nghị cư dân bầu Ban quản trị. Có trường hợp cố ý kéo dài việc kiến tạo. Nhà đầu tư không đóng 2% trong 1/5 quỹ bảo trì bình thường cư, dùng phần kinh phí này không minh bạch, rõ ràng và cho mình quyềnlàm Ban quản trị chung cư trong khi đã có qui định tại Luật Nhà đất, về việc điều hành vận hànhVề phía cư dân, không nhân thức số tiền tài bản thân dành khi vào tay Ban quản trị, Ban quản lý "đang trở về đâu". 

"Anh chỉ là đối tác làm ăn hội nghị nhà tầm thường cư nhưng anh lại cho bản thân quyền của ban quản trị, cả quyền ký hợp đồng bảo trì. Hành vi này cấu thành tội Lạm dụng tín nhiệm choán đoạt của cải công dân theo Bộ luật Hình sự mà hiện thời chưa bị xử lý. Chủ đầu tư dùng phổ biến diện tích chung kinh doanh nhưng lãi lại tự tung tự tác", ông Bộ nói.

Đại biểu Nguyễn Mai Bộ - An Giang

Nhân tố này theo ông Bộ dẫn đến trạng thái tính mạng cư dân sống tại các khu chung cư, toà nhà cao tầng bị đe đe, bất an do sự xuống cấp của công trình xây đắp, chuỗi hệ thống thang máy, phương tiện phòng cháy chữa cháy không được đầu tư hoặc đầu tư nhưng không đảm bảo chất lượng…

Vị đại biểu tỉnh An Giang bắt buộc Chính phủ có biện pháp khắc phục chứ cứ thế này thì không nhân thức 5-10 năm nữa chất lượng sống ở nhà thông thường cư sẽ xuống đến mức nào. Ông cũng chuyển tới Bộ Xây đắp 2 kiến nghị của cử tri: Khi nào mở đầu thanh tra hoàn toản việc hoạt động của ban quản lý nhà phổ biến cư. Và khi nào Ban quản trị nhà chung cư được xây dựng, hoạt động minh bạch, công khai?

Tranh chấp tại tầm thường cư trở thành câu chuyện không mới, giả dụ trước đây mâu thuẫn thường xảy ra giữa dân cư với nhà đầu tư, thì mới đây trạng thái "binh lửa" hiện ra ngày càng nhiều lúc cư dân và Ban quản trị có sự bất đồng.

Vụ việc tiêu biểu mới đây tại thông thường cư Văn Phú Victoria (phố Phú La, huyện Hà Đông, Thủ đô), dân cư "tố" Ban quản trị toà nhà đen tối lạm quyền, sai phạm trong chi thu quỹ bảo trì, để quá hạn thời gian bảo trì cầu thang máy đến 6 tháng... Các hộ dân tại đây nhiều lần yêu cầu tổ chức hội nghị phổ biến cư thất thường để bầu thay thế ban quản trị. Giải đáp dân cư, cuối 04 tuần 4/2018, lãnh đạo phố Phú La xác nhận "đã chứng nhận công ty hội nghị thông thường cư thất thường”. Song đã hơn một 04 tuần, hội nghị này vẫn chưa được công ty.

Ở góc cạnh khác, tại phiên trao đổi sáng nay ông Hoàng Văn Hùng (Thái Nguyên) lo sợ về thực tại công tác phòng cháy chữa cháy tại các khu tầm thường cư, gây thiệt hại lớn của cải, tính mạng người địa phương.

Ông minh chứng bằng việc dẫn lại số liệu thống kê của tổ chức chức năng và thực tế đa dạng vụ cháy hiểm nguy, như cháy thông thường cư Carina (TP HCM) khiến cho 13 người chết, vụ cháy tại Cà Mau khiến 2 người chết, 4 căn nhà thiêu rụi... Cháy xảy ra tập trung ở đô thị nơi đông dân, như tầm thường cư, nhà xưởng, chợ... gây hậu quả nguy hiểm về của nả, sức khoẻ. Năm 2017, cả nước xảy ra hơn 4.100 vụ cháy, thiệt hại trên 2.000 tỷ đồng. Bốn tháng đầu năm 2018 có 1.453 vụ, thiệt thòi trên 480 tỷ đồng. 

"Phổ quát mái nhà dâu bể có người hên sống sót thì chịu đau thương tột bực do mất phổ quát người thân song song. Người địa phương khuynh gia bại sản vì lửa", ông xót xa.

Nguồn cội gây cháy có phổ thông, do điện, gas... song cần thiết hơn là tinh thần nhân loại. Ông đề xuất Chính phủ chỉ đạo các cấp chức năng (Bộ Công an, Bộ Xây dựng...) rà soát, bình chọn lại hiệu quả giải pháp phòng cháy chữa cháy; công việc thẩm chuẩn y, thiết kế phương án phòng cháy chữa cháy nhà thông thường cư.

Bên cạnh, nhà chức trách cũng cần xử nghiêm nghĩa vụ người đứng đầu khi để các công trình dự án bình thường cư cao tầng đưa vào sử dụng chưa được phê phê duyệt phương án phòng cháy chữa cháy, hoặc phương án phê duyệt y chỉ mang tính hình thức để quyết toán. Giải quyết chủ hạ tầng, nhà tầm thường cư không bình an về phòng cháy chữa cháy. "Chủ hạ tầng đã được kiểm tra, đòi hỏi giải quyết lỗi trong phòng cháy chữa cháy nhưng chây ỳ không chấp hành, cần lập hồ sơ chuyển cơ quan dò hỏi xử lý theo qui định", ông bắt buộc.

Bảo Hà - Nguyễn Hoài


Xem nhiều hơn: bds

Đăng nhận xét