TIN TỨC MỚI

Thứ Năm, 13 tháng 9, 2018

Chủ đầu tư xem xét: Đây là danh sách loạt công trình đất nền 'bán chui' ở Long An, vừa bị 'tuýt còi', cấm mọi cách thức giao dịch

Lúc trước, Sở Xây dựng thức giấc Long An phối phù hợp phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất, phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Bến Lức đã bắt đầu kiểm tra, điều tra thực tế tại công trình Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh ở thị trấn An Thạnh, quận Bến Lức, Long An.

Tại đây, đoàn rà soát đã nhận thấy hàng loạt sai phạm của nhà đầu tư như xây đắp cơ sở dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên công trình, rao bán dự án khi chưa chứng nhận đưa vào buôn bán.

Cụ thể, chủ đầu tư đã lập hồ sơ xin cấp phép xây đắp tại Sở Xây đắp Long An. Dĩ nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An có văn phiên bản phúc đáp giấy má công trình của Công ti Phú An Thạnh không đạt yêu cầu cấp phép xây dựng. Lý do tại thời gian này giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chủ đầu tư chưa thi hành chấm dứt giấy tờ chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An đòi hỏi Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh sớm hoàn thành hồ sơ cấp giấy phép xây đắp theo quy định. Ông Hùng cũng đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bạn dạng xử phạt hành chính do thi công khi chưa có giấy phép xây dựng cơ sở dự án theo quy định.

song song, chỉnh đốn và gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang mạng điện tử cho tới khi dự án đủ điều kiện đưa tham gia kinh doanh theo qui định tại Điều 9 Luật Buôn bán Bất động sản và Vấn đề 41 Luật Đất đai. Lý do là công trình đang khai triển xây đắp cơ sở công nghệ và đang hoàn thiện giấy má pháp lý, do đó chưa đạt yêu cầu được đưa tham gia buôn bán theo quy định.

Bên cạnh, việc nhà đầu tư tự ý thay đổi tên công trình là chưa đúng theo quy định tại Khoản 3, Yếu tố 19 Luật Nhà ở. Sở Xây đắp đề nghị Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh chỉnh đốn, tên gọi công trình phải theo đúng tên công trình đã được UBND tỉnh giấc phê ưng chuẩn.

Dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc phường An Thạnh, quận Bến Lức đã được UBND tỉnh phê ưng chuẩn quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Công trình này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City.

Tiếp theo đó, Sở Xây dựng thức giấc Long An cũng có văn bản kiến nghị UBND tỉnh giấc Long An yêu cầu dừng xây đắp, xong xuôi mọi cách thức thương lượng một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh giấc vì có hành vi thi công, mua bán phi pháp.

Chi tiết, công trình Khu thành phố thương mại Riverside Cần Đước (tên thương nghiệp là Thắng Lợi Riverside Market) ở thành phố Cần Đước, huyện Cần Đước có diện tích khoảng 4,6ha. Lúc đó, Công ti Thắng Lợi chưa có giấy phép xây dựng cơ sở khoa học, chưa hoàn thành hồ sơ bảo kê môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Vì vậy, yêu cầu Công ty Thắng Lợi phải tháo dỡ gỡ rất nhiều tin tức rao bán vật phẩm trên thông tin mọi người cho đến khi công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền dùng đất theo pháp luật.

Một công trình khác là khu dân cư nhà vườn ( khu tái  định cư 2) tọa lạc phố  Thạnh Đức, thị xã Bến Lức tỉnh Long An do Công ty CP Đầu cơ Xây đắp và Sản xuất Cơ sở vật chất Phú An làm cho chủ đầu tư nhưng chưa thi hành các giấy má đầu cơ xây dưng, chưa đầu cơ cơ sở vật chất kỹ thuật theo quy hoạch được phê chuẩn; tài sản trong quá trình thi hành các hồ sơ để chấp hành án và công trình không đạt yêu cầu để đưa tham gia kinh doanh theo qui định tại Điều 9, Vấn đề 37, Vấn đề 55 Luật Buôn bán Bất động sản; Vấn đề 188 và Vấn đề 194 Luật đất đai. 

Vì vậy, UBND tỉnh giấc đòi hỏi Công ti Đầu cơ Xây dựng và Phát triển Cơ sở vật chất Phú An chấm dứt mọi hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khi chưa được phép của tập đoàn nhà nước có thẩm quyền.

Dự án này đã được UBND huyện Bến Lức phê duyệt y đồ án quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tại dự án mới san lấp một phần, chưa bắt đầu các giấy tờ đầu cơ xây dựng, chưa đầu cơ cơ sở công nghệ theo quy hoạch được chuẩn y. 

Dĩ nhiên, nhà đầu tư đã ký thích hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất nền thương mại thuộc công trình Khu dân cư nhà vườn tại xã Thạnh Đức cho Công ti CP RRP Việt Nam với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng quy mô 274.221m2. Tổng giá trị chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Tổ chức kinh doanh Phú An ký phù hợp đồng với Công ty CP RRP Việt Nam.

Phòng Kinh tế và Cơ sở Bến Lức phối phù hợp UBND phường Thạnh Đức thị xã Bến Lức  và các ngành bắt đầu kiểm tra và yêu cầu các đối tác can dự xong xuôi phần lớn hoạt động quảng cáo, tổ chức giao dịch trao đổi BĐS tại khu dân cư nhà vườn do không cung cấp toàn vẹn hồ sơ pháp lý, thông tin về BĐS và không đưa vào kinh doanh khi chưa đủ các nhân tố kiện pháp luật,

Một công ty khác bị Sở này điểm mặt là dự án Khu dân cư nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia ở phố Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ti Cổ lỗ phần Đầu tư BĐS Thiên Phúc làm cho chủ đầu tư có diện tích khoảng 4,7ha.

Công trình này chưa được phê duyệt y đồ án quy hoạch, chưa lập hồ sơ cấp phép xây đắp cơ sở vật chất kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ không gian, chưa được Sở Khoáng sản Môi trường cấp Giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất đang được một tư nhân đứng tên. Thừa nhân thức sai phạm, nhưng công ti Thiên Phúc vẫn thi hành thương lượng mua bán.

Với những sai phép trên, Sở Xây dựng tỉnh Long An kiến nghị UBND tỉnh buộc các nhà đầu tư công trình trên kết thúc mọi cơ chế đàm phán trao đổi với khách hàng như đặt cọc giữ chỗ, đầu tư…

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Đăng nhận xét