TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 24 tháng 8, 2018

Yêu cầu phương pháp xác định giá đất bằng đàm phán thực tiễn | MuaBanNhaDat

Kiến nghị cách xác định giá đất bằng thương lượng thực tế

Sở TNMT TP.HCM vừa kiến nghị Bộ TNMT nhanh lẹ xong xuôi đề án cách thức, chế độ qui định trong việc thu hồi đất đẩy với tốc độ cao phóng thích mặt bằng công trình đang tồn đọng.

Theo đó đối với giá tính bồi thường cho cư dân, Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM đề nghị chuẩn y sử dụng tin tức thương lượng hoạt động mua bán thực tiễn làm cơ sở vật chất xác định giá đất để tính đền bù tại thời điểm có chủ trương thực hiện công trình. song song kiến nghị cần chuẩn y UBND TP.HCM hài lòng giá đất dự định để tính bồi hoàn và sử dụng giá tái định cư dự kiến để lấy ý kiến người địa phương.

Từ năm 2011 đến bốn tuần 6/2018, TP.HCM tồn đến 133 dự án chưa xong xuôi chi trả bồi thường, cung cấp, tái định cư hoặc chưa xong xuôi việc thu hồi đất.

Liên quan tới yếu tố nhân tố chỉnh giá đất phù hợp với giá thị trường, Hiệp hội Bất động Sản TP. HCM (HOREA) cũng vừa có văn bản kiến nghị điều chỉnh giá đất thích hợp với thực tiễn hoạt động mua bán.

tp.hcm de xuat cach xac dinh gia dat bang giao dich thuc te

Kiến nghị sử dụng đàm phán thị trường thực tế trong bí quyết xác định giá đất

Những bất cập trong xác định giá đất hiện nay

Theo HOREA thực tại hiện thời, giá đất trong bảng giá đất ở các địa phương được luật pháp thấp hơn so với giá đất bình thường trên thị trường. Bí quyết xác định giiá đất qui định trong bảng giá đất của các địa phương chỉ tương đương khoảng 30-50% giá đất hoạt động mua bán.

Việc tổ chức thực hiện công việc định giá đất chi tiết trong phổ thông trường phù hợp còn lờ đờ, kéo dài từ 1-3 năm, chưa đáp ứng kịp thời tiến độ tính thu tiền dùng đất, tiền thuê đất, tính bồi thường, mà duyên cớ chủ công là do hình thức và thứ tự hành chính trong khâu đơn vị chấp hành...

Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) kiến nghị: Bỏ luật pháp Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần tại điều 113 Luật Đất đai; và sửa đổi điều 114 Luật Đất đai giao thẩm quyền cho cấp tỉnh giấc chịu nghĩa vụ ban hành bảng giá đất và giá đất cụ thể đảm bảo giá đất phù hợp với giá đất thông thường trên thị trường và thích hợp với thực tiễn tình hình của địa phương.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bat dong san

Đăng nhận xét