TIN TỨC MỚI

Thứ Sáu, 3 tháng 8, 2018

Không áp thuế nhà đất có trị giá dưới 1 tỷ đồng

HoREA cho rằng Luật Thuế của nả được áp dụng ở đa phần các nước trên trái đất, là nguồn thu quan trọng, bình ổn và bền vững của ngân sách, góp phần bảo đảm vô tư thị trấn hội. Nước ta hiện thời chưa thu thuế nhà đất, chỉ có thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Mức thuế phải nộp nhìn thông thường là thấp nên HoREA nghĩ rằng cần thiết xây đắp Luật Thuế của cải, trong đó, có thuế đất ở, nhà đất, nhất là trong công đoạn sau năm 2020. Tất nhiên, có điểm khác lạ căn bản là ở các nước khác thì đất đai thuộc sở hữu cá nhân, không có khoản thu ngân sách "tiền sử dụng đất" như ở nước ta. "Tiền sử dụng đất" hiện giờ chẳng phải là một sắc thuế vì đang được quy định bởi Luật Đất đai, và là một nguồn thu nhập quan trọng của ngân sách. "Tiền dùng đất" đang là "ẩn số", là "gánh nặng", cách tính tiền sử dụng đất đang tạo ra hình thức "xin - cho", nhũng nhiễu và đơn vị phải mất đầy đủ thời điểm để hoàn thành thủ tục hành chính này. "Tiền sử dụng đất" đang chiếm đoạt tỷ lệ lớn trong cơ cấu mức giá nhà ở. Do đó, HoREA nghĩ là quan trọng xây dựng công trình Luật Thuế của cải (đánh thuế đất ở, nhà ở) cần đi đôi với việc sửa đổi chính sách và cách thức tính "tiền sử dụng đất".  Về giá tính thuế và thuế suất theo công trình Luật Thuế của cải của Bộ Nguồn vốn, HoREA tán thành việc xác định giá 1m2 đất tính thuế là giá 1m2 đất tại bảng giá đất do UBND cấp thức giấc ban hành, vì đảm bảo được tính sáng tỏ. HoREA nghĩ rằng việc đề xuất áp dụng mức thuế suất 0,4% đối với đất ở, đất xây đắp nhà phổ biến cư, nhà đất có trị giá trên 1 tỷ đồng (theo bắt buộc của hiệp hội) có thể chấp nhận được khi so sánh với thuế suất của phổ thông nước. HoREA đống ý việc ứng dụng mức thuế suất 1% “đối với đất dùng không đúng mục đích; đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế không đưa vào dùng”; và vận dụng mức thuế suất 2% “đối với đất và nhà thuộc đối tượng chịu thuế lấn, chiếm hữu”, để khuyến khích đưa nhà, đất vào sử dụng, tránh hoang toàng, chống bao chiếm đoạt, đầu cơ nhà, đất hoặc để răn ăn hiếp các trường phù hợp vi phạm luật pháp về nhà, đất, như dự thảo luật là quan trọng. Luật Thuế của nả giả dụ được ban hành tại thời điểm hiện thời sẽ có ảnh hưởng rất lớn đối với hoạt động mua bán BĐS và người tiêu dùng. HoREA quan ngại giả dụ thu thuế sẽ xảy ra trạng thái "thuế chồng thuế". Ngoài ra, thuế tài sản sẽ ảnh hưởng đến mặt bằng giá cả nói phổ biến mà trực tiếp là giá cả trên thị trường bất động sản, khiến giảm hoạt động đầu cơ, buôn bán của các chủ đầu tư thứ cấp dẫn tới tài năng sụt giảm đàm phán trên hoạt động mua bán bất động sản. Vô cùng cân nhắc LINH NHI
Đọc thêm: bds

Đăng nhận xét