TIN TỨC MỚI

Thứ Bảy, 25 tháng 8, 2018

Đây là nơi dân đổ xô gom đất, giá tăng chóng mặt, chính quyền lệnh dừng phân lô, bán nền

Theo đó, Văn phòng Chứng nhận đất đai tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đòi hỏi các chi nhánh Văn phòng đạt yêu cầu đất đai các quận, đô thị, thị phường nhất thời dừng việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ tách thửa, san lấp mặt bằng, phân lô, bán nền trên địa bàn điều hành kể từ ngày 15/8/2018.

Đối với các giấy tờ hấp thụ trước ngày 15/8, các chi nhánh Văn phòng phải thống kê, lập thông báo danh sách cụ thể về Văn phòng Chứng nhận đất đai thức giấc Bà Rịa-Vũng Tàu trước ngày 25/8 và tiếp tục giải quyết theo luật pháp. 

Giám đốc chi nhánh Văn phòng đạt yêu cầu đất đai các quận, thị trấn, thị thị trấn chịu nghĩa vụ trước Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu và Giám đốc Sở Khoáng sản Không gian ví như để xảy ra sai phép.

Phòng Đăng ký và Cấp giấy đạt yêu cầu chủ trì, khẩn trương tham mưu về việc nhân tố chỉnh quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 15/7/2017 qui định về tách thửa trên khu vực thức giấc, công bố trong bốn tuần 8.

Ông È cổ Ngọc Cẩm Tuấn - Phó giám đốc Văn phòng Đạt yêu cầu đất đai, Sở Khoáng sản Không gian tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết thêm, Văn phòng Đăng ký đất đai ra văn bản số 979 là căn cứ tham gia kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tại phiên họp ngày 14/8. Trước thực trạng đa dạng tư nhân, đơn vị biến đổi đất nông nghiệp, đất ruộng muối để phân lô bán nền tràn lan, Chủ tịch UBND tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu Nguyễn Văn Trình đã chỉ đạo dừng tất cả việc phân lô, bán nền trái pháp luật.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh giấc này đã cùng đoàn công tác liên ngành nghề trong đó có Thanh tra Sở Xây dựng đã cùng với thị xã Long Điền rà soát thực tế dọc tuyến ruộng muối Tỉnh lộ 44A và phổ quát dự án tại địa bàn.

Ông Phan Văn Mạnh, Phó Giám đốc Sở Khoáng sản Môi trường tỉnh giấc Bà Rịa-Vũng Tàu cho rằng, việc chuyển mục đích dùng đất do cấp huyện chấp hành. Cũng như giao, cho thuê đất phải qua thứ tự giám định ý định sử dụng đất.

Trật tự giám định ở đây có lỗ hổng, không chính xác. Nhu cầu sử dụng đất của hộ mái nhà, cá nhân không thể đến vài ngàn mét vuông như vậy. Nếu như yêu cầu lớn thì phải lập công trình. Khi không thể chuyển mục đích dùng thì chẳng thể tách thành các lô nhỏ được.

Theo ông Nai lưng Quang đãng Hiền đức, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Chứng nhận đất đai TP. Vũng Tàu (thuộc Sở TN-MT), trong khoảng những bốn tuần cuối năm 2017 tới nay, lượng giấy tờ mua bán chuyển nhượng đất tăng mạnh. 

Đơn cử như trong tháng 2/2018, TP. Vũng Tàu có hơn 500 hồ sơ nhà ở được chuyển nhượng mua bán, sang 04 tuần 3 con số này tăng gần gấp đôi, đạt 956 giấy má, còn riêng nửa đầu 04 tuần 4/2018, số giấy tờ chuyển nhượng cũng xấp xỉ gần 500. Bên cạnh đó, tổng lượng giấy má chuyển nhượng nhà đất trong tháng 2 và 3/2017 chỉ đạt hơn 1.300 giấy má.

Theo bà Ngô Thị Lộc Nhung, Giám đốc Cơ sở Văn phòng Đạt yêu cầu đất đai quận Tân Thành, từ đầu 04 tuần 3 tới nay, lượng giấy tờ trao đổi, hiệu chỉnh thông tin, giao dịch nhà đất tăng nhanh, từ 250-300 giấy tờ/ngày. Lượng giấy má chuyển nhượng chính yếu ở địa bàn đô thị huyện Phú Mỹ và 2 xã: Mỹ Xuân, Hắc Dịch. Còn tại địa phương khác, lượng thủ tục thương lượng nhà đất cũng tăng từ 20-30%.

Trước tình hình tăng đột biến này, hồi đầu bốn tuần 3/2018, Thành ủy TP. Vũng Tàu cũng đã có công văn khuyến nghị cư dân trong và ngoài địa phương cần thận trọng trong giao dịch chuyển nhượng quyền dùng đất tại xã Long Sơn.  

Theo đó, gần đây hoạt động mua bán bất động sản tại phường Long Sơn giao dịch khá nở rộ, giá đất tăng cường phân thành cơn "sốt ảo" sau khi một số dự án kinh tế lớn được triển khai xây đắp tại đây.

Thành ủy TP. Vũng Tàu chỉ đạo chính quyền khuyến nghị người dân cần khôn xiết cẩn trọng, nên liên hệ với các cơ quan chuyên môn để nắm rõ thông tin trước khi giao dịch, tránh việc nhận chuyển nhượng đất không có giấy tờ hợp pháp, đất đánh chiếm, đất trong khu vực dự án đã có thông báo thu hồi đất. Văn bản cũng cho nhân thức quy hoạch xây đắp phố Long Sơn trong mai sau chính yếu dồn vào một chỗ xây dựng các nhà cửa kinh tế, quốc phòng của non sông.

Quy mô quy hoạch đất ở hạn chế nhạo và chỉ dồn vào một chỗ khắc phục tái định cư tại chỗ cho cư dân địa phương có đất bị thu hồi chấp hành dự án. Do đó, việc kiếm được chuyển nhượng quyền dùng đất với ý nghĩ đó xây dựng nhà ở hay kinh doanh phục vụ, thương nghiệp có nguy cơ rủi ro lớn trong đầu tư.

Khám phá thực tại cho thấy cơn sốt đất ở Long Sơn đã diễn ra từ giữa năm 2017 và gần đây trở nên tấp nập hơn, khi Công trình Tổ hợp hóa dầu miền Nam khởi công. Bên cạnh đó, một số dự án khác trên địa bàn phường cũng đang rậm rịch triển khai. Vì vậy, giới đầu tư BĐS ồ ạt đổ về tìm đất, đẩy giá tăng chóng mặt. Đương nhiên, mọi đàm phán nhà ở tại khu vực này đều diễn ra bằng giấy tay, không được tổ chức có thẩm quyền xác thực.

Nam Phong

Theo Trí thức trẻ


Tham khảo thêm: dat xanh

Đăng nhận xét