TIN TỨC MỚI

KHU CĂN HỘ OPAL RIVERSIDE ĐẲNG CẤP 5*

Môi trường trong lành,Tiện ích đầy đủ,dự án nằm bên cạnh dòng sông Sài Gòn Thơ mộng

THẢ MÌNH TRONG DÒNG LÀN NƯỚC TRONG XANH TẠI CĂN HỘ OPAL RIVERSIDE

Quên đi những mệt mỏi sau những giờ làm việc căng thẳng

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI HIỆN ĐẠI VÀ SANG TRONG, THỎA SỨC MUA SẮM

Tìm Hiểu Thêm

Căn Hộ Mẫu Opal Riverside

DỰ ÁN OPAL RIVERSIDE

daanopal

DỰ ÁN HOT NĂM 2015

THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ PHONG THỦY

TIN TỨC NHÀ ĐẤT

Thứ Tư, 5 tháng 2, 2020

3 kênh đầu cơ bất động sản hứa hứa hẹn tăng nhiệt năm Canh Tý - VnExpress Kinh Doanh

TP HCM Nhà phố đa năng: để ở, đặt văn phòng và sắm sửa hay BĐS công nghiệp sẽ là kênh hút vốn đầu cơ năm Canh Tý.

Bà Hương Nguyễn - Tổng giám đốc Đại Phúc Land đánh giá, sau quá trình 2018-2019 đầy thử thách vì hoạt động mua bán kéo dài đà giảm tốc, nguồn cung hạn giễu cợt, không may pháp lý khiến cho tâm lý hoạt động mua bán xuống thấp, giới đầu tư địa ốc có thiên hướng chọn hướng đi an ninh hơn. chậm triển khai là nhắm tới các loại hình bất động sản đa chức năng để khai thác tiêu dùng. Bà Hương liệt kê 3 nhóm của cải đa năng hẹn hứa hẹn hút vốn đầu cơ năm 2020.

Nhà phố thương mại

Thuộc đội ngũ bất động sản liền thổ, shophouse bao gồm cả nhà thị trấn mặt tiền khu trọng điểm hiện hữu, nhà phố dự án nằm trên các trục đường chính hoặc nhà phố thương mại. Những tài sản này thường tọa lạc tại vị trí cửa ngõ đi tham gia thị trấn hoặc nơi có mật độ cư dân đông đúc hay đang sinh ra đồng đội đơn vị diện tích lớn.

Hiện nhà phố mặt tiền trong khu cư dân hiện hữu thuộc nội đô TP HCM nhiều phần đã có chủ hoặc được đàm phán tìm đi bán lại với giá rất cao, có thể lên tới triệu đô la Mỹ mỗi căn. Dù có giá thương lượng khá lớn, đội ngũ sản phẩm này được xem là loại tài sản đa năng vừa có thể khai thác cho thuê tiêu xài (làm cho văn phòng tổ chức kinh doanh, khu chợ buôn bán) và tiện lợi ví như dùng để ở hoặc thu thập dòng tiền, chống trượt giá.

Trong khi đó, loại nhà xã dự án có quy mô sử dụng lớn gấp 3 lần so với nhà thị trấn dạng ống truyền thống, được thiết kế thang máy với chiều ngang mặt tiền cả chục mét và cao tới 5-6 tầng cũng được giới đầu tư vồ cập trong 12 bốn tuần tới. Việc khai thác cho thuê lại tài sản này khá dễ dàng do có thể phân chia thành từng tầng linh động, nhằm tiếp cận với nhiều loại ý định khách thuê khác nhau từ bán từng cái, vốn đầu tư, bảo hiểm, văn phòng công ti...

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Hoạt động mua bán bất động sản TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Văn phòng san sớt

Đầu tư và buôn bán văn phòng linh động hay còn gọi là văn phòng san sớt (co-working) ban sơ chỉ mới hình thành ở trung tâm TP HCM (thị xã 1, 3) nhưng càng về cuối năm 2019, làn sóng dịch chuyển ra vùng ven Sài Gòn dần tăng cao. Hiện các môi trường khiến việc linh hoạt đã lộ diện tại huyện 2, nghĩa là có lộ trình dịch chuyển về khu Đông TP HCM, tọa lạc tại khối đế của các công trình chung cư cao tầng. Làn sóng này xuất hiện mạnh khỏe trong 6 bốn tuần gần đây và chưa có dấu hiệu dừng lại trong năm 2020.

Năm Canh Tý được xem là thời điểm quà để đầu tư văn phòng san sẻ tại các dự án diện tích lớn nằm kề cận trung tâm đô thị. Trong bối cảnh hoạt động mua bán văn phòng cho thuê khan thảng hoặc nguồn cung mới và giá thuê, công suất thuê đang tăng lên nhất trong vòng nửa thập niên qua, văn phòng san sẻ, văn phòng linh động ở rìa trọng điểm sẽ là kênh đầu cơ có tính khó khăn cao. Thị phần của văn phòng linh động cũng còn rất lớn và đầy tiềm năng phát triển do làn sóng khởi nghiệp khỏe mạnh tại đô thị lớn và nhộn nhịp như TP HCM.

BĐS công nghệ

12 04 tuần qua, bất động sản công nghệ là điểm sáng độc nhất xuyên suốt toàn cảnh hoạt động mua bán bất động sản Việt Nam. Theo dò la sơ bộ trong khoảng các tổ chức buôn bán cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê BĐS công nghiệp từ khối ngoại tăng nhanh trong năm 2019. Cung không đủ cầu nên năm 2020, thị trường này tiếp diễn là kênh đầu cơ thu hút.

Phổ quát chủ đầu tư đang săn lùng quỹ đất kề cận Sài Gòn hoặc các khu kĩ nghệ thuộc vùng TP HCM để mở mang đầu tư khu công nghệ cho thuê trong năm 2020. Mặc dầu đây là kênh đầu cơ lôi cuốn với nhu cầu của khách thuê cực lớn, thách thức đang đặt ra là cơ sở vật chất cơ sở chưa theo kịp với vận tốc phát triển của các khu, cụm công nghiệp. Vì thế, chủ đầu tư tham gia kênh BĐS này cần tính toán đến vận tốc kết nối cơ sở vật chất, thậm chí là dự tính kinh phí đầu tư cho cơ sở, trước khi lựa chọn mặt gửi vàng.

Vũ Lê


Xem tại: gia nha dat

Phổ biến cư Thủ đô thi nhau 'sử dụng chiêu' bọc nilon chống dịch corona

Nhằm ngăn đề phòng và phòng chống dịch virus corona, tại nhiều khu tầm thường cư Hà Nội, Ban điều hành các toà nhà đã chủ động phun thuốc phòng dịch, phát khẩu trang free từ sảnh, khuyến cáo dân cư hạn giễu cợt thì thầm trong thang máy và dùng cồn và dung dịch sát khuẩn trước khi bấm thang...

Thậm chí, phổ thông tòa nhà đã có đưa ra giải pháp dán và bọc nilon tại các nút bấm thang máy và tay nắm cửa của các căn hộ. 

Chung cư Hà Nội thi nhau dùng chiêu bọc nilon chống dịch corona - Ảnh 1.
Chung cư Hà Nội thi nhau dùng chiêu bọc nilon chống dịch corona - Ảnh 2.
Phổ biến chung cư bắt đầu bắt đầu bọc nilon nút bấm thang máy và tay nắm cửa của các căn hộ…

Tại khu phổ biến cư 170 Đê La Thành (quận Đống Đa, Hà Nội), vừa qua công ty điều hành tòa nhà đã khai triển việc bọc nilon nút bấm các tầng của cầu thang máy và sẽ thay hàng ngày để tránh nguy cơ có thể lây truyền dịch bệnh. Trước đó, Ban quản lý và đơn vị quản lý tòa nhà cũng cung cấp khẩu trang y tế và nước rửa tay khô không tính phí tại quầy lễ tân ở sảnh tòa nhà và bàn trực kiểm soát an ninh…

“Với những giải pháp mà Ban Quản lý đưa ra cùng sự phối phù hợp ý thức của người dân sẽ chung tay phòng phòng ngừa sự lây lan, dịch bệnh viêm phổi cấp do virus corana gây ra”, đại diện Ban điều hành nói.

Chung cư Hà Nội thi nhau dùng chiêu bọc nilon chống dịch corona - Ảnh 3.
Ban quản lý phổ biến cư 170 Đê La Thành triển khai việc bọc nilon cho nút bấm của cầu thang máy và sẽ thay hàng ngày để hạn chế nguy cơ có thể lây truyền dịch bệnh. 

Tại một số tòa bình thường cư trong khu Đoàn ngoại giao (quận Bắc Từ Liêm) hay chung cư New Horizon City - 87 Lĩnh Nam (huyện Hoàng Mai) cũng đã dùng Cloramin B để lau sàn, hành lang, sảnh, nền cầu thang máy và phun quanh quéo tòa nhà. Với các nút bấm thang máy, tay nắm cửa... sẽ được lau bằng dung dịch cồn y tế.

Dường như đó, tại bình thường cư Hồ Gươm Plaza (Hà Đông, TP Thủ đô), Ban quản trị toà nhà phối thích hợp với chủ đầu tư chủ động thống kê các căn hộ của chủ đầu tư đang cho công ty hoặc cá nhân người nước ngoài thuê nhà, văn phòng, cùng với các tin tức của dân cư để cập nhật danh sách của toàn tòa nhà.

Chung cư Hà Nội thi nhau dùng chiêu bọc nilon chống dịch corona - Ảnh 4.
Rộng rãi tầm thường cư liên tục vệ sinh, lau chùi các nút bấm thang máy bằng dung dịch cồn y tế để ngăn ngừa, chống dịch lây lan.  
Chung cư Hà Nội thi nhau dùng chiêu bọc nilon chống dịch corona - Ảnh 5.
Phổ biến chung cư trang bị thêm khẩu trang, nước rửa tay cho cư dân ra vào tòa nhà.

Tại thông thường cư 102 Thái Hưng vượng (Đống Đa), Ban điều hành khuyến cáo dân cư không nói chuyện, nghe, gọi laptop trong cầu thang máy; khuyến cáo cư dân tòa nhà sử dụng khẩu trang nơi công cộng đặc biệt là trong cầu thang máy và những nơi tiếp xúc đông người… để ngăn dự phòng và phòng chống truyền nhiễm dịch bệnh corona. 

#ICT_anti_nCoV

Theo Ninh Phan

Tiền phong


Xem nhiều hơn: dat xanh

Báo cáo hạn ngạch thuế quan nhập cảng muối, trứng gia cầm năm 2020

Bộ Công Thương vừa ban hành Thông tư số 02/2020/TT-BCT qui định về nguyên lý quản lý nhập khẩu theo hạn ngạch thuế quan đối với mặt hàng muối và trứng gia cầm năm 2020.

Theo đó, Lượng hạn ngạch thuế quan nhập khẩu năm 2020 chi tiết như sau:

Công bố hạn ngạch thuế quan nhập khẩu muối, trứng gia cầm năm 2020 - Ảnh 1.

Hạn ngạch quan thuế nhập khẩu muối được phân giao cho thương gia trực tiếp dùng làm cho nguyên liệu chế biến hóa chất và làm cho chất liệu đóng gói thuốc, item y tế; doanh nhân có giấy đủ điều kiện hoàn thành thủ tục buôn bán/ giấy đủ điều kiện hoàn thành thủ tục đơn vị có nhu cầu nhập khẩu.

Thông tư này có hiệu lực thực hiện kể từ ngày 29/2/2020 tới hết ngày 31/12/2020.

Quỳnh Anh

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Bổ sung tuyến nối Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài – Lào Cai - CafeLand.Vn

CafeLand – Tuyến nối Nghĩa Lộ có chiều dài 52km với điểm đầu tại nút giao IC.14 của tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai, phố An Thịnh, quận Văn Lặng, tỉnh Im Bái; điểm cuối tại vị trí giao với quốc lộ 32 tại Km209 + 500 (quốc lộ 32), thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định bổ sung tuyến nối Nghĩa Lộ với cao tốc Nội Bài - Lào Cai vào quy hoạch phát hành giao thông vận vận chuyển tuyến phố bộ tới năm 2020, xác định phương hướng tới năm 2030.

Về phạm vi, điểm đầu nút giao IC.14 của tuyến cao tốc Nội Bài - Lào Cai, thị trấn An Phồn thịnh, quận Văn Yên ổn, tỉnh Yên ổn Bái; điểm cuối tại địa điểm giao với quốc lộ 32 tại Km209 + 500 (quốc lộ 32), thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Im Bái.

Về hướng tuyến, trong khoảng điểm đầu tuyến (nút giao IC.14) tuyến đi căn bản bám theo tuyến đường tỉnh giấc 175 (ĐT.175) qua các phường An Phồn thịnh, Đại Phát, Mỏ Vàng, Đại Sơn của thị xã Văn Lặng và các thị trấn An Lương, Sơn Lương, Suối Quyền, thành phố Liên Sơn của quận Văn Chấn tới cuối tuyến tại địa điểm giao với quốc lộ 32 tại Km209+500. Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 52km.

Đầu cơ upgrade tuyến tuyến đường đạt quy mô tối thiểu các con phố cấp IV miền núi, 2 làn xe (theo TCVN 4054-2005). Tài chính đầu cơ dùng vốn vay Nhà băng Châu Á (ADB), vốn trợ giúp không hoàn lại của Chính phủ Úc và vốn đối ứng.

Nguyễn Văn

Xem tại: dat xanh

Vietnam Airline phương pháp ly 2 tổ bay sau khi có khách người Trung Quốc nhiễm virus Corona

Theo thông tin trong khoảng Vietnam Airlines, hành khách D.C. (AN 1974, quê Trịnh Châu, TQuốc) đi trên chuyến bay của Việt Nam Airlines từ Trịnh Châu đến Nha Trang ngày 23/1 và đi về trên chuyến bay cũng của Vietnam Airlines ngày 28/1.

Trên chuyến bay về Trịnh Châu, ông D.C. bị sốt, nghi hoặc nhiễm virus Corona chủng mới (nCoV) nên được bí quyết ly ngay sau khi hạ cánh. Ông này được đưa tham gia viện khám ngày 29/1 và xác thực bị nhiễm virus Corona.

Thây mặt Vn Airlines nêu rõ, ngay khi chiếm được tin tức báo của bệnh viện phía TQuốc cho Chi nhánh Việt Nam Airlines tại nước này, hãng đã chủ động trong nghĩa vụ phòng chống, công bố các cơ quan tác dụng can dự, thức giấc Khánh Hóa với mục đích sáng tỏ tin tức nhằm hạn chế nhạo tối đa nguy cơ lây lan virus Corona.

Theo lên tiếng của Vietnam Airlines, trong thời gian lưu lại ở Nha Trang, ông D.C. ở tại 2 nơi nghỉ ngơi. Trong các ngày 14, 26, 27 và 28 tháng 1, nam hành khách này tới bệnh viện tại Nha Trang để kiểm nỗ lực khỏe.

Báo cáo cũng tin tức về một vài người đã tiếp xúc với hành khách người Trung Quốc này gồm lễ tân và nhân viên các khách sạn tạm cư, chỉ dẫn viên ngao du, lái xe buýt, các thông dịch…

Cũng theo Vn Airlines, hãng đã ngay tức thời khử trùng các tàu bay chở ông D.C. đi Nha Trang và về Trịnh Châu.

Đồng thời, đòi hỏi 2 tổ bay (phi công, tiếp viên) tự phương pháp ly và theo dõi chặt sức khỏe của tổ bay này.

Trước đó, để phòng chống dịch viêm các con phố hô hấp cấp do virus Corona gây ra, Vn Airlines tiến hành nghiêm ngặt việc diệt trùng phần đông phi cơ từ TQuốc đại lục, Đài Loan, Hồng Kông, Ma Cao, Bangkok về Việt Nam.

song song, các chuyến bay khác có hành khách biểu hiện sức khỏe bất thường cũng sẽ được công bố nhà chức trách và tiến hành khử trùng theo thứ tự.

Việc sát trùng được tiến hành với toàn thể khu vực ngồi khoang hành khách, buồng lái phi công, khu sẵn sàng của tiếp viên... Các vị trí được dồn vào một chỗ sát trùng là nơi có phổ quát người tiếp xúc bằng tay như khóa khoang hành lý, thanh tì tay trên ghế ngồi…

Nhằm hạn chế giễu vấn đề kiện để virus nCoV tồn tại và tạo ra, VNA đã khai triển điều chỉnh nhiệt độ khoang hành khách lên 26 độ C và duy trì suốt thời điểm bay trên phần nhiều chuyến bay (các chuyên gia y tế đánh giá virus nCoV thường suy yếu khi nhiệt độ trên 25 độ C).

#ICT_anti_nCoV

Theo Hoàng Đan

Trí Thức Trẻ


Xem nhiều hơn: bat dong san

Nguồn cung nhà đất Thủ đô, TP HCM: 59 người mới có một căn hộ - VnExpress Kinh Doanh

Với tỷ trọng làng nhàng 59 người mới có một căn hộ tầm thường cư ở 2 thị trấn lớn, JLL nghĩ rằng Việt Nam vẫn thiếu nhà đất đại chúng.

Theo thông báo JLL, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại TP HCM và Hà Nội tính tới quý IV năm 2019 đạt lần lượt 201.700 căn và 224.180 căn ở phần nhiều các phân khúc. Báo cáo này tương đương tỷ trọng 17 căn hộ trên 1.000 người, tương đương mức nhàng nhàng khoảng 59 người mới có một căn hộ thông thường cư. 

Tuy chưa tính phần diện tích nhà riêng và thấp tầng, song theo JLL, đây là tỷ lệ tương đối thấp và Việt Nam nên tập trung tham gia thị trường nhà đất quần chúng, vì đây là thị phần có ý định thực thụ, ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc của JLL vn nhận định. 

Một tuyến đường có nhiều dự án chung cư tại Hà Nội. Ảnh: Giang Huy

Một tuyến con đường có nhiều công trình phổ biến cư tại Hà Nội. Ảnh: Giang Huy

Công ty này cũng cho rằng, nguồn cung tại phân khúc căn hộ cao cấp và thanh lịch hiện khá cao, khác biệt sau khi các công trình đang xây dựng được hoàn thành. Theo ước tính của JLL, mật độ căn hộ cao cấp trên đầu người tại TP HCM sẽ đạt mức 3 căn trên mỗi 1.000 dân, gần tương đương Bang Kok (Thái Lan), Kuala Lumpur (Malaysia) và Manila (Philippine), song vẫn cao hơn Jakarta (Indonesia).

Theo JLL, các nhân tố chính của nhà đất dân gian tại vietnam bao gồm quy mô dự án, các dễ dãi căn bản và địa điểm của dự án. Đặc biệt, giá sàn phải thấp hơn 1.200 đô la, tương đương 27 triệu tiền việt mỗi m2. Tổ chức này cho nhân thức, một số phổ biến nhà đầu tư có mức lợi nhuận theo EBITDA (trước khi trừ lợi nhuận vay, thuế, khấu hao) ở mức 25-30% trên các dự án nhà đất cao cấp và trung cấp.

"Bên cạnh đó, các công trình nhà ở dân dã và trung cấp có vận tốc bán tốt hơn. Hơn nữa, nguồn cung tại những thị phần này có mức vững mạnh đủng đỉnh hơn so với các dự án cao cấp, vì thế sự canh tranh về khách hàng sẽ ít quyết liệt hơn," ông Stephen chia sẻ.

JLL cũng cho rằng, trong vòng 2 thập kỉ đến, 25% dân số vietnam nằm trong độ tuổi trong khoảng 10 – 24 và độ tuổi nhàng nhàng là khoảng 30 tuổi. Thế hệ "millennial" được kỳ vọng sẽ là phân khúc xúc tiến cho thị phần nhà ở dân dã trong những năm tiếp theo, khác biệt là tại những khu cư dân nằm gần các khu công nghiệp có kết nối dễ dàng tới các trục con đường chính. Lực lượng nhân khẩu học này chuẩn bị chi trả thêm để tăng cấp lên phân khúc trung cấp, có được gắn kết tốt hơn với khu vực trung tâm và các cơ sở vật chất nhân tiện ích như tiệm tạm hóa, bệnh viện và tiệm tạm hóa.

Đơn vị này cũng nghĩ rằng, phổ thông công ty nước ngoài đang kì vọng được đầu tư tham gia thị trường ở rất nhiều phân khúc BĐS. Trong đó, đông đảo sự niềm nở về nhà đất giá rẻ tại vn từ các nước như Nhật, Hàn Quốc, Singapore, đặc biệt là sự gia tăng đáng kể của các đội ngũ đầu tư từ China. Tất nhiên, theo JLL, không đa dạng nhà đầu tư có khả năng phục vụ những thử thách thuở đầu để sản xuất kinh doanh tại một thị trường mới nổi. Ngoài ra đó, bất động sản Việt Nam vẫn còn bị kiểm soát chặt, các công trình có tiềm năng tạo ra tốt khá khan thi thoảng. Khả năng tiếp xúc nguồn dự án tiềm năng cũng bởi vậy mà hạn giễu cợt.

"Mặc dầu phát hành nhà ở giá rẻ rất quan trọng để giảm bớt sức ép cho các đô thị, nhưng việc thiết kế và chấp hành các biện pháp nhà ở này trên cả nước cần đông đảo cung cấp từ chính phủ", chuyên gia thuộc JLL nêu quan điểm. Vị này cũng yêu cầu một số giải pháp khả thi có thể tới trong khoảng mặt pháp lý như đặt ra hạn ngạch nhằm đảm bảo rằng luôn có một tỷ trọng căn hộ giá phải chăng nhất định trong mỗi dự án nhà đất, liên hiệp với việc nới lỏng các quy định quy hoạch cho nhà đầu tư. 

Nguyễn Hà


Xem tại: dịch vụ nhà đất